Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3821/2014 ~ М-3321/2014 от 27.10.2014

Дело № 2-3821/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    19 ноября 2014 года                          город Мурманск

    Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи:                    Л.Г. Пасечной,

при секретаре                             М.И. Фоминой,

с участием истца                            Е.А. Савина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савина Е.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» об исключении из единого платежного документа сведений о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Савин Е.А. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (далее ООО «Севжилсервис») об исключении из единого платежного документа сведений о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С октября 2013 года управление многоквартирным домом №, ул. <адрес>, г. Мурманск осуществляло ООО «Севжилсервис». В 2014 года ему стали приходить двойные квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг: от ООО «Севжилсервис» и ООО «Мурманское коммунальное управление». За апрель и май 2014 года он произвел оплату жилья и коммунальных услуг ООО «Мурманское коммунальное управление».

В результате судебного разбирательства было установлено, что ООО « Мурманское коммунальное управление» незаконно выставляло квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг.

ООО « Севжилсервис» в единых платежных документах стало выставлять ему задолженность по оплате жилья за апрель - май 2014 год, что он считает незаконным и просит суд обязать ООО «Севжилсервис» в ЕПД не выставлять ему задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за апрель-май 2014 года.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск признает, о чем составлена телефонограмма.

Представители третьих лиц ООО «Мурманское коммунальное управление», ММБУ «Новые формы управления» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались. ООО « Мурманское коммунальное управление» отзыв по заявленным истцом требованиям не представило.

ММБУ «Новые формы управления» представило письменный отзыв, полагая требования истца обоснованными.

Третье лицо сособственник жилого помещения по адресу: <адрес> Савина Т.В. в судебное заседание не явилась.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из п.п.2, 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управления многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу положений ч.2, 3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Анализируя вышеприведенные положения ст.153, 155, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится один раз, двойное взимание таких платежей не допускается.

Судом установлено, что Савин Е.А. является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Мурманска от 08 июля 2014 года (дело №) признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> форме заочного голосования о выборе управляющей организации ООО «МКУ», утвержденного протоколом от 13 декабря 2013 года (л.д.23-28).

Установлено, что ООО «Мурманское коммунальное управление» направляло жильцам дома единые платежные документы и счета-извещения на оплату, в том числе, коммунальных услуг, включая оплату за отопление и подогрев воды, водоснабжение и водоотведение, электроэнергию.

Как следует из материалов дела сособственником жилого помещения – <адрес> является Савин Е.А., который на основании единого платежного документа, выставленного ООО «Мурманское коммунальное управление», произвел оплату жилья и коммунальных услуг за апрель - май 2014 года на общую сумму <данные изъяты> 21 копейку (л.д.13).

Учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится один раз, а двойное взимание жилищно-коммунальных платежей не допускается, суд приходит к выводу, что собственник жилого помещения в спорном периоде обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги выполнил надлежащим образом.

Истец Савин Е.А. пояснил, что за апрель - май 2014 года он внес квартирную плату и произвел оплату коммунальных услуг ООО «Мурманское коммунальное управление», что подтверждено имеющейся в деле квитанцией (л.д.13).

При таких обстоятельствах у Савина Е.А. отсутствует обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период в пользу еще одной управляющей организации, следовательно, выставление в едином платежном документе задолженности за данный период является незаконным.

В случае возникновения спора между двумя юридическими лицами ООО «Мурманское коммунальное управление» и ООО « Севжилсервис» по вопросу оплаты коммунальных платежей и квартирной платы за апрель - май 2014 года по адресу :<адрес> спор может быть разрешен в установленном законом порядке.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о возложении на ответчика обязанности по исключению из выставляемых ему ООО «Севжилсервис» квитанций указания на наличие задолженности в сумме <данные изъяты> и пени на эту сумму за период апрель-май 2014 года являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савина Е.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» об исключении из единого платежного документа сведений о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» исключить из единого платежного документа по оплате жилья и коммунальных услуг, формируемых и выставляемых по квартире №, расположенной в доме № по ул. <адрес> в городе Мурманске, указание на наличие задолженности за период апрель-май 2014 года в сумме <данные изъяты> и пени на эту сумму.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в месячный срок со дня принятия решения.

Судья      Л.Г. Пасечная.