Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-702/2016 (2-6694/2015;) ~ М-6217/2015 от 24.11.2015

дело № 2-702/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» января 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Д. Ю. к СНТ «Семеновское» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Соловьев Д.Ю. обратился в суд впоследствии с уточненными требованиями к СНТ «Семеновское» о признании за ним права собственности на земельный участок 117 уточненной площадью 691 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для садоводства, расположенный в СНТ «Семеновское» по адресу: Московская область Пушкинский район д.Семеновское.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом СНТ «Семеновское», в его собственности имеются два земельных участка !17, №118, при уточнении площади участка №117 в связи с превышением фактической площади относительно зарегистрированного объема права кадастровый учет был приостановлен, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебном заседании истец иск поддержал, просил его удовлетворить, при этом пояснил, что ранее границы участка истца не устанавливались, споры со смежниками и СНТ отсутствуют, разница в площади относительно зарегистрированного права не превышает установленную законами Московской области норму.

Представитель ответчика СНТ «Семеновское» Воробьев Ю.К. иск признал, обстоятельства, заявленные по нему, подтвердил, пояснил, что споры по границам земельного участка истца отсутствуют, изменение площади связано с уточнением членами СНТ границ своих земельных участков современными методами измерений, а так же запользованием бросовых земель, которые представляют из себя отработанный карьер; границы земельного участка истца, которые истребуются установлению по данному делу, учтены в схеме внешних границ земель СНТ, которая находится на утверждении в Администрации района.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Семеновское», в его собственности находится 2 земельных участка №117 и №118.

По обращению истца кадастровым инженером Мариновой Д.А. подготовлен межевой план земельного участка №117, согласно которого уточняемая площадь участка составила 691 кв.м.

Границы определены с учетом кадастровых сведений по смежным земельным участкам.

Нахождение земельного участка в уточняемых границах в границах земель СНТ «Семеновское» подтверждается председателем СНТ и представленным суду пакетом документов.

О наличии споров по границам суду не заявлено.

Акт согласования границ подписан всеми заинтересованными лицами.

Как следует из решения кадастровой службы о приостановлении кадастрового учета, он произведен из-за недостаточности сведений о существовании уточняемых границ в заявленной площади более 15 лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учитывая, что местоположение границ земельного участка, собственником которого является истец, не были определены на местности, сведения о них в ГКН отсутствуют, суд приходит к выводу, что истец путем проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего ему земельного участка имеет право уточнить сведения об объекте недвижимости - земельном участке, в том числе о местоположении его границ и площади.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Решением Совета депутатов от 18.02.2009 N 130/24 «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района», принятого в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" установлены предельные минимальные и максимальные размеры предоставляемых земельных участков.

Пунктом 3 указанного Решения установлено, что в случае, если размер земельного участка, находящегося в фактическом пользовании граждан при принадлежащих им на праве собственности жилых домах, превышает максимальный размер, установленный п. 2.2 настоящего решения, такие земельные участки подлежат приватизации по фактическому пользованию при условии, что разница между размером земельного участка, находящимся в фактическом пользовании, и установленным максимальным размером предоставления земельного участка не превышает максимальный размер предоставления, установленный настоящим решением.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения дела, в контексте с изложенными правовыми нормами, учитывая отсутствие земельного спора по существу, суд не усматривает оснований для отказа в утверждении уточняемых границ спорного земельного участка.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо допустимых и достаточных доказательств в опровержение доводов иска и изложенных выводов суда в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Соловьева Д. Ю. к СНТ «Семеновское» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Соловьевым Д. Ю. право собственности на земельный участок №, общей площадью 691 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Семеновское», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для садоводства.

Решение является основанием для внесения сведений в регистрационных органах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме – 15.01.2016 г.

Судья