Решение по делу № 2-243/2016 ~ М-238/2016 от 26.07.2016

                                         Дело № 2-243/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2016 г. город Дно Псковской области

Дновский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Русаковой О.С.,

при секретаре Григорьевой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению данные изъяты к Администрации Дновского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

данные изъяты обратились в суд с иском к Администрации Дновского района о признании права собственности на жилой дом, с кадастровым номером № ***, площадью 106,7 кв. м, расположенный по адресу: ***.

В обоснование иска указано, что данный дом был предоставлен ее отцу данные изъяты государственным сельскохозяйственным предприятием совхоз *** на основании приказа от дд.мм.гг. С дд.мм.гг. и по настоящее время она зарегистрирована в данном доме по месту жительства. Ее отец данные изъяты умер дд.мм.гг., в связи с чем в доме по месту жительства зарегистрирована она одна. Совхоз «Дновский массив» ликвидирован в 2008 г., архив организации не сохранился. В муниципальной собственности МО «Дновский район» жилой дом не значится. При таких обстоятельствах оформить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке невозможно.

В судебном заседании истица данные изъяты, а также ее законный представитель данные изъяты иск поддержали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Псковской области о судебном заседании извещено, просило о рассмотрении дела без участия его представителя.

Представитель ответчика от Администрации Дновского района Иванов И.А. в судебном заседании возражений по иску не имел, пояснил, что данный дом в реестре муниципальной собственности МО «Дновский район» не значится, в муниципальную собственность не передавался.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно копии ордера на жилое помещение № *** от дд.мм.гг. совхозом *** данные изъяты на семью из двух человек: дочь - данные изъяты, предоставлен жилой дом по адресу: ***.

Факт вселения данные изъяты в установленном порядке в указанный жилой жом и пользование им ответчиком не оспаривается и подтверждается регистрацией по месту жительства с дд.мм.гг. (л.д. 6).

В настоящее время как следует из справки о регистрации по месту жительства (л.д. 6) данные изъяты по месту жительства зарегистрирована одна.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Ликвидация государственного сельскохозяйственного предприятия совхоз ***» подтверждена копией свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решения суда. Запись внесена дд.мм.гг. (л.д. 17).

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно справке КУМИ Администрации Дновского района от 25 июля 2016 г. (л.д. 19) жилой дом, расположенный по адресу: ***, в реестре муниципальной собственности не значится.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрированы, что подтверждено уведомлением от дд.мм.гг.

Таким образом, в нарушение закона жилое помещение, занимаемое истицей, не было передано в муниципальную собственность.

Иных оснований для отказа истце в приватизации занимаемого жилого помещения нет.

В соответствии со статьей 8 указанного Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким заявлением.

Таким образом, право истицы на приватизацию не зависит от воли и действий должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Поскольку истица с дд.мм.гг. зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом доме, до указанной даты регистрации по месту жительства не имела, и соответственно ранее в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в приватизации не участвовала, других лиц, претендующих на приватизацию этого жилого помещения нет, суд на основании статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признает за ней право собственности на занимаемую квартиру.

Согласно статье 28 Федерального закона от дд.мм.гг. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление данные изъяты удовлетворить.

Признать за данные изъяты, дд.мм.гг. рождения, паспорт серия *** № ***, выдан ТП УФМС России по *** в *** дд.мм.гг., код подразделения ***, проживающей по адресу: ***, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № ***, по адресу: ***, общей площадью 106,7 кв. м.

Установить, что право собственности на указанное имущество возникнет у данные изъяты с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 19 августа 2016 г.

Председательствующий: Русакова О.С.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.