Решение по делу № 2-653/2018 ~ М-171/2018 от 23.01.2018

Дело № 2-2653/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о.Балашиха

20 марта 2018 г. Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Царан К.Д., с участием представителя ООО «АБК-ИНВЕСТ» - Киволя И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АБК-ИНВЕСТ» к Глазунову Юрию Борисовичу    о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на предмет залога, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АБК-ИНВЕСТ» обратилось в суд с иском к Глазунову Ю.Б. о взыскании задолженности уплаты процентов по кредитному договору № от 23 марта 2016 г. за период, с учетом уточнений, в размере 36% годовых от суммы кредита <данные изъяты> с 11.09.2016 г. на день принятия решения, пени за пользование кредитом за период с 11.09.2016 г. по 22.01.2018 г. – 0,3 % от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки в размере <данные изъяты>. Просит обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>

В обоснование истец указывает, что между ПАО «Совкомбанк» (кредитор) и Глазуновым Ю. 23 марта 2016 г. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в сумме 1 400 000 рублей сроком на 36 месяцев под 36% годовых.

В этот же день, в обеспечение исполнения обязательств по кредиту, сторонами заключен договор залога принадлежащего Глазунову Ю.Б. жилого помещения по адресу: <адрес>.

По договору купли-продажи от 03 августа ПАО «Совкомбанк» передал закладную на предмет залога по кредитному договору ООО «АБК-ИНВЕСТ».

В соответствии с определением Железнодорожного городского суда Московской области от 04 декабря 2017 г. права и обязанности ПАО «Совкомбанк» по заключенным с Глазуновым Ю.Б. договорам перешли к ООО «АБК-ИНВЕСТ».

Ответчик обязательства по кредитному договору не исполняет.

Заочным решением Железнодорожного городского суда от 23 ноября 2016 г. с него взыскана задолженность по кредиту по состоянию на 10 сентября 2016 г.

Представитель истца указанные требования поддержал.

Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства по настоящему иску, в суд не явился, возражения не представил.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 810 ГК Ф заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты за нее.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Установлено, что, в соответствии с условиями кредитного договора № от 23 марта 2016 г. ПАО «Совкомбанк», правопреемником которого является ООО «АБК-ИНВЕСТ», ответчику предоставлен кредит в размере <данные изъяты>. с уплатой процентов на эту сумму 36 процентов годовых с обязанностью ежемесячных выплат в размере в соответствии с графиком платежей.. Пунктом 1 за несвоевременное внесение платежа предусмотрена неустойка – 0,3 %.

Ответчик обязательства по своевременным выплатам в счет погашения кредита не исполняет с 11 сентября 2016 г.

С 11.09.2016 г. по 22.01.2018 г. на основании представленного расчета неустойка от ежемесячной суммы выплаты составляет <данные изъяты>

Требования о взыскании этой суммы основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Соответствует закону, условиям договора и подлежит также удовлетворению иск в части взыскания с должника Глазунова Ю.Б. процентов – 36 годовых от суммы кредита за период, с учетом уточнений, с 11.09.2016 г. на день рассмотрения дела в сумме <данные изъяты>

По смыслу п.1 ст. 3 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека устанавливается в обеспечение исполнения кредитного договора.

В силу ст. 348 ГК РФ неисполнение иди ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (ст. 349 ГК РФ).

Согласно ст. 50 ФЗ №102-ФЗ реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Московской области зарегистрировано право собственности заемщика Глазунова на жилое помещение по адресу: <адрес>), кадастровый номер: №. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору в соответствии с п. 3.3. договора является залог (ипотека) квартиры в силу закона. Права залогодержателя по кредитному договору удостоверены закладной и принадлежат истцу (правопреемнику первоначального кредитора).

По отчету ООО «АВЕРТА ГРУПП» № от 10 января 2018 г. квартира оценена в сумме <данные изъяты>

В силу ст. ФЗ №102-ФЗ начальная цена заложенного имущества определена в размере <данные изъяты>

Принимая во внимание, что ответчик не выполняет обязательства по кредитному договору № от 23 марта 2016 г., иск об обращении путем продажи с публичных торгов взыскания на указанную квартиру с определением начальной продажной цены в размере <данные изъяты>. основан на законе и подлежит удовлетворению.

    Истцом понесены судебные расходы по государственной пошлине – <данные изъяты>

С учетом ст. 98 ГПК РФ эта сумма подлежит возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ООО «АКБ-ИНВЕСТ» с Глазунова Юрия Борисовича сумму задолженности уплаты процентов по кредитному договору № от 23 марта 2016 года за период с 11.09.2016. по 20.03.2018 г. в размере 766 356,16 руб., пени за пользование кредитом за период с 11.09.2016 г. по 22.01.2018 г. – 514 144,29 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины – 20207 руб. – всего 1 300 707, 45 руб. (один миллион триста тысяч семьсот семь руб. 45 коп.).

Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, установив ее начальную продажную цену в размере 1 876 000 руб. (одного миллиона восемьсот семидесяти шести тысяч руб.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме

<данные изъяты>

Мотивированное решение суда составлено 23 марта 2018 г.