Решение по делу № 2-4688/2015 от 12.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2015 года г. Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Крюкова В.А.,

при секретаре                     Ставицкой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к Рыльской Е.А. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» (далее – ООО «ГУК-Краснодар») обратилось в суд с иском к Рыльской Е.А. о взыскании задолженности. Требования мотивированы тем, что в многоквартирном доме № № по <адрес> расположены нежилые помещения первого этажа № здания литер А общей площадью 48,2 кв.м., которые принадлежат ответчице. ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ГУК-Краснодар» заключен договор на управление, содержание и ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома. В нарушение действующего договора, ответчик не принимает долевого участия в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и не производит их оплату. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Рыльской Е.А. перед управляющей организацией составила 47 291,64 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания по ст. 395 ГК РФ -11 627,90 рублей, в связи с чем, истец просит суд взыскать указанные суммы с Рыльской Е.А. и взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель ООО «ГУК-Краснодар» по доверенности Соловьева А.С. с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, уточнила исковые требования и просила суд взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 657,16 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 415 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель ответчика Обухов Б.А. в судебном заседании возражал против взыскания с Рыльской Е.А. процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 415 рублей.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 37 Жилищного Кодекса РФ, собственник должен принимать участие в расходах на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения.

Судом установлено, что ООО «ГУК - Краснодар» осуществляет полномочия по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> на основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно условиям договора, собственник обязан вносить плату за содержание и текущий ремонт в порядке и сроки, предусмотренные договором, а именно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Условиями действующего договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома по <адрес> установлена ежегодная индексация размера платы за содержание жилого помещения.

В многоквартирном <адрес> в <адрес> расположены нежилые помещения первого этажа № здания литер А, общей площадью 48,2 кв.м., которые согласно договора приема-передачи принадлежат Рыльской Е.А.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского Кодекса РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ответчица Рыльская Е.А. в нарушение вышеназванных требований ЖК РФ и ГК РФ оплату своей доли обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не производит.

Согласно представленным расчетам, не оспариваемым представителем ответчика, задолженность Рыльской Е.А. по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 25 657 рублей 16 копеек.

До настоящего времени указанная задолженность ответчицей не погашена, в связи с чем, суд находит требования о взыскании задолженности законными и обоснованными и взыскивает указанную сумму с Рыльской Е.А. в пользу ООО «ГУК-Краснодар».

Суд отказывает истцу в удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, поскольку истец ответчику денежные средства не передавал, а данная сумма является задолженностью за содержание нежилого помещения и сумма подлежащая взысканию определена только в судебном заседании 05.11.2015 г., а следовательно требования о взыскании неустойки являются необоснованными.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 969 рублей 71 копейку.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к Рыльской Е.А. о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с Рыльской Е.А. в пользу ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 25 657 рублей 16 копеек и государственную пошлину в размере 969 рублей 71 копейку, а всего 26 656 (двадцать шесть тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей 87 копеек.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 415 рублей 02 копеек – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: