Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-521/2021 ~ М-474/2021 от 09.09.2021

Дело № 2-521/2021

УИД 10RS0008-01-2021-001542-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05 октября 2021 года                                    г.Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Свинкиной М.Л.,

при секретаре Теребовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой Л.А. к Администрации муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» о признании права аренды земельного участка в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Шестакова Л.А. обратилась в суд по тем основаниям, что является единственным наследником, принявшим наследство после смерти своего супруга, Шестакова И.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни Шестаков И.П. на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером № площадью 0,15 га, расположенного в д.<адрес>. После смерти своего супруга Шестакова Л.А. продолжила пользоваться названным имуществом, однако оформлению наследственных прав препятствует отсутствие договора аренды в наследственной массе.

Ссылаясь на положения статей 12, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за собой право аренды названого выше земельного участка.

С учетом характера спорного правоотношения судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Республике Карелия.

В судебное заседание истица Шестакова Л.А. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В материалы дела представлен отзыв относительно заявленных требований, в которых ответчик указывает, что земельный участок с кадастровым номером № был передан Шестакову И.П. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального жилищного строительства сроком на 3 года, договор аренды Администрацией не расторгался, считается возобновленным на неопределенный срок. Полагает, что на основании пункта 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации Шестакова Л.А. является правопреемником договора аренды названного выше земельного участка, в связи с чем Администрация не возражает против удовлетворения требований истца.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, нотариус нотариального округа г.Петрозаводск Ханнанова Т.А., Администрация Паданского сельского поселения о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей для участия в судебном заседании не направили, возражений по заявленным требованиям не представили.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается, в том числе признание права.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом, 25.12.2008 Администрация муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» и Шестаков И.П. заключили договор аренды земельного участка №, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. Договор заключен сроком на 3 года (с 12.12.2008 по 11.12.2011), содержит условие о том, что в случае, если после истечения срока его действия арендатор продолжит пользоваться земельным участком, договор считается продленным.

Шестаков И.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Шестаковой Л.А. указывается, Администрацией муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» подтверждается, что договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № не расторгался, был возобновлен на неопределенный срок и действует по настоящее время.

Согласно материалам наследственного дела №97/2011 после умершего 09.04.2011 Шестакова И.П. Шестакова Л.А. является единственным наследником по закону к имуществу своего умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга, Шестакова И.П., принявшим наследство путем обращения к нотариусу. Дети Шестакова И.П., Шестакова Н.И. и Семенова Н.И., от наследства после смерти отца отказались. Шестаковой Л.А. получены свидетельства о праве на наследство по закону в отношении доли в уставном капитале <данные изъяты>, транспортные средства марок <данные изъяты> и <данные изъяты>, а также денежные вклады. Другое имущество заявлено не было, в связи с чем наследственное дело окончено производством.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Соответственно, в силу закона Шестакова Л.А. является правопреемником договора аренды земельного участка, заключенного в отношении названного выше земельного участка.

Истец Шестакова Л.А. как наследник заявила о наследственных правах на имущество и имущественные права и обязанности наследодателя Шестакова И.П., приняла наследство путем обращения к нотариусу, иные наследники на данное имущество не претендуют и доказательств обратного суду не представлено.

В данной связи заявленные истцом Шестаковой Л.А. требования о признании за ней права аренды на указанное в иске имущество в порядке наследования по закону являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные издержки, понесенные стороной истца, судом не распределяются, относятся на счет истца, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон (статьи 12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Шестаковой Л.А. в порядке наследования по закону после смерти Шестакова И.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу <адрес> (договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                             М.Л. Свинкина

Полный текст решения изготовлен 07 октября 2021 года