Решение по делу № 2-1684/2012 ~ М-1219/2012 от 05.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2012 года Ленинский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Селиверстова А.В.,

при секретаре Симаковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Орловой Л.А. к администрации г. Пензы, МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» о признании права на жилую площадь в Адрес и понуждении к заключению договора социального найма на Адрес

                                                   У С Т А Н О В И Л:

         Орлова Л.А. обратилась в суд с названным иском, указывая, что в связи с трудовыми отношениями с администрацией завода «Э» в Дата ей была предоставлена изолированная комната в общежитии, расположенном по Адрес Предоставленное ей жилое помещение имело площадь Данные изъяты в строении «Гостиничного типа». С момента её вселения в указанное жилое помещение никто никогда не вселялся, не подселялся, жилая площадь использовалась только единолично. В Дата общежитие было передано на баланс администрации г.Пензы, с переменой статуса, позволяющего проживающим приватизировать занимаемые ими жилые помещения. Со времени передачи дома на баланс города, техническое состояние не менялось, перепланировок и переоборудования, как самого здания, так и его помещений не производилось. Но в связи с техническим переучетом объекта недвижимости изменилась нумерация комнат. Ранее присвоенный номер спорной комнаты, в которую она была вселена, был Номер . Затем по результатам переучета комнате присвоен Номер , который и существует по настоящее время. При осуществлении действий но приватизации указанного жилого помещения она обратилась в МУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» с целью заключения договора социального найма, где ей указали на необходимость предоставления документа, подтверждающего количество зарегистрированных в жилом помещении. Так при обращении за получением данного документа ей стало известно, что по данному адресу зарегистрированы П.О. Дата и П.М.. Дата Регистрация произведена Дата , с открытием лицевого счета на жилую площадь равную Данные изъяты, которая входит в состав жилой комнаты Номер , расположенной в Адрес . При этом регистрация указанных лиц была произведена до технического переучета объекта недвижимости, то есть в комнату Номер , которой после переучета присвоен    Адрес , состоялась без их вселения и проживания, о чем свидетельствует как отсутствие имущества, так и проживающих лиц. Указанные лица также не оформляли перерегистрацию в    связи с техническим переучетом комнаты. В заключении с ней договора социального найма жилого помещения, которое она фактически использовала для проживания одна, в МУ «Департамент ЖКХ г.Пензы ей отказано. Таким образом, на сегодняшний момент по данным инвентаризационного учета комната имеет Адрес . Регистрация ответчика является формальной, произведена в нарушение жилищного законодательства и её прав. Так не допускается вселение на жилую площадь лиц, без согласия проживающих. Кроме того ухудшены её жилищные условия. В    результате жилая площадь, представленная одному человеку, устанавливается ниже нормы предоставления жилого помещения.

            Просила суд признать П.М. не приобретшим права жилой площадью в комнате Адрес . Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Пензенской снять с регистрационного учета П.М., Дата . Признать за ней, Орловой Л.А. право пользования комнатой Адрес Признать за ней, Орловой Л.А. право на заключение договора социального найма на комнату Адрес

          Определением Ленинского районного суда г. Пензы от Дата производство по делу в части исковых требований к П.М. прекращено по ходатайству истца Орловой Л.А.

          В судебном заседании истец Орлова Л.А., уточнила исковые требования, просила суд признать за ней право на жилую площадь в комнате Номер жилой площадью Данные изъяты в квартире Адрес , обязать МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

         Представитель ответчика администрации г. Пензы в судебное заседание не явился. В письменном заявлении представитель Бегутова Е.Ф., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в её отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

         Представитель ответчика МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении представитель Райкина А.Ю., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

         Представитель третьего лица ООО «Управляющая организация №7-2» в судебное заседание не явился.

         Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении врио начальника Салмин М.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

         Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

         В судебном заседании установлено, что как работнику завода «Э» в Дата Орловой Л.А. была предоставлена комната в Адрес жилой площадью Данные изъяты

          С Дата жилой дом Адрес относится к муниципальной собственности.

          В связи с техническим переучетом объекта недвижимости изменилась нумерация комнат. Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на Дата , квартира Номер заменена на квартиру Номер комната Номер .

          В соответствии с копией лицевого счета Номер выданной ООО «Г» Дата , Орлова Л.А. является основным квартиросъёмщиком Адрес , общей площадью Данные изъяты жилой площадью Данные изъяты. Имеет состав семьи 1 человек.

          Согласно справки выданной ООО «Г» Дата , ордер на имя Орловой Л.А. (решение о присоединении комнаты) за давностью лет не сохранился.

          Таким образом, с Дата Орлова Л.А. проживает в комнате Номер квартире Адрес оплачивая коммунальные услуги исходя из указной общей площади.

          Указанные выше обстоятельствами подтверждаются материалами дела: выпиской из домовой книги от Дата , копией лицевого счета от Дата , справкой ООО « Г» от Дата , копией технического паспорта на квартиру, составленному по состоянию на Дата , копиями чеков-ордеров.

          Согласно ст.47 ЖК РСФСР, действующего до 01.03.2005 г., на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

          В соответствии с пунктами 1 и подпункта 1 пункта 3 ст. 66 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 г., защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.

          Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

          Часть 1 ст. 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

          Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

          Факт проживания Орловой Л.А. с Дата в Адрес установлен в судебном заседании и подтверждается материалами дела, площадь комнаты в размере Данные изъяты подтверждается копией технического паспорта.

     Кроме того, допрошенная в качестве свидетеля Г.Т. подтвердила факт длительного проживания Орловой Л.А. в спорном жилом помещении, регулярной оплаты коммунальных платежей.

          Учитывая изложенное, а также то, что Орлова Л.А. длительное время проживает в Адрес данное жилое помещение является её постоянным местом жительства, другого жилья в собственности не имеет, суд приходит к выводу, что Орлова Л.А. приобрела право на жилую площадь в комнате Адрес и имеет право на заключение письменного договора социального найма жилого помещения.

     В связи с этим иск подлежит полному удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                            Р Е Ш И Л:

         Иск Орловой Л.А. удовлетворить.

         Признать за Орловой Л.А. право на жилую площадь в комнате Адрес

         Обязать МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» заключить с Орловой Л.А. договор социального найма жилого помещения комнаты Номер общей площадью Данные изъяты в квартире Адрес

    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение одного месяца через Ленинский районный суд г.Пензы.

Судья                                                                                   А.В. Селивёрстов