Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1549/2013 ~ М-1157/2013 от 18.03.2013

Дело №2-1549/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2013 года                                        город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                Бохолдиной Е.Г.

при секретаре                        Романюк С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1549/2013 по иску Муниципального унитарного предприятия «Мурманская управляющая компания» к Еременко А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Мурманская управляющая компания» (далее по тексту МУП «МУК», истец) обратилось в суд с иском к Еременко А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что МУП «МУК» осуществляет управление домом №*** по ул.***в г. Мурманске, ответчик является собственником жилого помещения по адресу: город Мурманск, улица*** д. *** квартира ***, в период с 01 февраля 2012 года по 01 октября 2012 года ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, за этот период образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ***рублей. Просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность. Впоследствии истец увеличил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2012 года по 01 ноября 2012 года в сумме *** рублей.

Представитель МУП «МУК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 82).

Ответчик Еременко А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией по месту регистрации, возражений по иску не представил. В соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Извещения о времени и месте судебного разбирательства направлялись по месту регистрации ответчика: город Мурманск, ул. *** дом ***, квартира ***, подтвержденному сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по МО (л.д. 43), а также по адресу, указанному в исковом заявлении: город Мурманск, ул. ***, дом ***, квартира ***. Судебные извещения ответчику направлялись как простой, так и заказной корреспонденцией, согласно отметке почтового отделения связи, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. Также ответчик извещался о судебном заседании посредством направления в его адрес телеграммы, однако, согласно сообщения оператора телеграфной связи, поданные телеграммы вручены не были, адресат по извещению за телеграммами в отделение почтовой связи не явился (л.д. 78, 79).

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 22 марта 2013 года ответчик был предупрежден о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также разъяснены положения статей 118, 167 ГПК РФ. Копия определения направлялись ответчику простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение ответчиком получено не было, у суда не имеется.

В силу ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведений об изменении места жительства от ответчика ни в суд, ни в регистрирующий орган не поступали.

Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению Еременко А.А. о месте и времени разбирательства по делу, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик уклонился от получения судебных повесток и явки в судебное заседание, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признан извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что с 01 января 2012 года на основании договора управления многоквартирным домом истец осуществлял услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома по адресу: город Мурманск, улица Ушакова, дом 13 (л.д. 17-34). Соглашением от 30 октября 2012 года договор управления от 01 января 2012 года расторгнут. Таким образом, материалами дела подтверждено, что в период с 01 января 2012 года по 30 октября 2012 года управление многоквартирным домом №*** по ул. *** в г.Мурманске осуществлялось МУП «МУК».

В соответствии с пунктами 2.2, 3.1.4 договора управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему санитарно-техническому содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам и лицам, пользующимся их помещениями в необходимых объемах с учетом уровня благоустройства.

Согласно пункту 3.2.7 договора управляющая организация имеет право взыскивать с собственника и иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в рамках договора.

В соответствии с пунктом 3.3.1. договора собственник помещений обязан своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьей 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик Еременко А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Мурманск, ул. ***, д. ***, кв. *** на основании договора приватизации. Вместе с тем доказательств указанных доводов истцом не представлено, а судом не добыто.

Так, согласно сообщению Управления Росреестра, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества (л.д. 84).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС по Мурманской области Еременко А.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Мурманск, ул. ***, д. ***, кв. *** с 19 июня 2012 года (л.д. 43). Аналогичные сведения представлены ГОБУ «МФЦ МО» (л.д. 69).

Кроме того, по сообщению ГОБУ «МФЦ МО» информацию о лицах, зарегистрированных по адресу: г. Мурманск, ул. ***, д. ***, кв. ***, направить не представляется возможным, поскольку указанный дом не состоит на учетном обслуживании учреждения (л.д. 62).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылает как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истцом не предоставлены, а судом не добыты доказательства, подтверждающие, что ответчик Еременко А.А. является собственником квартиры №*** дома №*** по улице *** в г.Мурманске и был зарегистрирован по указанному адресу в спорный период, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании с Еременко А.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия «Мурманская управляющая компания» к Еременко А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                Е.Г. Бохолдина