Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-298/2017 ~ М-115/2017 от 25.01.2017

Гр. Дело № 2-298/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Алнаши УР 22 февраля 2017 года

    Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Гвоздиковой А.С.,

при секретаре Ушаковой И. А.,

с участием истца Мурашовой Н. И.,

адвоката Конюховой Н. В., представившей удостоверение №*** и ордер №*** от дд.мм.гггг,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурашовой Н.И. к Вихареву А.Ю. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мурашова Н. И. обратилась в суд с иском к ответчику Вихареву А. Ю. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>, мотивируя тем, что истец приобрела в собственность указанный жилой дом на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг, по условиям которого ответчик обязался сняться с регистрационного учета с вышеуказанного жилого дома в течение 30 суток. Однако в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, попыток вселения не предпринимал, сделку оспорить не пытался. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Мурашова Н. И. требования и доводы, изложенные в иске, поддержала, пояснила, что спорный жилой дом она приобрела в собственность, заключив договор купли-продажи с Д.М.М., которая является бабушкой ответчика и проживает в настоящее время в <***>. По условиям договора Д.М.М. обязалась выписать в течение 30 дней со дня подписания договора всех лиц, зарегистрированных вместе с ней в указанном доме. Действительно, в месячный срок выписались В.О.М. – мама ответчика, Д.Д.М., Д.О.Д., Ч.Д.Д., Д.А.Г., Д.М.М. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по УР дд.мм.гггг В настоящее время истец является единоличным собственником спорного жилого помещения. Как известно истцу со слов Д.М.М., её внук Вихарев А. Ю. проживает в <***>, точное место пребывания ей неизвестно, связи с родственниками он не поддерживает. Регистрация ответчика нарушает права истца на распоряжение собственностью, истец вынужден оплачивать услуги по водоснабжению, исходя из количества зарегистрированных лиц, так как индивидуальные приборы учета воды не установлены.

В судебное заседание ответчик Вихарев А. Ю. не явился, извещен судом по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд по причине истечения срока хранения.

Уведомления суда, которые направлялись ответчику, возвратились с отметкой об истечении срока хранения. При этом риск неблагоприятных последствий, вызванных уклонением от получения судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ несет сам ответчик.

Лица, участвующие в деле, реализуют свои права и обязанности по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствующих ответчику являться за почтовой корреспонденцией в отделение связи, не представлено.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Назначенный определением суда от дд.мм.гггг в силу ст. 50 ГПК РФ адвокат Конюхова Н. В. исковые требования Мурашовой Н. И. не признала, так как позиция её доверителя ей неизвестна.

Допрошенные в суде в качестве свидетелей А.Р.Н., К.К.П. и Т.М.Н. суду показали, что длительное время проживают по соседству с семьей Д.М.М., которая летом дд.мм.гггг продала свой дом по адресу: <***> и купила себе там же в <***> квартиру, а сама уехала на заработки в <***>. Ее дочь В.О.М. с семьей переехала жить в <***>, а где фактически живет внук Д.М.М. - Вихарев А. Ю. им не известно. Последний раз он приезжал в <***> 2 года назад зимой, о своих планах не рассказывал, чем он занимается им не известно. Они по-соседски помогали Д.М.М. при переезде и видели, что семья Д. вывезла из проданного Мурашовой Н. И. дома все свое имущество, никаких вещей Вихарева А. Ю. в доме не осталось.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что дд.мм.гггг между Д.М.М. (продавец) и Мурашовой Н.И. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец передал в собственность покупателю жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <***> (л.д.4-5).

Право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано дд.мм.гггг в <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права от дд.мм.гггг л.д.6, 7)).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом доме по адресу: <***>, на момент разрешения спора, зарегистрирован Вихарев А.Ю. (дата прописки дд.мм.гггг).

Ответчик в спорном жилом доме не проживает с дд.мм.гггг, вещей его в доме нет. С момента приобретения жилого дома истицей Мурашовой Н. И. и по настоящее время ответчик в доме не появлялся, попыток вселения в дом не предпринимал, сделку оспорить не пытался, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца, показаниями свидетелей, которые были предупреждены судом за дачу ложных показаний, не доверять показаниям которых, у суда нет оснований

Так, согласно справке Администарции МО «<данные изъяты>» от дд.мм.гггг ответчик Вихарев А. Ю. по адресу: <***> не проживает с дд.мм.гггг по настоящее время, о фактическом месте его жительства сведений не имеется.

Согласно акту, подписанному жителями <***> А.Р.Н., К.К.П., Т.М.Н., ответчик в спорном жилом помещении не проживает с дд.мм.гггг.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связано с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что в связи с заключением дд.мм.гггг договора купли-продажи спорного жилого дома и его государственной регистрацией право ответчика на пользование жилым помещением в качестве члена семьи прежнего собственника Д.М.М. прекращено, ответчик утратил в отношении данного жилого помещения право пользования.

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования в спорном жилом помещении по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не выявлено. В связи с чем, суд усматривает основания для признания Вихарева А. Ю. прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация в спорном жилом доме, является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Согласно ст. 3 указанного Закона РФ регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Лица, выселенные из жилого помещения или признанные утратившими право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчика из жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета органами регистрационного учета.

С учетом изложенного, ответчик подлежит на основании решения суда, вступившего в законную силу, снятию с регистрационного учета регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мурашовой Н. И. удовлетворить.

Признать Вихарева А.Ю., дд.мм.гггг года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <***>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании Вихарева А. Ю. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <***> является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья Гвоздикова А. С.