Решение по делу № 2-242/2014 ~ М-166/2014 от 07.03.2014

Дело № 2-242/2014     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    05 мая 2014г.                                                                                г.Кольчугино

    Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Любимовой Н.А.

при секретаре                               Градусовой И.А.

с участием представителя истца Махняевой А.А., ответчика Лобузова С.В., представителя третьего лица ООО «Центр-Гео» Леонтьевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платовой Л.А. к Лобузову С.В. о нечинении препятствий в постановке на кадастровый учет земельного участка, о признании возражений необоснованными и об установлении местоположения границы земельного участка,

у с т а н о в и л :

       Платова Л.А. обратилась в суд с иском к Лобузову С.В. об установлении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно разработанному проекту межевания, признав возражения, представленные Лобузовым С.В. в ООО «Центр-Гео» относительно местоположения границ указанного земельного участка, необоснованными и не являющимися препятствием для осуществления кадастрового учета. В процессе производства по гражданскому делу представитель истца Махняева А.А., наделенная соответствующими полномочиями доверенностью от 01.04.2014г., отказалась от искового требования об установлении местоположения границ земельного участка Платовой Л.А. и дополнила требованием о нечинении препятствий в постановке на кадастровый учет земельного участка истца.

         Определением суда от 05.05.2014г. прекращено производство по гражданскому делу в части искового требования, заявленного Платовой Л.А. к Лобузову С.В. об установлении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>1 согласно проекту межевания.

        В обоснование требования представитель истца Махняева А.А. пояснила, что Платовой Л.А., Платову Н.М. и Платовой Л.Н. принадлежит по <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>. В связи со смертью Платовой Л.Н. истцу необходимо вступить в права наследования на принадлежащую ей часть земельного участка. Платова Л.А. обратилась в ООО «Центр-Гео» и 14.11.2013г. заключила договор о проведении межевания земельного участка. В ходе проведения межевых работ 22.01.2014г. от Лобузова С.В., являющего собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поступило письменное возражение, которое является необоснованным и недоказанным. Истец считает, что Лобузов С.В. злоупотребляет правом, совершая действия связанные с предоставлением возражений в ООО «Центр-Гео». Обстоятельства, изложенные в возражении, были предметом рассмотрения в 2007г. Кольчугинским городским судом по гражданскому делу по иску Лобузова С.В. к Платовым об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Лобузов С.В. отказался от заявленных им исковых требований и гражданское дело было прекращено. Лобузов С.В. вновь предоставляет суду документы и ссылается на обстоятельства, которые уже рассматривались в судебном заседании по гражданскому делу № 2-237/2007г. Таким образом, ответчик чинит препятствия в проведении межевания земельного участка и, как следствие, в постановке на кадастровый учет земельного участка и делает невозможной реализацию права истца на принятие наследства.

        Истец Платова Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, причин неявки и доказательств этого в нарушение ст.167 п.1 ГПК РФ суду не представила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Согласно п.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца. В предварительном судебном заседании 25.03.2014г. Платова Л.А. сообщила суду те же доводы и обстоятельства, что и изложены в исковом заявлении и представителем истца Махняевой А.А.

          Ответчик Лобузов С.В. исковые требования не признал и пояснил, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником смежного земельного участка Платовым Н.М. в 2007г. был произведен захват части его земельного участка путем переноса забора без согласования с Лобузовым С.В. При рассмотрении в 2007г. гражданского дела в Кольчугинском городском суде не смог оплатить назначенную землеустроительную экспертизу, в связи с чем отказался от иска. Спор по границе между соседями разрешен и не был. В связи с жалобами Платовых по месту работы Лобузова С.В., частым возникновением конфликтных ситуаций, в т.ч. и в связи с агрессивными действиями Платова Н.М. по отношению к Лобузову С.В., ответчик был вынужден, не признавая правомерности переноса забора, нарастить уже существующие металлические столбы забора и «закрыться» от соседей, сделав забор из металлических листов по всей его длине. Спор о местоположении смежной с Платовыми границы земельного участка не разрешен, с местоположением забора не согласен, полагая, что Платовыми по всей смежной длине участка была увеличена их площадь земельного участка за счет уменьшения площади участка Лобузова С.В. В связи с этими обстоятельствами он не подписывает акт согласования границ и пишет возражения. Геодезическая съемка была произведена в его отсутствие в 2013г.

