Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-12216/2014 от 02.06.2014

Судья Улетова А.Ю. Дело № 33-12216/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июня 2014г. г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе: председательствующего Багрий Л.Б.

судей Поповой С.К. и Стрыгиной С.С.

по докладу Багрий Л.Б.

при секретаре Шандрине Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Буртыненко (Шляпиной) Елены Борисовны на решение Советского районного суда г. Краснодар от 16 апреля 2014г., которым удовлетворен иск ООО «Коммунальный сервис» к Буртыненко (Шляпиной) Елене Борисовне о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л А:

Буртыненко (Шляпиной) Е.Б. является собственником нежилых помещений № 12-17; 19,26-28 общей площадью 218 кв.м., расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>.

ООО ««Коммунальный сервис» обратилось в суд с иском к Буртыненко (Шляпиной) Е.Б. о взыскании задолженности за оказанные жилищные услуги, ссылаясь на то, что за Буртыненко (Шляпиной) Е.Б. числиться задолженность по оплате текущего ремонта и содержанию жилья в размере <...> руб. <...> коп. Кроме того, просили взыскать судебные расходы в размере <...> руб. <...> коп.

Буртыненко (Шляпиной) Е.Б. в письменном отзыве в части взыскания <...> руб. не возражала; в остальной части иск не признала, так как тарифы на ремонт и содержание жилья с 01 июля 2012 г. утверждены не общим собранием собственников помещений, а неуполномоченным органом - советом дома.

Решением Советского районного суда г. Краснодар от 16 апреля 2014г. иск удовлетворен.

Взысканы с Буртыненко (Шляпиной) Е.Б. в пользу ООО «Коммунальный сервис» задолженность за текущий ремонт и содержание жилья в размере <...> руб. <...> коп, а также судебные расходы в сумме <...> руб. <...> коп.

В апелляционной жалобе Буртыненко (Шляпина) Е.Б. просит отменить решение в части взыскания <...> руб.<...> коп, т.к. тарифы с 01 июля 2012г. на текущий ремонт в сумме <...> руб. <...> коп, содержание жилья - <...> руб. <...> коп; с 01 июля 2013г. на текущий ремонт - <...> руб. <...> коп, на содержание жилья - <...> руб.<...> коп утверждены не на общем собрании собственников, а членами совета дома, т.е. неуполномоченным органом.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения представителя ООО «Коммунальный сервис», судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Судом установлено, что Буртыненко (Шляпиной) Е.Б. на праве собственности принадлежат нежилые помещения № <...>, общей площадью 218 кв.м., расположенные по адресу: <...>, № <...>.

Протоколом (решением) <...> от 07 февраля 2010 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <...> по <...>, ООО «Коммунальный сервис» выбрано в качестве управляющей компании.

Разрешая спор, суд правильно указал на то, что в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме также обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений.

Вывод суда не противоречит и требованиям ст. 39 Жилищного Кодекса РФ.

Довод апелляционной жалобы об установлении тарифов на 2012, 2013 г. некомпетентным органом является неубедительным, поскольку решением заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Краснодарский край, <...> от 1 июля 2012 г. избран совет многоквартирного дома с наделением его полномочиями по утверждению тарифов на жилищные услуги. Указанное решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не отменено в установленном порядке.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Советского районного суда г. Краснодар от 16 апреля 2014 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Буртыненко (Шляпиной) Е.Б. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи