Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1326/2013 ~ М-1331/2013 от 12.08.2013

Дело№2- 1326/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Полубояровой Л.А.,

при секретаре Кузьминой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в г.Саранске

12 сентября 2013 года

гражданское дело по иску Теняевой Елены Ивановны, Теняева Сергея Александровича, Теняева Владимира Александровича к Курганскому Игорю Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Теняева Е.И., Теняев С.А. и Теняев В.А. обратились в суд с иском к Курганскому И.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Теняевы Е.И., С.А. и В.А. указали на то, что по договору купли-продажи от 17.12.1999 г., заключенному с Курганским И.В., они приобрели в общую долевую собственность квартиру, в которой сохраняет регистрацию по месту своего жительства бывший собственник Курганский И.В., при том, что он обязался освободить продаваемую квартиру не позднее 28 декабря 1999 г.

В связи с переходом к ним права собственности на указанное жилое помещение просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, где он не проживает, не оплачивает расходы по коммунальным услугам, не является членом семьи собственников. Его регистрация носит формальный характер.

В судебном заседании истец Теняев В.А. исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель истцов Теняевых Е.И.,С.А. и В.А. – Лысова Ф.Ф., действующая на основании доверенности от 29 июля 2013 г., со сроком действия на шесть месяцев, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истцы Теняева Е.И., Теняев С.А. и представитель третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия, не явились по неизвестной причине, о дне слушания надлежаще и заблаговременно извещены по правилам статьи 113 ГПК Российской Федерации, просят рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представлены письменные заявления, приобщенные к материалам дела.

Ответчик Курганский И.В. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы, о дне слушания надлежаще извещен, не желает вести дело через представителя, о чем представлено письменное заявление, приобщенное к материалам дела. Судом дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке статьи 167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы и оценив их в совокупности с учётом требований статьи 67 ГПК Российской Федерации, суд считает, что исковые требования Теняевой Е.И., Теняева С.А. и Теняева В.А. подлежат удовлетворению.

Из копии договора купли-продажи от 17 декабря 1999 г. следует, что Курганский И.В. (продавец) продал Теняевой Е.И., действующей за себя и несовершеннолетнего Теняева С.А., Теняеву В.А., действующему с согласия матери Теняевой Е.И. (покупатель), в собственность <адрес>. На момент заключения договора в квартире зарегистрирован Курганский И.В., который обязался выписаться и освободить квартиру не позднее 28.12.1999 г.

В силу пункта 1 статьи 558 ГК Российской Федерации, перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их права на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.

Из содержания вышеуказанного договора купли-продажи жилого помещения видно, что в нем отсутствует условие о сохранении за Курганским И.В. права пользования или какого-либо иного права на спорное жилое помещение.

    Согласно ксерокопии свидетельств о государственной регистрации права от 19 января 2000 г. и 14 марта 2000 г. за Теняевой Е.И., Теняевым С.А. и Теняевым В.А.. зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве каждого 1/3, на <адрес>.

     Однако, как следует из выписки от 12 августа 2013 г. из домовой книги по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении зарегистрирован Курганский И.В.с 24 марта 1999 г.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает, что, в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи к истцам Теняевой Е.И., Теняеву С.А. и Теняеву В.А., бывший собственник - ответчик Курганский И.В. утратил право пользования этим жилым помещением, а поэтому, на основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, он обязан освободить данное жилое помещение.

В этой связи, исковые требования Теняевой Е.И., Теняева С.А. и Теняева В.А. о признании ответчика Курганского И.В. утратившим право пользования квартирой № по <адрес> Республики Мордовия, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы по данному делу понесли истцы Теняевы Е.И., С.А. и В.А., они состоят из государственной пошлины в сумме 200 рублей, что подтверждается квитанцией от 12 августа 2013 г., поэтому надлежит взыскать с ответчика Курганского И.В. в пользу истцов в возврат государственной пошлины каждому по 67 рублей (200:3).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Теняевой Елены Ивановны, Теняева Сергея Александровича, Теняева Владимира Александровича к Курганскому Игорю Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Курганского Игоря Вячеславовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Курганского Игоря Вячеславовича в пользу Теняевой Елены Ивановны в возврат государственной пошлины 67 (шестьдесят семь) рублей.

Взыскать с Курганского Игоря Вячеславовича в пользу Теняева Сергея Александровича в возврат государственной пошлины 67 (шестьдесят семь) рублей.

Взыскать с Курганского Игоря Вячеславовича в пользу Теняева Владимира Александровича в возврат государственной пошлины 67 (шестьдесят семь) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2013 г.