Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4241/2014 ~ М-3399/2014 от 04.06.2014

Дело № 2-4241/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 25 июня 2014 года

Ленинский районный суд города Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Деревянко Г.Л.,

при секретаре <данные изъяты>

с участием:

представителя истца ТСЖ «Вертикаль», действующего по доверенности <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Вертикаль» к Чукову А. В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Вертикаль» обратилось в суд с иском к Чукову А.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с Уставом является товариществом собственником жилья, а именно помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации в качестве юридического лица от <дата обезличена> серия 26 N 00378829 и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от <дата обезличена> Истец, руководствуясь, в том числе ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества в домах <номер обезличен> и <номер обезличен> по <адрес обезличен>. Ответчик является владельцем жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается договором долевого участия в строительстве от <дата обезличена> и актом приема-передачи недвижимости от <дата обезличена> В течение длительного времени ответчик выполняет обязательства по оплате зажилое помещение и коммунальные услуги не регулярно и не в полном объеме. Последний платеж произведен ответчиком в марте 2013 года в размере <данные изъяты> рублей. Долг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет <данные изъяты>, что подтверждается сведениями о задолженности по лицевому счету ответчика. На <дата обезличена> сумма пени составляет <данные изъяты>, что подтверждается расчетом. В связи с нарушением законных прав истца он вынужден обратиться за юридической помощью к адвокату. Стоимость услуг по оказанию юридической помощи составила <данные изъяты> рублей,что подтверждается договором об оказании юридической помощи <номер обезличен> от <дата обезличена> г, счетом <номер обезличен> от <дата обезличена> и платежным поручением <номер обезличен> от <дата обезличена>

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Вертикаль», действующий по доверенности <данные изъяты> поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Чуков А.В., извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, однако, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд в соответствие со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть настоящее дело в соответствие со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ТСЖ «Вертикаль» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в пункте 1 статьи 37 ЖК РФ.

В соответствии с подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные главой 13 ЖК РФ и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец, в соответствии с Уставом, является товариществом собственников жилья, а именно помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации в качестве юридического лица от <дата обезличена> серия 26 N 00378829 и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от <дата обезличена>

Чуков А.В., является владельцем жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается договором долевого участия в строительстве от <дата обезличена> и актом приема-передачи недвижимости от <дата обезличена>.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны ежемесячно до, десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у ответчика с момента принятия жилого помещения от застройщика по передаточному акту, то есть по акту приема-передачи недвижимости от <дата обезличена>

Как усматривается из материалов дела ответчик не регулярно и не в полном объеме исполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Последний платеж произведен ответчиком в марте 2013 года в размере <данные изъяты> рублей. Долг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет <данные изъяты>, что подтверждается сведениями о задолженности по лицевому счету ответчика.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На <дата обезличена> сумма пени составляет <данные изъяты>, судом данный расчет проверен, он является обоснованным.

В соответствии с ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения платежей и взносов.

Учитывая изложенное, исковые требования ТСЖ «Вертикаль» к Чукову А.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При предъявлении иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ № 355-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу которой принято судебное решение, с противной стороны в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.

Как усматривается из материалов дела, <дата обезличена> между ТСЖ «Вертикаль» и адвокатом <данные изъяты> был заключен договор об оказании юридической помощи, в рамках которого ТСЖ «Вертикаль» поручает адвокату <данные изъяты> представлять интересы истца в гражданском судопроизводстве первой инстанции по делу о взыскании с Чукова А.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Общий размер вознаграждения по указанному договору составил <данные изъяты> рублей. Факт оплаты вознаграждения подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от <дата обезличена> г.

С учетом категории сложности гражданского дела, количества судебных заседаний, степени участия представителя истца в деле, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.137 ЖК РФ, ст.ст. 233-244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Вертикаль» к Чукову А. В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Чукова А. В. в пользу ТСЖ «Вертикаль» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя по оказанию юридической помощи в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в семидневный срок, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя.

Судья Деревянко Г.Л.