Решение по делу № 3а-1373/2023 от 17.06.2022

77OS0000-02-2022-011650-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Москва 9 октября 2023 года

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Михалевой Т.Д., при секретаре Мельниковой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-1373/2023 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Маркет» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Маркет» обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении по состоянию на 01 января 2021 года кадастровой стоимости в размере рыночной нежилых помещений, расположенных по адресу: город Москва, ул. Василисы Кожиной, дом 1:

общей площадью 102,3 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11269 в размере 12 440 000 рублей,

общей площадью 90,7 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11262 в размере 11 170 000 рублей,

общей площадью 86,3 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11256 в размере 10 757 000 рублей,

общей площадью 108,3 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11273 в размере 13 094 000 рублей,

общей площадью 62,1 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11263 в размере 7 976 000 рублей,

общей площадью 39,2 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11248 в размере 3 605 000 рублей,

общей площадью 108,7 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11283 в размере 13 143 000 рублей,

общей площадью 81 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11249 в размере 10 096 000 рублей,

общей площадью 76,3 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11271 в размере 9 629 рублей,

общей площадью 104,5 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11278 в размере 12 707 000 рублей,

общей площадью 98 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11252 в размере 11 999 000 рублей,

общей площадью 73,9 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11253 в размере 9 326 000 рублей,

общей площадью 110,4 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11250 в размере 13 348 000 рублей,

общей площадью 95,6 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11247 в размере 8 007 000 рублей,

общей площадью 92,8 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11277 в размере 11 428 000 рублей,

общей площадью 97,3 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11258 в размере 11 913 000 рублей,

общей площадью 74,7 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11265 в размере 9 427 000 рублей,

общей площадью 108,0 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11281 в размере 13 058 000 рублей,

общей площадью 118,8 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11279 в размере 14 180 000 рублей.

общей площадью 120,6 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11266 в размере 14 395 000 рублей,

общей площадью 99,6 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11264 в размере 12 194 000 рублей,

общей площадью 85,5 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11280 в размере 7 248 000 рублей,

общей площадью 79,9 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11272 в размере 10 017 000 рублей,

общей площадью 115,5 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11282 в размере 13 870 000 рублей,

общей площадью 128,2 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11261 в размере 15 302 000 рублей,

общей площадью 91,3 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11259 в размере 7 647 000 рублей,

общей площадью 110,9 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11267 в размере 13 409 000 рублей,

общей площадью 91,1 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11255 в размере 11 219 000 рублей,

общей площадью 72,6 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11251 в размере 9 211 000 рублей,

общей площадью 794,4 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11257 в размере 76 811 000 рублей.

В обосновании заявленных требований ссылается на то, что является собственником указанных объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых по результатам государственной кадастровой оценки значительно превышает рыночную стоимость, в связи с чем, административный истец считает возможным воспользоваться своим правом установления кадастровой стоимости в размере рыночной, в подтверждении которой представляет отчет об оценке №2022/724, подготовленный ООО «Компания оценки и права».

Представитель административного истца просил установить кадастровую стоимость в размере рыночной на основании выводов судебной оценочной экспертизы.

Представитель Правительства Москвы, Департамента городского имущества города Москвы с выводами экспертизы не согласился, заявил ходатайство о назначении повторной экспертизы.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Городской центр имущественных платежей», публично-правовой компании «Роскадастр» возражений относительно выводов судебной экспертизы не представили.

С учетом надлежащего извещения сторон по делу о времени и месте судебного разбирательства, отсутствия сведений об уважительности причин неявки, руководствуясь частью 2 статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьей 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

В соответствии со статьей 6 этого же закона, государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (далее - уполномоченный орган субъекта Российской Федерации). Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации (далее - бюджетное учреждение).

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость (п. 7 ст. 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ).

Как разъяснено в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" с заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Пунктом 2 статьи 375, статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода, утвержденная в установленном порядке.

Исходя из того, что административный истец является собственником нежилых помещений и плательщиком налога на имущество, суд считает, что последний вправе требовать пересмотра результатов определения кадастровой стоимости и установление в отношении объектов недвижимости кадастровой стоимости в рыночном размере на дату, по состоянию на которую утверждена кадастровая стоимость.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений.

В силу части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, за исключением случаев освобождения от доказывания оснований, указанных в статье 248 настоящего Кодекса, лежит на административном истце.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату по состоянию, на которую установлена его кадастровая стоимость.

Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце. Если административные ответчики и заинтересованные лица возражают против удовлетворения заявления, они должны доказать неправильное определение величины рыночной стоимости, а также иные обстоятельства, подтверждающие их доводы.

Судом установлено, что административный истец является собственником вышеуказанных нежилых помещений, расположенных по адресу: город Москва, ул. Василисы Кожиной, дом 1.

Распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 25.11.2021 N 51520 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе Москве по состоянию на 1 января 2021 года» утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости по состоянию на 01 января 2021 года.

