Решение по делу № 2-2902/2016 ~ М-2457/2016 от 01.06.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2016 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Смирновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2902/16 по иску Семеренко Л.В. к СНТ «Дружба», Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности и об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Семеренко Л.В. обратилась в суд с уточненным иском к ответчикам о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство, расположенного по адресу: <адрес> об установлении границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство, расположенного по адресу: <адрес>», участок №, в соответствии с координатами по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ООО «Геодезия-Сервис» Базылем В.А., в следующих координатах характерных опорных точек: точка 1 с координатами <данные изъяты> м; точка 2 с координатами <данные изъяты> м; точка 3 с координатами <данные изъяты> м; точка 4 с координатами <данные изъяты> м; точка 5 с координатами <данные изъяты> м; точка 6 с координатами <данные изъяты> м; точка 7 с координатами <данные изъяты> м; точка 8 с координатами <данные изъяты> м; точка 9 с координатами <данные изъяты> м; точка 10 с координатами Х <данные изъяты> м.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Воробьев В.П. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчики – СНТ «Дружба», Администрация Чеховского муниципального района, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин своей неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истица Семеренко Л.В. на основании постановления Главы администрации Новоселковского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8, 9).

Установлено, что истица с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Дружба», регулярно производит оплату членских и целевых взносов, что подтверждается справкой СНТ «Дружба», членской книжкой садовода (л.д. 23, 25-33).

Судом установлено, что с момента фактического выделения истице Семеренко Л.В. земельного участка, границы данного земельного участка не менялись, его границы были установлены в том виде, которые существуют по настоящее время. Межевание земельного участка истица не проводила до ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году истица провела межевание принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, согласовав в установленном законом порядке его границы со смежными землепользователями, в результате чего площадь ее земельного участка составила <данные изъяты> кв. м, что не превышает предельно допустимых размеров, о чем была составлен межевой план кадастровым инженером ООО «Геодезия-Сервис» Базылем В.А. (л.д. 10-20).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка истицы по тем основаниям, что в межевой план следовало включить проект организации и застройки территорий СНТ, утвержденный в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом изменений площади земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с фактическим землепользованием (л.д. 21-22).

В связи с чем, права истицы нарушены, и она не имеет возможности оформить в собственность самостоятельно принадлежащий ей на праве собственности земельный участок.

Разрешая заявленные исковые требования Семеренко Л.В., суд исходит из следующего.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9.1 ФЗ от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Статьей 39 ФЗ указанного Закона закреплен порядок согласования местоположения границ земельных участков, а именно согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

В п. 9 ст. 38 Закона указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.В соответствии с ч. 1-3,7,10 ст. 38 указанного Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В силу Закона Московской области от 17 июня 2003 года № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственности на территории Московской области» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства составляет 0,06 га, максимальный размер - 0,15 га.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, в силу указанных правовых норм, учитывая, что спорный земельный участок выделен истице в установленном законом порядке, границы которого с момента выделения земельного участка не менялись, длительный период времени истица обрабатывает спорный земельный участок, несет бремя его содержания, границы земельного участка сформированы, споров по границам участка не имеется, уточненная площадь земельного участка не превышает предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемого для ведения садоводства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Семеренко Л.В. и признать за истицей право собственности на указанный земельный участок с установлением границы спорного земельного участка в соответствии с представленным описанием по фактическому местоположению земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательств, опровергающих доводы истицы, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11.1, 15, 28 ЗК РФ, ст.ст. 8, 209, 210, 218 ГК РФ, ст. ст. 2, 56, 57, 167, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ 1 ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░; ░░░░░ 2 ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░; ░░░░░ 3 ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░; ░░░░░ 4 ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░; ░░░░░ 5 ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░; ░░░░░ 6 ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░; ░░░░░ 7 ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░; ░░░░░ 8 ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░; ░░░░░ 9 ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░; ░░░░░ 10 ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░