Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-153/2019 от 17.07.2019

63MS0028-01-2019-000074-44

Мировой судья: Шатская И.О.                               Дело № 11-153/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Самара                                   19 августа 2019 года

Ленинский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Фоминой И.А. при секретаре Чудесовой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Баранова В. В. на решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Товарищества собственников недвижимости «Мичурина 4» к Баранову В. В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и за содержание общедомового имущества, которым постановлено:

«Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Мичурина 4» удовлетворить частично.

Взыскать с Баранова В. В. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Мичурина 4» задолженность за содержание жилья и коммунальных услуг а период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 721,98 рубль, пени за просрочку платежей в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 630,57 рублей, а всего взыскать 45 352,55 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать»,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников недвижимости «Мичурина 4» обратилось к мировому судье с исковыми требованиями к Баранову В. В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и за содержание общедомового имущества, в обоснование заявленных требований указав, что истец всоответствии с уставом, осуществляет функции по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В указанное помещение ежемесячно предоставляются коммунальные услуги, а также осуществляется техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома. Однако ответчик не оплачивает стоимость предоставляемых коммунальных и технических услуг, в связи с чем, у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 42 721,98 рублей. Объем оказанных коммунальных услуг подтверждается квитанциями, расшифровкой начислений и карточкой лицевого счета. В соответствии со статьями 153,155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с расчетом сумма пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 4 963,92 рубля. Оплата за оказанные услуги ответчиком не производилась, в связи с чем задолженность за оказанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.07.2018    года составила 42 721,98 рублей, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности за содержание жилищно-коммунальных услуг за указанный выше период в размере 42 721,98 руб. пени за просрочку платежей в размере 4 963,92 рубля, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 630,57 рублей.

Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение суда.

    В апелляционной жалобе Баранов В.В. просит отменить решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное по гражданскому делу № по иску Товарищества собственников недвижимости «Мичурина 4» к Баранову В. В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и за содержание общедомового имущества, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований, отказать, поскольку судом первой инстанции не принято во внимание то, что в квартире ответчика отсутствует центральное водяное отопление. В материалах дела имеется проектная документация, которая была представлена истца, и в которой указано, что имеется возможность отключения центрального водяного отопления. В связи с чем, ответчиком были выполнены работы по его отключению, по результатам которых составлен акт скрытых работ. В п.5 указанного акта указано, что в квартире истца электрическое отопление. Ответчик обращался к истцу с заявлением ДД.ММ.ГГГГ о том, что в его квартире отсутствует центральное водяное отопление, но данное заявление было им проигнорировано. Таким образом, ответчик не согласен с выводами суда первой инстанции, поскольку квартира ответчика не отапливается за счет центрального водяного отопления, и в квартире ответчик не проживает.

Представитель ответчика доверенности Баранов В. В. доводы апелляционной жалобы подержал в полном объеме по основаниям, изложенным в жалобе.

Представитель истца по доверенности Булатова Г.Р. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в возражениях.

Рассмотрев дело в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, изучив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи, считает его правильным.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153, 155 ЖК РФ наниматели и собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 4 ст. 153 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление (теплоснабжение).

В соответствии с п. 1 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается при наличии у потребителя энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2). Части 3 и 4 ст. 539 ГК РФ определяют, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

Договор энергоснабжения считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (статьи 540, 548 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. С учетом рассмотренных положений собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

По правилам ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Баранов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, общей площадью 64,5 кв.м, <адрес> (12 этаж), расположенной по адресу: <адрес>.

23.04.2013    года между Барановым В. В. и ООО «Техсервис» (управляющий) заключен договор № управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «Техсервис», в соответствии с п.З.1.1., обязуется обеспечивать бесперебойное предоставление следующих коммунальных услуг: энергоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, вывоз ТБО с момента заключения соответствующих договоров при условии отсутствия задолженности собственника по коммунальным платежам, а собственник, в соответствии с п.3.3.1 данного договора в день заключения настоящего договора обязуется внести на расчетный счет Управляющего денежные средства в сумме 4 500 рублей в качестве единовременного взноса на следующие цели: установка системы ограничения доступа (аудио-видеодомофон) - 1700 рублей, установка почтовых ящиков-350 рублей, установка видеонаблюдения (9 камер с выводом на ТВ) - 1700 рублей, благоустройство территории (озеленение, установка газонов, забора вокруг детской площадки - 750 рублей; п.3.3.3 участвовать в расходах за содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. Ежемесячно вносить плату за жилищные коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Ежемесячно, в установленные Управляющим сроки подавать сведения о показаниях, имеющихся в помещении счетчиков коммунальных услуг, п.3.3.4 при внесении платы за жилье и коммунальные услуги с нарушением сроков, предусмотренных законом и настоящим Договором, начисляются пени.

Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами, т.е. с 23.04.2013    года (п. 7.1 договора), договор заключен сроком на 1 календарный год с момента его подписания, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором, (п. 7.2, п.7.3, п.7.4 договора).

01.12.2016    года между ООО «Техсервис» и ТСН «Мичурина, 4» был составлен акт приема-передачи документов, а также договора управления, из которых следует, что в доме имеется общедомовой счетчик прибора учета, имеется акт о его запуске к работе.

Судом установлено и стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что многоквартирный дом, в котором расположена квартира ответчика, подключен к центральной системе теплоснабжения.

В ходе выездного судебного заседания, проведенного ДД.ММ.ГГГГ в присутствии участников процесса, мировым судьей осуществлялся осмотр квартиры ответчика, расположенной по адресу: <адрес>. На 12 этаже <адрес> в <адрес> мировым судьей произведен осмотр электрического щитка приборов учета на <адрес>, 38, 39, 40, в результате которого было выявлено, что ранее установленная пломба на автомате подачи электрического питания в <адрес> в <адрес> была сорвана, автомат был включен на подачу электрического питания. На момент осмотра было установлено, что электроэнергией ответчик пользуется.

При осмотре кладовой комнаты <адрес> в <адрес> было выявлено, что радиатор отопления отсутствует, на запорную арматуру установлена заглушка. Местонахождение стояка отопления установить не представилось возможным. Запорную арматуру на подачу отопления установить не удалось, в связи с тем, что он закрыт коробом и доступ к нему невозможен.

При осмотре гостиной комнаты и кухни <адрес> в <адрес> установлено, что радиаторы отопления отсутствуют. В ходе осмотра кухни было установлено, что присутствует оборудование по электрическому теплому полу производства «EVA».

При осмотре лоджии <адрес> в <адрес>, которая располагается при выходе из гостиной <адрес> в <адрес>, установлено, что под окном стоит запорная арматура для радиатора отопления, на которой стоят заглушки, радиаторы отопления отсутствуют.

Вывод подачи тепла на радиатор отопления не соответствует проектной документации. В связи с произведенной перепланировкой радиатор отопления был вынесен на лоджию из комнаты.

При осмотре санузла <адрес> в <адрес>, полотенцесушитель отсутствует, индивидуальные приборы учета ГВС и ХВС установлены, не опломбированы.

При осмотре спальни <адрес> в <адрес> установлено, что под окном стоит запорная арматура для радиатора отопления, на которой стоят заглушки, радиаторы отопления отсутствуют.

Также было установлено, что накануне перед выездным судебным заседанием, было произведено отключение отопления во всём доме, поэтому батареи были холодные.

Акт освидетельствования работ, согласно которому произведено отключение внутриквартирной разводки отопления, датирован ДД.ММ.ГГГГ. Из акта следует, что ответчик не должен пользоваться отоплением, но при этом ДД.ММ.ГГГГ в связи с заявленным требованием ответчика о движении труб и для устранения данной проблемы был осуществлен выход в квартиру ответчика. Управляющим в ходе осмотра квартиры ответчика были сделаны фотографии, из которых видно, что все радиаторы в квартире были установлены, работы по отключению внутриквартирной разводки проведены после кранов, в связи с чем мировой судьей сделан обоснованный вывод о том, что в квартире ответчика в спорный период имелась техническая возможность подключения к системе отопления.

Согласно ч. 15 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Таким образом, в многоквартирных жилых домах, подключенных к центральной системе теплоснабжения, перевод отдельных помещений на индивидуальное отопление допускается при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность.

Кроме того, в силу п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства PФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого помещения, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры многоквартирного дома, происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения. Система центрального отопления дома относится к общему имуществу. Услуга отопления предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Согласно абзацу 2 пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354), потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны производить оплату тепловой энергии, поступающей не только непосредственно в жилое помещение, но и в общие помещения дома, перевод отдельных помещений в многоквартирном доме с централизованного отопления на индивидуальное, не означает прекращение потребления тепловой энергии на обогрев помещений с демонтированными (отключенными) отопительными приборами и в объеме, приходящемся на общедомовые нужды, поскольку одним из источников теплоснабжения таких помещений является отдача тепла стояками центрального отопления, проходящими через все помещения в доме.

Кроме того, согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, действующее нормативное регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на индивидуальное отопление, в связи с чем Правительством Российской Федерации, в чью компетенцию в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации входит установление порядка определения нормативов потребления коммунальных услуг, не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления тепловой энергии на общедомовые нужды и норматива ее потребления для отопления жилого (нежилого) помещения (решение от ДД.ММ.ГГГГ N АКПИ15-198 об отказе в удовлетворении заявлений о признании недействующим абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов). Плата за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме независимо от наличия в нем помещений, в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, начисляется всем потребителям в едином порядке и какого-либо специального механизма расчета ее размера в доме, отдельные помещения в котором отключены от системы централизованного отопления, действующим законодательством не предусмотрено. Сама же такая система относится к общему имуществу многоквартирного дома, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и на общедомовые нужды, отключение отдельных помещений в многоквартирном доме от системы централизованного отопления в ходе переустройства жилого помещения не прекращает потребление собственником данного помещения услуги по отоплению на общедомовые нужды, а потому не является основанием для освобождения данного лица от обязанности вносить плату за эту услугу.

Переход на отопление жилых помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения.

На основании абз. 2 п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах жилых домов в системе правового регулирования разрешается вопрос о плате за коммунальную услугу по отоплению, подлежащей внесению собственниками и пользователями расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, жилых помещений, переведенных на отопление посредством индивидуальных квартирных источников тепловой энергии с соблюдением порядка переустройства системы внутриквартирного отопления, который был предусмотрен нормативными требованиями, действующими на момент проведения такого переустройства.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за них составляют предмет регулирования жилищного законодательства (пункты 10 и 11 части 1 статьи 4).

Осуществляемое правовое регулирование должно отвечать требованиям ясности и непротиворечивости, а механизм его действия должен быть понятен субъектам правоотношений из содержания конкретных нормативных положений или системы находящихся в очевидной связи норм.

Правительство Российской Федерации, реализуя полномочие, предоставленное ему частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, регламентирующие в том числе порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, дифференцированный в зависимости от наличия коллективного (общедомового) и индивидуальных приборов учета тепловой энергии, а также способа оплаты данной коммунальной услуги - в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года (пункт 42(1)).

Соответствующий порядок, в частности, предполагает, что в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, расчет платы за отопление исключительно исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению возможен лишь при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (абзац второй пункта 42(1) данных Правил, формулы 2 и 2(1) приложения N 2 к ним). В этом случае применение при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению полученных расчетным способом показателей объема потребленной тепловой энергии обусловлено объективной невозможностью использовать данные коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии ввиду отсутствия такового.

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10).

Учитывая названное обстоятельство, Конституционный Суд Российской Федерации указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

В зависимости от особенностей конструктивного устройства и инженерно-технического оснащения многоквартирных домов жилые и нежилые помещения в них могут обогреваться разными способами, в том числе не предполагающими оказание собственникам и пользователям помещений коммунальной услуги по отоплению (например, путем печного отопления и т.п.).