Заявляя требование об определении кадастровой стоимости, административный истец представил в суд отчет об оценке №2022/724, подготовленный ООО «Компания оценки и права».

С учетом того, что представителем административного ответчика представлены замечания на отчет об оценке, по административному делу назначена судебная оценочная экспертиза, на разрешение которой поставлен вопрос о соответствии отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки, а в случае несоответствия вопрос о рыночной стоимости вышеуказанного объекта недвижимости по состоянию на указанную дату. Проведение экспертизы поручено Федеральному бюджетному учреждению Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы отчет об оценке №2022/724, подготовленный ООО «Компания оценки и права», не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

Рыночная стоимость нежилых помещений, нежилых помещений, расположенных по адресу: город Москва, ул. Василисы Кожиной, дом 1, определена:

с кадастровым номером 77:07:0005007:11269 в размере 15 830 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11262 в размере 16 155 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11256 в размере 15 371 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11273 в размере 16 759 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11263 в размере 11 061 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11248 в размере 5 278 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11283 в размере 16 821 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11249 в размере  14 427 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11271 в размере  13 590 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11278 в размере 16 171 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11252 в размере  17 455 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11253 в размере 13 163 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11250 в размере 17 084 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11247 в размере  12 872 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11277 в размере 16 529 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11258 в размере 17 331 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11265 в размере 13 305 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11281 в размере 16 712 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11279 в размере 18 384 000 рублей.

с кадастровым номером 77:07:0005007:11266 в размере 18 662 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11264 в размере 17 740 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11280 в размере  11 512 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11272 в размере 14 232 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11282 в размере 17 873 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11261 в размере 19 838 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11259 в размере12 293 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11267 в размере 17 161 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11255 в размере16 226 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11251 в размере 12 931 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11257 в размере 108 178 000 рублей.

Оценив по правилам статей 82 и 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что оно соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», отвечает требованиям статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных; заключение судебной экспертизы содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости объектов недвижимости.

Выводы эксперта не противоречивы, аргументированы и последовательны, изложенные в них суждения не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение; расчет рыночной стоимости нежилого помещения полностью подтверждается собранной информацией и исчерпывающим анализом ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости с использованием сравнительного подхода, отказ от затратного и доходного подходов обоснован.

В ходе проведения работ по определению рыночной стоимости экспертом приведено описание объектов экспертизы, их местоположения, качественных и количественных характеристик, проанализирован рынок недвижимости в г. Москве, изложен краткий обзор основных характеристик рынка недвижимости Москвы, приведены ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объектов исследования.

Суд считает, что эксперт провел полноценный анализ сегмента рынка объектов исследования, выявил предложения к продаже сопоставимые с объектами исследования по ряду ценообразующих факторов, применил все необходимые корректировки в связи с выявленными отличиями объектов аналогов и объектов оценки.

Итоговые расчеты свидетельствуют о том, что скорректированные стоимости объектов-аналогов находятся в пределах возможного коэффициента вариации, что подтверждает обоснованность подобранных аналогов и верность произведенных расчетов и примененных корректировок.

В заключении приведены все необходимые ссылки на источники использованной информации, а также методов и методик определения рыночной стоимости, отражен порядок проведения расчетов, позволяющий осуществить проверку результатов, полученных экспертом.

Заключение судебной экспертизы подготовлено экспертом, имеющим соответствующее образование, и предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Поскольку основанием для назначения по делу повторной экспертизы в соответствии со статьей 83 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, является возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта (комиссии экспертов) или наличия противоречий в выводах эксперта (комиссии экспертов), исходя из того, что эксперт, проводивший судебную экспертизу, ясно и недвусмысленно ответил на поставленные перед ним вопросы, подробно мотивировал свои выводы, а также представил ответы, опровергающие замечания на заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что противоречия, указанные представителем административного ответчика, в ходе судебного заседания не установлены, заключение эксперта не содержит неясностей, требующих назначения повторной экспертизы.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что правильность заключения судебной экспертизы сторонами не опровергнута, доказательств об иной рыночной стоимости объектов недвижимости, что действительно могло бы поставить под сомнение достоверность заключения, вопреки положениям части 1 статьи 62, части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и распределенному судом между сторонами бремени доказывания обстоятельств, имеющих значение для дела, не представлено, в связи с чем, устанавливает кадастровую стоимость нежилых помещений, указанных выше, на основании выводов судебной оценочной экспертизы.

В силу статьи 17 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ в ЕГРН подлежат внесению сведения о дате подачи заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. Датой подачи заявления является дата обращения в суд с административным иском  - 12 мая  2022 года.

