Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2021 ~ М-135/2021 от 16.03.2021

№ 2-159/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Красный                                                                                                      6 апреля 2021 года

Краснинский районной суд Смоленской области:

     В составе: председательствующего, судьи               Вдовиной Н.И.,

            при секретаре                                                               Масловой О.П.,

с участием помощника прокурора                             Бондарева Д.А.,

истца                                                                              Марченковой Т.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченковой Т.Я. к Конашкову Д.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

    Марченкова Т.Я. обратилась в суд с иском Конашкову Д.Н. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком фактически был заключен договор пользования жилым помещением, и на основании которого ответчик был зарегистрирован с согласия истца в принадлежащем ей вышеуказанном жилом доме. Однако данный договор ответчиком исполнен не был, так как после его фактического заключения и регистрации его по данному адресу, ответчик не вселился в дом и никогда не проживал в нем. Таким образом, ответчик не вселился в предоставленное ему помещение, никогда в нем не проживал, не нес расходы за коммунальные услуги, вещей, принадлежащих ему в жилом доме нет и не было. Считает, что регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, так как ответчиком не выполнены условия договора пользования: ответчик не вселился в предоставленное ему жилое помещение, не вносил плату за коммунальные услуги. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, приводит к ущемлению ее правомочий как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, поскольку у нее возникла необходимость в распоряжении этим имуществом. Кроме того, истец несет расходы в виде оплаты коммунальных услуг: оплата за мусор и воду, которые ответчик ей не возмещает. Иное место жительства ответчика ей неизвестно, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании истец Марченкова Т.Я. свои исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик Конашков Д.Н. в судебное заседание не прибыл, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Судебное извещение, направленное по месту его регистрации в порядке ст. 113 ГПК РФ, возвращено почтовым отделением в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Таким образом, суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика, в порядке ст.119 ГПК РФ.

Третье лицо – МП (дислокация пгт. Красный) ОВМ МО МВД России «Руднянский» в судебное заседание не прибыли по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица.

Исследовав доказательства по делу, заслушав истца, заключение помощника прокурора Бондарева Д.А., полагавшего иск удовлетворить, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Из положений части 7 статьи 31 ЖК РФ следует, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    Судом установлено, что истец Марченкова Т.Я. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12).

    Согласно копии домовой книги в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Конашков Д.Н., указанное обстоятельство также подтверждается адресной справкой МП (дислокация пгт. Красный) ОВМ МО МВД России «Руднянский от ДД.ММ.ГГГГ.

    Свидетели ФИО5 и ФИО7 в судебном заседании показали, что часто бывают в доме, принадлежащем Марченковой Т.Я., однако, никогда не видели в ее доме Конашкова Д.Н., его вещей в доме истца нет и не было.

    Из материалов дела следует, что ответчик членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение в установленном законом порядке не вселялся и не проживает там, по договоренности с истцом ответчик должен был проживать в ее доме, но до настоящего времени в жилой дом не заселился, его место нахождения истцу не известно.

        Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что ответчик был поставлен на регистрационный учет с согласия собственника жилого помещения, после регистрации не вселялся в жилое помещение, место жительство ответчика неизвестно, и его не проживание в доме носит постоянный характер по причине его добровольного отсутствия, за вселением и защитой своих жилищных прав в отношении данного жилого помещения, в установленном порядке не обращался. Факт регистрации ответчика в доме является формальным, не влекущим никаких правовых последствий. При таких обстоятельствах ответчик подлежит признанию не приобретшими права пользования жилым помещением, что влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит, что ответчик Конашков Д.Н. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования Марченковой Т.Я. подлежат удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии с положениями статьи 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и нормами пунктов 31, 33 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия производится органами регистрационного учета, в том числе, и на основании судебного решения, вступившего в законную силу.

    Следовательно, признание ответчика Конашкова Д.Н. не приобретшим право пользования жилым домом, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Марченковой Т.Я. удовлетворить.

Признать Конашкова Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Смоленская область, Краснинский район, пгт. Красный, <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца.

                      Судья                             -подпись-                                           Н.И. Вдовина