Тем не менее, подавляющее большинство многоквартирных домов подключены к централизованным сетям теплоснабжения либо имеют автономную систему отопления, при наличии которой производство коммунальной услуги по отоплению осуществляется с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Проектирование и строительство таких многоквартирных домов осуществляется с учетом необходимости соблюдения нормативно установленных требований к температурному режиму в расположенных в них помещениях (включая как обособленные помещения, так и помещения вспомогательного использования), составляющих совокупный отапливаемый объем здания в целом, за счет присоединения всех отапливаемых помещений к внутридомовой инженерной системе отопления. В указанных случаях определяемый еще на стадии возведения многоквартирного дома универсальный для всех расположенных в нем обособленных помещений способ отопления, как правило, не предполагает последующего его изменения по инициативе отдельного собственника или пользователя соответствующего помещения.

Начисления происходят согласно Постановлению Правительства № по формуле. По формуле не предусмотрено начисление отопления, которое поступает только по транзитному стояку. В данной квартире индивидуальные приборы учета отопления не установлены, в связи, с чем начисления производятся исходя из отапливаемой площади квартиры.

Использование автономной электрической системы «теплый пол», не свидетельствует о том, что тепловая энергия собственником помещения не потреблялась, поскольку энергия передавалась в многоквартирный дом, где распределялась через транзитные стояки общим помещениям дома, тем самым отапливая весь дом, в том числе и жилое помещение, принадлежащее ответчику.

Отключение внутриквартирной разводки отопления от стояков центрального общедомового отопления в <адрес> произведено при помощи установки пробок (заглушек) на стояки отопления, которые не опломбированы и не являются препятствием к самовольному подключению к общедомовой системе отопления. Информация о переустройстве системы отопления не доведена ни до председателя правления ТСН «Мичурина,4», ни до обслуживающей организации ООО «Инжсервис».

В период образовавшейся задолженности по оплате за теплоэнергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ограничений в подаче тепловой энергии, водоснабжения не имелось, электроэнергией ответчик пользуется. ТСН «Мичурина,4» несёт ежемесячные расходы по содержанию домофона, который является общедомовым имуществом. У ответчика имеется ключ доступа, в связи с чем ответчик обязан оплачивать содержание домофона и видеонаблюдения. По поводу оплаты услуги по вывозу мусора, установлено, что в квартире длительное время производились ремонтные работы, доказательство того, что ответчик не пользовался услугой вывоза мусора, суду не представлено. Обязанность по оплате данной услуги также не зависит от факта проживания, либо не проживания в квартире.

Баранов В.В., будучи собственником жилого помещения, которое является составной частью многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносил плату за коммунальные услуги и содержание жилья. Поскольку ТСН «Мичурина, 4» данные услуги оказаны, у ответчика как собственника упомянутого жилого помещения в силу закона возникла обязанность по их оплате.

Согласно расчету задолженности по факту потребления в результате неоплаты ответчиком предоставленных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 42 721,98 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности, применяемые тарифы судом проверен, признан арифметически верным и правильным, соответствует нормам действующего законодательства. Иного расчета задолженности, а также доказательств того, что в спорный период Баранов В.В. производил оплату за данные предоставленные услуги, суду не представлено.

При таких обстоятельствах мировой судья, оценив совокупность собранных по делу доказательств в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, пришел к правильному выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом мировым судьей на основании ст.333 ГК РФ по ходатайству представителя ответчика был уменьшен размер подлежащих взысканию пени за просрочку платежей.

Доводы апелляционной жалобы являлись предметом проверки мирового судьи, им дана надлежащая оценка, доводы о несогласии с результатами судебной оценки в силу ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены решения мирового судьи не являются.

Судебные расходы распределены мировым судьей в соответствии с требованиями ч.1 ст.98 ГПК РФ.

Согласно п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, довод апелляционной жалобы о том, что с ответчика неправомерно взыскана госпошлина, не может быть принят во внимание.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений мировым судьей при вынесении решения от ДД.ММ.ГГГГ не допущено, в связи с чем суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Товарищества собственников недвижимости «Мичурина 4» к Баранову В. В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и за содержание общедомового имущества оставить без изменения, апелляционную жалобу Баранова В. В. - без удовлетворения.

    Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

    Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу.

Судья                                                                        И.А.Фомина