Судебные расходы согласно статье 103 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

В силу положений части 3 статьи 108 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

В соответствии с частью 1 статьи 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При удовлетворении требований об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости судебные расходы взыскиваются с органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 11 июля 2017 г. N 20-П "По делу о проверке конституционности положений статьи 111, части 5 статьи 247 и пункта 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, частей 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами гражданки Н.Б. Слободяник и федерального государственного бюджетного учреждения "Российский сельскохозяйственный центр", возмещение судебных расходов осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, и на основании того судебного акта, которым спор разрешен по существу. При этом процессуальное законодательство исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования; данный вывод, в свою очередь, непосредственно связан с содержащимся в резолютивной части судебного решения выводом о том, подлежит ли иск удовлетворению, поскольку только удовлетворение судом требования подтверждает правомерность принудительной реализации его через суд и влечет восстановление нарушенных прав и свобод, что в силу статей 19 (часть 1) и 46 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации и приводит к необходимости возмещения судебных расходов.

Возложение на самих налогоплательщиков бремени несения судебных расходов, связанных с установлением кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере, равном его рыночной стоимости, если в результате массовой кадастровой оценки она была определена ошибочно, не только сужает реальную доступность правосудия, но и способно финансово обесценить значение соответствующего судебного решения с точки зрения соотношения бремени судебных расходов с ожидаемыми налоговыми выгодами в связи с возможным изменением налоговой базы по соответствующему налогу на недвижимое имущество.

Вместе с тем при решении вопросов о распределении судебных расходов по указанной категории дел не исключается учет того обстоятельства, что допущенное при установлении кадастровой стоимости ее расхождение с рыночной стоимостью может укладываться в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей к нарушению конституционных прав и свобод граждан, организаций как налогоплательщиков.

Суд, руководствуясь вышеприведенными требованиями закона, учитывая разъяснения Конституционного Суда Российской Федерации, исходит из того обстоятельства, что допущенное при установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости ее расхождение с рыночной стоимостью в размере менее 30 процентов, укладывается в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей к нарушению конституционных прав и свобод административного истца как налогоплательщика, а потому расходы на проведение судебной оценочной экспертизы подлежат взысканию с административного истца. Размер указанных расходов, по мнению суда, является разумным, соответствующим объему проведенной экспертом работы. Объективных доказательств, подтверждающих, что указанный размер расходов является завышенным, не представлено.

Руководствуясь статьями 248, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Маркет» удовлетворить.

Установить по состоянию по состоянию на 1 января 2021 года на период с 1 января 2022 года и до утверждения новой кадастровой стоимости кадастровую стоимость в размере рыночной нежилых помещений, расположенных по адресу: город Москва, ул. Василисы Кожиной, дом 1:

общей площадью 102,3 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11269 в размере 15 830 000 рублей,

общей площадью 90,7 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11262 в размере 16 155 000 рублей,

общей площадью 86,3 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11256 в размере 15 371 000 рублей,

общей площадью 108,3 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11273 в размере 16 759 000 рублей,

общей площадью 62,1 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11263 в размере 11 061 000 рублей,

общей площадью 39,2 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11248 в размере 5 278 000 рублей,

общей площадью 108,7 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11283 в размере 16 821 000 рублей,

общей площадью 81 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11249 в размере 14 427 000 рублей,

общей площадью 76,3 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11271 в размере  13 590 000 рублей,

общей площадью 104,5 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11278 в размере 16 171 000 рублей,

общей площадью 98 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11252 в размере               17 455 000 рублей,

общей площадью 73,9 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11253 в размере               13 163 000 рублей,

общей площадью 110,4 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11250 в размере              17 084 000 рублей,

общей площадью 95,6 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11247 в размере                 12 872 000 рублей,

общей площадью 92,8 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11277 в размере                       16 529 000 рублей,

общей площадью 97,3 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11258 в размере 17 331 000 рублей,

общей площадью 74,7 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11265 в размере          13 305 000 рублей,

общей площадью 108,0 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11281 в размере 16 712 000 рублей,

общей площадью 118,8 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11279 в размере              18 384 000 рублей.

общей площадью 120,6 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11266 в размере                            18 662 000 рублей,

общей площадью 99,6 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11264 в размере                               17 740 000 рублей,

общей площадью 85,5 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11280 в размере                          11 512 000 рублей,

общей площадью 79,9 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11272 в размере                   14 232 000 рублей,

общей площадью 115,5 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11282 в размере                17 873 000 рублей,

общей площадью 128,2 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11261 в размере 19 838 000 рублей,

общей площадью 91,3 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11259 в размере              12 293 000 рублей,

общей площадью 110,9 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11267 в размере              17 161 000 рублей,

общей площадью 91,1 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11255 в размере 16 226 000 рублей,

общей площадью 72,6 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11251 в размере             12 931 000 рублей,

общей площадью 794,4 кв.м с кадастровым номером 77:07:0005007:11257 в размере 108 178 000 рублей.

Датой обращения с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной является 12 мая 2022 года.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Маркет» в пользу Департамента городского имущества города Москвы судебные расходы за проведение экспертизы в размере 549 596 руб. 16 коп.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении кадастровой стоимости нежилых помещений.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Московского городского суда Т.Д. Михалева

Мотивированное решение изготовлено 18 октября  2023 года