Мотивированное решение от 26.02.2019 по делу № 02-0868/2019 от 15.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                 адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-868/19 по иску фио к наименование организации о признании действий ответчика незаконными, взыскании убытков, неустойки, морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к наименование организации о признании действий ответчика незаконными, взыскании убытков, неустойки, морального вреда, указав, что неоднократно сотрудниками наименование организации (обслуживающая дом организация), произведено отключение электроснабжения квартиры, расположенной по адресу: адрес, где проживает истец. Истец имеет задолженность перед наименование организации за жилищно-коммунальные платежи, однако истец имеет прямой договор электроснабжения с энергопоставляющей организацией, в связи с чем, ответчик даже без предварительного письменного извещения потребителя не имеет права ограничивать подачу энергии. Истец просит признать действия ответчика по отключению электроснабжения незаконными, взыскать с ответчика убытки в размере сумма, неустойку сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчики в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что наниматель обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако истец и члены ее семьи оплату жилищно-коммунальных услуг практически не осуществляют, по состоянию на дата задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: адрес составляет сумма Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе содержание сетей (кабелей) от внешней границы. В связи с имеющейся задолженностью за содержание и ремонт жилого помещения истцу была ограничена подача энергии.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.ст.67-69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены семьи нанимателя обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно пункту 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

наименование организации в соответствии с лицензией № 077 00385 от дата на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной Государственной жилищной инспекцией адрес, и договором, заключенным на основании решения общего собрания, оформленного протоколом от дата, управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: Москва, адрес.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 адрес Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)   плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)    взнос на капитальный ремонт;

3)    плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктом 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, по договору социального найма.

наименование организации является управляющей домом организацией, которая занимается обслуживанием (содержанием и ремонтом) внутридомовых инженерных сетей, включая электрические сети, несет ответственность за надлежащее состояние этих сетей, за надежность энергоснабжения дома и качество электроэнергии в пределах балансовой ответственности, фактически осуществляя, таким образом, надежную эксплуатацию систем электроснабжения, к которым присоединены внутриквартирные сети, одновременно управляющая организация является исполнителем услуги по предоставлению электроэнергии потребителям.

По состоянию на дата задолженность истца по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: адрес составляет сумма

наименование организации, как ресурсоснабжающая организация, поставляет электроэнергию заявителю не до помещения, а до вводно-распределительного устройства дома, которое находится в обслуживании наименование организации. От воднораспределительного устройства электроэнергия поставляется в жилые и нежилые помещения по электрическим сетям, не принадлежащим наименование организации.

Эти сети являются общим имуществом многоквартирного дома, за обслуживание которого заявитель денежных средств не вносит, так же как и за использование электроэнергии на общедомовые нужды.

В связи с наличием у истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, наименование организации, являясь исполнителем услуги по предоставлению электроэнергии потребителям, ограничило истцу неоднократно с предварительным уведомлением подачу электроэнергии.

В связи с изложенным требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: