Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-891/2016 (2-9223/2015;) ~ М-8119/2015 от 03.11.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                      <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи          Лисицкой Н.В.,

при секретаре                                                    Федосовой Е. С.,

с участием адвоката                                        ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домаревой ФИО7 к Чекмаревой ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном виде, изменении идеальных долей и реальном разделе домовладения,

установил:

Домарева Л. А. обратилась в суд с иском к Чекмаревой А. В. о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном виде, изменении идеальных долей и реальном разделе домовладения.

В обоснование заявленных требований указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Домарева Л. А. приобрела в собственность 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 742 кв.м. и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 217,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>.

Право собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Чекмаревой А. В. принадлежит на праве 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Между истцом и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом.

В пользовании Домаревой Л. А. находится помещение № общей площадью 123,4 кв.м., жилой площадью 56,7 кв.м., состоящее из помещений, расположенных на первом этаже жилого дома: прихожей лит. А3 площадью 5,0 кв.м.; коридора лит. А1 площадью 6,2 кв.м.; кухни лит. А1 площадью 12,9 кв.м., жилой комнаты лит. А площадью 13,5 кв.м.; жилой комнаты лит. А площадью 8,1 кв.м.; жилой комнаты лит. А2 площадью 35,1 кв.м.; санузла лит. А3 площадью 7,9 кв.м.; шкафа лит. а1 площадью 1,2 кв.м., пристройки лит. а1 площадью 19,0 кв. м., расположенного в цокольном этаже хозяйственного помещения лит. А5 площадью 34,7 кв.м.

В пользовании Чекмаревой А. В. находится жилое помещение № общей площадью 95,8 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м. состоящее из помещений, расположенных на первом этаже жилого дома: коридора лит. А4 площадью 9,8 кв.м., кладовой лит. А4 площадью 3,1 кв.м., ванной лит. А4 площадь 3,0 кв.м., туалета лит. А4 площадью 1,5 кв.м., кухни лит. А4 площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты лит. А4 площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты лит. А4 площадью 5,3 кв.м., пристройки лит. а площадью 3,6 кв.м., хозяйственного помещения в цокольном этаже лит. А6 площадью 49,8 кв.м.

Помещения: шкаф лит. а1 площадью 1,2 кв.м., пристройка лит. а1 площадью 19,0 кв.м. возведены истцом без разрешения на строительство.

Указанные помещения возведены истцом на земельном участке площадью 742 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением, в котором просила выдать разрешение на ввод в эксплуатацию объекта в связи отсутствием разрешения на строительство.

Формально помещения: шкаф лит. а1 площадью 1,2 кв. м., пристройка лит. а1 площадью 19,0 кв.м. отвечают признакам самовольного строения.

С учетом вышеизложенного, истец Домарева Л. А. обратилась в суд и просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии; изменить размеры долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признав за Домаревой Л. А. право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, размер которой будет уточнен после проведения судебной строительно-технической экспертизы; произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив Домаревой Л. А. в собственность помещение № общей площадью 123,4 кв.м., жилой площадью 56,7 кв.м., состоящее из помещений, расположенных на первом этаже жилого дома: прихожей лит. А3 площадью 5,0 кв.м.; коридора лит. А1 площадью 6,2 кв.м.; кухни лит. А1 площадью 12,9 кв.м., жилой комнаты лит. А площадью 13,5 кв.м.; жилой комнаты лит. А площадью 8,1 кв.м.; жилой комнаты лит. А2 площадью 35,1 кв.м.; санузла лит. А3 площадью 7,9 кв.м.; шкафа лит. а1 площадью 1,2 кв.м., пристройки лит. а1 площадью 19,0 кв.м., расположенного в цокольном этаже хозяйственного помещения лит. А5 площадью 34,7 кв.м., шкаф лит. а1 площадью 1,2 кв.м., пристройка лит. а1 площадью 19,0 кв.м., выделив в собственность Чекмаревой А. В. жилое помещение № общей площадью 95,8 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м. состоящее из помещений, расположенных на первом этаже жилого дома: коридора лит. А4 площадью 9,8 кв.м., кладовой лит. А4 площадью 3,1 кв.м., ванной лит. А4 площадью 3,0 кв.м., туалета лит. А4 площадью 1,5 кв.м., кухни лит. А4 площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты лит. А4 площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты лит. А 4 площадью 5,3 кв.м., пристройки лит. а площадью 3,6 кв.м., хозяйственного помещения в цокольном этаже лит. А 6 площадью 49,8 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности Домаревой Л. А. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

В судебном заседании истец Домарева Л. А. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии; изменить размеры долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признав за Домаревой Л. А. право собственности на 33/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признав за Чекмаревой А. В. право собственности на 17/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>, выделив Домаревой Л. А. в собственность помещение № общей площадью 123,4 кв.м., жилой площадью 56,7 кв.м., состоящее из помещений, расположенных на первом этаже жилого дома: прихожей лит. А3 площадью 5,0 кв.м.; коридора лит. А1 площадью 6,2 кв.м.; кухни лит. А1 площадью 12,9 кв.м., жилой комнаты лит. А площадью 13,5 кв.м.; жилой комнаты лит. А площадью 8,1 кв.м.; жилой комнаты лит. А2 площадью 35,1 кв.м.; санузла лит. А3 площадью 7,9 кв.м.; шкафа лит. а1 площадью 1,2 кв.м., пристройки лит. а1 площадью 19,0 кв.м., расположенного в цокольном этаже хозяйственного помещения лит. А5 площадью 34,7 кв.м., сарай лит. Г площадью 21,9 кв.м.; баню лит. Г5 площадью 40,8 кв.м.; погреб лит. п/Г4; выделив в собственность Чекмаревой А. В. жилое помещение № общей площадью 95,8 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м. состоящее из помещений, расположенных на первом этаже жилого дома: коридора лит. А4 площадью 9,8 кв.м., кладовой лит. А4 площадью 3,1 кв.м., ванной лит. А4 площадью 3,0 кв.м., туалета лит. А4 площадью 1,5 кв.м., кухни лит. А4 площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты лит. А4 площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты лит. А4 площадью 5,3 кв.м., пристройки лит. а площадью 3,6 кв.м., хозяйственного помещения в цокольном этаже лит. А6 площадью 49,8 кв.м.; гараж лит. Г2 площадью 20,7 кв.м.; гараж лит. Г3 площадью 13,0 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности Домаревой Л. А. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> возникшее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; прекратить право общей долевой собственности Чекмаревой А. В. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> возникшее на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Представитель истца – адвокат ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала с учетом уточнений, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Чекмарева А. В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Однако, просила при разделе <адрес> дивизии оставить в общей собственности на равных правах владения, пользования и доступа систему инженерных коммуникаций дома, а при наличии заключения эксперта о возможности раздела <адрес> вместе с системами инженерных коммуникаций возложить обязанности по переоборудованию и переустройству инженерных коммуникаций в обеих частях дома на истца.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Кроме того, поддержала позицию Чекмаревой А. В. относительно инженерных коммуникаций дома.

Представитель третьего лица Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения явившихся, исследовав материалы дела, оценив предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу требований ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Домаревой Л. А. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л. д. 9, 10).

Сособственником домовладения и земельного участка (1/3 доли), расположенных по вышеуказанному адресу, является Чекмарева А. В.

В судебном заседании установлено, что истцом без получения соответствующего разрешения была проведена реконструкция жилого помещения № домовладения, за счет возведенной литеры а1, пристроенной к лит. А2 и А3 домовладения № по <адрес>.

Согласно техническому паспорту БТИ <адрес> на домовладение № по <адрес> жилое помещение № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит из:

- помещений лит. А3: прихожая площадью 5,0 кв. м.;

- помещений лит. А1: коридор площадью 6,2 кв. м., кухня площадью 12,9 кв. м.;

- помещений лит. А: жилая комната площадью 13,5 кв. м., жилая комната площадью 8,1 кв. м.;

- помещения лит. А2: жилая комната площадью 35,1 кв. м.;

- помещений лит. А3: санузел площадью 7,9 кв. м.;

- помещения лит. а1: шкаф площадью 1,2 кв. м., пристройка площадью 19,0 кв. м.;

- помещения лит. А5: хозяйственное помещение площадью 34,7 кв. м., расположенное в цокольном этаже.

Общая площадь реконструированного жилого помещения № домовладения № по <адрес> составляет 123,4 кв.м. (л. д. 15-24).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к заместителю главы администрации по градостроительству Администрации городского округа <адрес>.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Домаревой Л. А. было разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ для ввода в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с приложением пакета документов предусмотренного вышеуказанной статьей. Учитывая тот факт, что в соответствии с ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ истцом не представлен пакет документов, на основании п. 1 ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса истцу отказано в выдаче разрешения на ввод самовольно возведенного объекта строительства.

В ходе судебного разбирательства судом по ходатайству истца определением от ДД.ММ.ГГГГ была назначена в ООО «<адрес> центр судебной экспертизы» судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой № от ДД.ММ.ГГГГ эксперт сделал следующие выводы:

Вопрос №: «Соответствует ли самовольная пристройка лит. а1 со шкафом лит. а1, расположенная по адресу: <адрес> строительно-техническим нормам и правилам, в том числе параметрам установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным нормам; создает ли угрозу жизни и здоровью граждан и возможно ли его сохранение?».

Ответ: «Холодная пристройка лит. а1, состоящая из помещения пл. 19,0 кв.м. и шкафа пл. 1,2 кв.м., расположенная на земельном участке № по <адрес> соответствуют требованиям градостроительных, строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, правилам землепользования и застройки, параметрам по планировке территории, региональным нормативам градостроительного проектирования. По техническому состоянию объект относится к категории, характеризующейся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, следовательно, указанный объект не создает угрозы жизни и здоровью граждан и пригоден к дальнейшей эксплуатации. Сохранение объекта исследования возможно».

Вопрос №: «Возможен ли раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и выдел Домаревой Л. А. в собственность помещения № общей площадью 123,4 кв.м., жилой площадью 56,7 кв.м., состоящего из помещений, расположенных на первом этаже жилого дома: прихожей лит. А3 площадью 5,0 кв.м.; коридора лит. А1 площадью 6,2 кв.м.; кухни лит. А1 площадью 12,9 кв.м.; жилой комнаты лит. А площадью 13,5 кв.м.; жилой комнаты лит. А площадью 8,1 кв.м.; жилой комнаты лит. А2 площадью 35,1 кв.м.; санузла лит. А3 площадью 7,9 кв.м.; шкафа лит. а1 площадью 1,2 кв.м., пристройки лит. а1 площадью 19,0 кв.м., расположенного в цокольном этаже хозяйственного помещения лит. А5 площадью 34,7 кв.м., шкаф лит. а1 площадью 1,2 кв.м., пристройка лит. а1 площадью 19,0 кв.м.?».

Ответ: «Исходя из архитектурно планировочного решения спорного дома его расположения на земельном участке, технического состояния, разделить спорный жилой <адрес>, на 2 изолированные части по варианту раздела, предложенному в вопросе № определения возможно, данный вариант раздела соответствует строительно-техническим нормам, предъявленным к разделу жилых домов. На момент проведения экспертизы спорный <адрес> разделен по предложенному варианту раздела, поэтому переоборудований по изоляции квартир не требуется».

Кроме того, согласно заключения эксперта предложен вариант раздела №: предполагаемая часть <адрес> состоит из комнат пл. 13,5 кв.м., 8,1 кв.м. (лит. А), кухни пл. 12,9 кв. м., коридора пл. 6,2 кв.м. (лит. А1), комната пл. 35,1 кв.м. (лит. А2), коридора пл. 5,0 кв.м., санузла пл. 7,9 кв.м. (лит. А3), хозяйственного помещения цокольного этажа пл. 34,7 кв.м. (лит. А5), холодной пристройки лит. а1.

Площадь отапливаемых помещений пр. части <адрес> составляет 88,7 кв.м., что соответствует 33/50 доли от спорного дома.

Предполагаемая часть <адрес> состоит из лит. А4 кухня пл. 9,5 кв.м., коридора пл. 9,8 кв.м., кладовой пл. 3,1 кв.м., ванной пл. 3,0 кв.м., туалета пл. 1,5 кв.м., комнаты пл. 13,8 кв.м., комнаты пл. 5,3 кв.м., хозяйственного помещения цокольного этажа пл. 49,8 кв.м. (лит. А6), холодной пристройки лит. а.

Площадь отапливаемых помещений пр. части <адрес> составляет 46,0 кв.м., что соответствует 17/50 доли от спорного дома.

Данное заключение суд принимает как допустимое, не оспоренное ответчиком.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ) пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом не изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающая самовольно возведенные части. Таком образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

    С учетом того, что возведенная пристройка не нарушает градостроительные и санитарные нормы и правила, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования Домаревой Л. А. о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> реконструированном состоянии. Признать за Домаревой ФИО7 33/50 доли в праве общей долевой собственности, за Чекмаревой ФИО8 17/50 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> дивизии, 7.

    Как было установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривалось сторонами, между истцом и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом.

    Изолированным жилым помещением № (прихожая пл. 5,0 кв.м., коридор пл. 6,2 кв.м., кухня пл. 12,9 кв. м., жилая комната пл. 13,5 кв. м., жилая комната пл. 8,1 кв.м., жилая комната пл. 35,1 кв. м., санузел пл. 7,9 кв. м., шкаф пл. 1,2 кв.м., пристройка пл. 19,0 кв.м., хозяйственное помещение цокольного этажа пл. 34,7 кв. м.) пользуется истец, а изолированным жилым помещением № (коридор пл. 9,8 кв. м., кладовая пл. 3,1 кв.м., ванная пл. 3,0 кв.м., туалет пл. 1,5 кв.м., кухня пл. 9,5 кв.м., жилая комната пл. 13,8 кв.м., жилая комната пл. 5,3 кв.м., пристройка пл. 3,6 кв.м., хозяйственное помещение цокольного этажа пл. 49,8 кв.м.) пользуется ответчик.

    Также в пользовании истца находится сарай лит. Г пл. 21,9 кв.м., баня лит. Г5 пл. 40,8 кв.м., погреб лит. п/Г4, а в пользовании ответчика – гараж лит. Г2 пл. 20,7 кв.м., гараж лит. Г3 пл. 13,0 кв.м.

При разрешении спора суд руководствуется положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 252 настоящего Кодекса имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Принимая во внимание, что у сторон отсутствует спор в части выделяемых изолированных помещений и подсобных сооружений, очевидность реального раздела домовладения подтверждается техническим паспортом и не требует специальных познаний по смыслу статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; стороны не оспаривают стоимость домовладения, и между ними отсутствует спор о соответствии занимаемых помещений принадлежащим долям, то суд полагает необходимым произвести реальный раздел домовладения № по <адрес> дивизии в <адрес>, выделив Домаревой Л. А. на праве собственности жилое помещение №, состоящее из: прихожей пл. 5,0 кв.м., коридора пл. 6,2 кв.м., кухни пл. 12,9 кв. м., жилой комнаты пл. 13,5 кв. м., жилой комнаты пл. 8,1 кв.м., жилой комнаты пл. 35,1 кв. м., санузела пл. 7,9 кв. м., шкафа пл. 1,2 кв.м., пристройки пл. 19,0 кв.м., хозяйственного помещения цокольного этажа пл. 34,7 кв. м. Выделив Чекмаревой А. В. на праве собственности жилое помещение №, состоящее из: коридора пл. 9,8 кв. м., кладовой пл. 3,1 кв.м., ванной пл. 3,0 кв.м., туалета пл. 1,5 кв.м., кухни пл. 9,5 кв.м., жилой комнаты пл. 13,8 кв.м., жилой комнаты пл. 5,3 кв.м., пристройки пл. 3,6 кв.м., хозяйственного помещения цокольного этажа пл. 49,8 кв.м. Также выделив Домаревой Л. А. на праве собственности сарай лит. Г пл. 21,9 кв.м., баню лит. Г5 пл. 40,8 кв.м., погреб лит. п/Г4, а Чекмаревой А. В. – гараж лит. Г2 пл. 20,7 кв.м., гараж лит. Г3 пл. 13,0 кв.м.

Что касается довода ответчика относительно того, что при разделе <адрес> необходимо оставить в общей собственности на равных правах владения, пользования и доступа систему инженерных коммуникаций дома, то данный вопрос не исследовался судом, поскольку ни первоначальный ни встречный иск по данному вопросу заявлен не был, в связи с чем, и не исследовался судом и экспертом при проведении судебной экспертизы.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии.

Признать за Домаревой ФИО7 право собственности на 33/50 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за Чекмаревой ФИО8 право собственности на 17/50 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Произвести реальный раздел домовладения № по <адрес> дивизии в <адрес>.

Выделить Домаревой ФИО7 на праве собственности жилое помещение №, состоящее из: прихожей пл. 5,0 кв.м., коридора пл. 6,2 кв.м., кухни пл. 12,9 кв. м., жилой комнаты пл. 13,5 кв. м., жилой комнаты пл. 8,1 кв.м., жилой комнаты пл. 35,1 кв. м., санузела пл. 7,9 кв. м., шкафа пл. 1,2 кв.м., пристройки пл. 19,0 кв.м., хозяйственного помещения цокольного этажа пл. 34,7 кв. м.

Выделить Чекмаревой ФИО8 на праве собственности жилое помещение №, состоящее из: коридора пл. 9,8 кв. м., кладовой пл. 3,1 кв.м., ванной пл. 3,0 кв.м., туалета пл. 1,5 кв.м., кухни пл. 9,5 кв.м., жилой комнаты пл. 13,8 кв.м., жилой комнаты пл. 5,3 кв.м., пристройки пл. 3,6 кв.м., хозяйственного помещения цокольного этажа пл. 49,8 кв.м.

Выделить Домаревой ФИО7 на праве собственности сарай лит. Г пл. 21,9 кв.м., баню лит. Г5 пл. 40,8 кв.м., погреб лит. п/Г4.

Выделить Чекмаревой ФИО8 на праве собственности гараж лит. Г2 пл. 20,7 кв.м., гараж лит. Г3 пл. 13,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Домаревой ФИО7 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> дивизии, 7, запись ЕГРПН № от ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить право общей долевой собственности Чекмаревой ФИО8 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> дивизии, 7, запись ЕГРПН № от ДД.ММ.ГГГГ

    Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     Н. В. Лисицкая

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.