Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2014 (2-3011/2013;) ~ М-3159/2013 от 18.12.2013

Дело № 2-334/2014 РЕШЕНИЕ именем российской федерации

3 февраля 2014 года гор. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Соболя В.Г.,

при секретаре Саркисян А.Р.,

с участием истца Чулкова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чулкова С.А. к администрации города Минеральные Воды о признании права собственности на квартиру, -

УСТАНОВИЛ:

Чулков С.А. обратился в суд с иском к администрации города Минеральные Воды с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых в своем заявлении и в судебном заседании сослался на то, что в .............. он вступил в члены .............." и принял долевое участие в строительстве кооперативного жилого дома по ............... Паевые взносы в сумме .............. были выплачены им в полном объёме в .............., в результате чего он приобрёл в свою собственность недвижимое имущество- .............. общей площадью

..............., находящейся в указанном кооперативном жилом доме.

В спорной квартире он проживает с момента получения ордера .............. выданного на основании решения Исполкома Минераловодского городского Совета народных депутатов от ............... В .............. в связи с утерей ордера .............. ему был выдан дубликат за ...............

Квартирой он владеет добросовестно, оплачивая все полагающиеся услуги.

Согласно справке Управления имущественных отношений администрации г. Минеральные Воды спорная квартира не значится в реестре имущества муниципальной собственности города Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края.

Так как в .............. .............. прекратил свое существование как юридическое лицо и субъект хозяйственной деятельности, он не может обратиться за государственной регистрации принадлежащего ему недвижимого имущества.

Тем самым он не имеет возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться приобретенным у ответчика имуществом.

Поэтому он просил признать за ним право собственности на .............. общей площадью .............. по адресу: ..............

Представитель администрации города Минеральные Воды .............. просила рассмотреть дело без участия представителя администрации. Возражений на иск не поступило.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит

к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46), в том числе и юридическим лицам (статья 47) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В соответствии с положениями стст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (стст. 55 и 67 ГПК РФ).

Так, .............. Чулкову С.А. администрацией города Минеральные Воды и Минераловодского района выдан ордер .............. на право занятия ..............

.............. общей площадью ..............

Согласно паспортным данным Чулков С.А. зарегистрирован в спорной .............. с ...............

Истцом представлена копия лицевого счета .............. на .............., согласно которой в данной квартире зарегистрированы: Чулков С.А. с .............. и его дочь .............. .............. с ...............

По справке управления имущественных отношений администрации города Минеральные Воды ..............

.............. не числится в реестре имущества муниципальной собственности города Минеральные Воды.

Как указано в кадастровом паспорте на данную квартиру, выданным .............. в уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от .............. право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано.

На основании сообщения Минераловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от .............. Чулкову С.А. отказано в государственной регистрации прав на .............., поскольку .............. не является правопреемником .............. в связи с чем государственная регистрация права собственности не может быть проведена на основании справки о полной выплате пая.

Чулков С.А. обратился в суд с требованием о признании права собственности на ...............

Переходя к правовому анализу и оценке сложившейся спорной ситуации, суд исходит из того, что в силу пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Так, основаниями приобретения права собственности, как правило, являются сложные юридические составы, являющие собой совокупность фактических и юридических действий (а в отдельных случаях - и событий), с которыми закон связывает возникновение права собственности.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, которая носит общий характер, регулирующий возникновение права собственности на имущество.

Так, в соответствии с п. 4 данной нормы член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма Закона закрепляет основания приобретения права собственности и направлена на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, и на обеспечение стабильности гражданского оборота и касается такого специального способа приобретения права собственности лицами, как полное внесение своего паевого взноса, при этом данное основание является производным способом приобретения права собственности, поскольку после внесения полного паевого взноса за квартиру, она без особого волеизъявления меняет собственника.

При этом, как следует из смысла данной нормы, последующее оформление документации носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер.

Подтверждается приобретение права собственности на указанные объекты справкой, выданной соответствующим кооперативом, о полной выплате паевого взноса.

Согласно справкам .............." главный квартиросъемщик .............. Чулков С.А., которым паевый взнос выплачен полностью в .............. в размере

..............

Так, согласно п. 1 ст. 861 ГК РФ расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами (ст. 140) без ограничения суммы или в безналичном порядке. При наличных расчетах используются бумажные деньги (банкноты) и монеты. При безналичных расчетах денежные суммы перечисляются посредством бухгалтерских записей по банковским счетам либо в иной форме, не требующей физической передачи денег.

В соответствии с п. 2 ст. 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Вместе с этим согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ только надлежащее исполнение прекращает обязательство, поэтому исполнение - основной способ прекращения обязательства.

В силу вышеуказанной нормы обязательство прекращается лишь надлежащим исполнением. Надлежащий характер исполнения должен определяться по общим правилам об исполнении обязательств и по правилам, установленным для соответствующего обязательства. Исполнение способно прекратить обязательство, если надлежащим является его предмет, если оно совершено надлежащим лицом, надлежащему лицу, надлежащим способом, в надлежащем месте и в надлежащее время.

Суд учитывает и то, что согласно п. 1 ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 года N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Эти документы служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет.

Согласно п. 4 данной нормы Закона первичный учетный документ должен быть составлен в момент совершения операции, а если это не представляется возможным - непосредственно после ее окончания. Своевременное и качественное оформление первичных учетных документов, передачу их в установленные сроки для отражения в бухгалтерском учете, а также достоверность содержащихся в них данных обеспечивают лица, составившие и подписавшие эти документы.

Каких-либо данных о том, что Кооперативом надлежащим образом велся вышеуказанный учет, суду представлено не было.

А поскольку в настоящее время Кооператив прекратил свою деятельность, а платежные документы утрачены, легализовать свое право на приобретение права собственности на спорную квартиру, в ином порядке, кроме как в судебном порядке, истец не имеет возможности.

При этом иных лиц, претендующих на спорную квартиру, судом не установлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

А поскольку суду не представлено доказательств нарушения истцом обязательства по оплате паевого взноса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, истец доказал наличие юридических фактов, которые образуют основание для возникновения права собственности и им представлены надлежащие доказательства приобретения права собственности на имущество, которые соответствуют требованиям закона и в связи с чем суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Чулковым С.А. право собственности на квартиру .............. общей площадью ............... по адресу: ..............

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение принято судом в окончательной форме 8 февраля 2014 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

председательствующий