         Третье лицо Платов Н.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Представлены заявления от 02.04.2014г. и 29.04.2014г., из которых следует, что исковые требования Платовой Л.А. поддерживает и просит рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении Платов Н.М. указывает, что Лобузов С.В. и члены его семьи неоднократно пытались расширить границы своего участка. Платов Н.М. никуда и никогда забор не переносил, факт переноса им забора не был установлен судом. В настоящее время Лобузов С.В. препятствует проведению межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем он не может осуществить регистрацию права собственности на участок, что приводит к невозможности распоряжаться им в полной мере.

        Представитель третьего лица ООО «Центр-Гео» Леонтьева А.С., действующая по доверенности от 29.04.2014г., просила вынести решение на усмотрение суда, полагая, что смежная граница должна быть установлена в судебном порядке. Пояснила, что в ходе выполнения землеустроительных работ по участкам № и № по <адрес> в <адрес> выявлено, что общая граница данных участков, определенная по фактическому пользованию является спорной и не может быть принята при межевании в порядке выполнения муниципального контракта 2011-2012г., а также договора, заключенного с Платовой Л.А. в ноябре 2013г. Лобузов С.В. в 2012г. лично ознакомился с проектом межевания и в письменном виде представил свои возражения, в декабре 2013г. и в январе 2014г. представил письменные возражения по местоположению смежной границы с участком Платовых. Указанные возражения препятствуют составлению межевого плана. Непосредственно при проведении кадастрового учета мнение смежных землепользователей не истребуется и не учитывается.

        Представитель третьего лица ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался надлежащим образом. Представлено ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя Филиала. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области. Отношение к иску суду не сообщено.       

        Установив позицию лиц, участвующих в деле, относительно существа спора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст.ст. 21, 22, 38-40 Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета. Необходимыми для кадастрового учета документами являются в т.ч. межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками в т.ч. на праве собственности.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

        Из копий свидетельств о праве собственности на землю № <данные изъяты>, № следует, что Платову Н.М., Платовой Л.Н., Платовой Л.А. постановлением главы местного самоуправления № от 16.10.97г. предоставлен в собственность по <данные изъяты> доли земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

       Из копии кадастрового паспорта № от 03.04.2014г. и кадастровой выписки № от 13.11.2013г. следует, что имеется земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок учтен как принадлежащий собственникам <данные изъяты>. по <данные изъяты> доли. Сведения об участке внесены в государственный кадастр недвижимости 17.10.1997г.

       Из копии свидетельства о смерти <данные изъяты>, выданного отделом ЗАГС администрации Кольчугинского района, Платова Л.Н. умерла <данные изъяты>.

       Из справки № 43 от 01.04.2014г., выданной нотариусом Кольчугинского нотариального округа Путкова А.С., следует, что имеется наследственное дело № <данные изъяты>

       Из архивной выписки постановления Главы местной администрации г.Кольчугино от 19.10.1993г. № следует, что Лобузову С.В. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под индивидуальным жилым домом по адресу: <адрес>.

       Из копии свидетельства № следует, что Лобузову С.В. постановлением администрации г.Кольчугино от 19.10.1993г. № предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для жилого дома <адрес> Свидетельство зарегистрировано в Книге записи свидетельств в городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству 19.10.1993г.

        Из копии кадастрового паспорта № от 03.04.2014г. следует, что имеется земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок учтен как принадлежащий на праве собственности Лобузову С.В. Сведения об участке внесены в государственный кадастр недвижимости 19.10.1993г.

         Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области № №, № от 03.04.2014г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на земельные участки по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

        Из уведомлений ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области от 14.04.2014г., из письма от 21.04.2014г. следует, что межевые планы, иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> и <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, на хранение в филиал не поступали.

        Из копии определения Кольчугинского городского суда от 07.12.2007г. следует, что производство по делу по иску Лобузова С.В. к Платову Н.М., Платовой Л.А., Платовой Л.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, а также по иску Лобузова С.В. к Рачковой В.С. и Отделу земельных отношений администрации Кольчугинского района об устранении препятствий в пользовании земельным участком прекращено.

       Из копий возражений Лобузова С.В. от 11.12.2013г, от 22.01.2014г. следует, что с проектом межевого плана земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Платовым, он не согласен, поскольку в 2007г. имел место захват Платовыми части земельного участка, принадлежащего Лобузову С.В. по точкам 2-н2-н3, обозначенных в акте согласования на 22.01.2014г. Межевой план будет подписан при условии восстановления прежних границ.

      Согласно составленной 22.01.2014г. ООО «Центр-Гео» карты (плана) границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> смежной границей с земельным участком <адрес> является граница, обозначенная точками 270-316-338к.

       Из копии межевого плана от 29.03.2012г. следует, что ООО «Центр-Гео» по заказу Лобузова С.В. был составлен данный документ, на котором отсутствует отметка о принятии органом кадастрового учета. Как следует из показаний Лобузова С.В. и представителя ООО «Центр-Гео» указанный документ в полном объеме не был оформлен в связи с возражениями Лобузова С.В. и несогласованием границы со смежным землепользователями Платовыми.

         Совокупностью представленных доказательств, суд считает установленным, что между смежными собственниками земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> имеется спор о местоположении смежной границы, о чем в оспариваемых истцом возражениях Лобузов С.В. сообщил ООО «Центр-Гео». Данное право ответчика на подачу возражений подтвердила и Махняева А.А. - представитель истца. Поскольку сами по себе возражения при согласовании местоположения границы смежных земельных участков не имеют материально-правового значения, а согласно п.4 ст. 40 Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью, поэтому в самостоятельном порядке в качестве искового требования они разрешены быть не могут. Представитель истца Махняева А.А. отказалась от заявленного искового требования об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, при том, что судом неоднократно ей разъяснялось, что установление в судебном порядке местоположения спорной границы не зависит от наличия либо отсутствия разработанного проекта межевания. В судебное заседание истец Платова Л.А. для выяснения судом ее позиции по данному вопросу после отложения судебного заседания не явилась, ее представитель указала, что Платова Л.А. уведомлена об отложении судебного заседания, но являться в суд не намерена. Производство по делу в части данного искового требования судом прекращено. Исковое требование об установлении местоположения смежной границы с участком, принадлежащим Лобузову С.В., иной сособственник участка по <адрес> Платов Н.М. в судебном порядке не заявлял.

Разрешая требование о нечинении Лобузовым С.В. препятствий в постановке на кадастровый учет земельного участка истца, суд учитывает, что постановка земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, осуществлена 17.10.1997г., что отражено в кадастровом паспорте в соответствии с требованиями ст. 7 Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости". Описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, является только частью сведений государственного кадастра недвижимости. Как указано выше, это описание осуществляется на основании данных межевого плана, составленного с учетом согласования границ со смежными землепользователями (собственниками), а при наличии спора - в судебном порядке. Поскольку имеющий место спор о местоположении границы смежных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> в судебном порядке не разрешен, Махняева А.А., действуя от имени Платовой Л.А., добровольно отказалась от установления судебным решением местоположения спорной границы, поэтому у суда нет оснований полагать, что Лобузов С.В. чинит Платовой Л.А. препятствия в кадастровом учете в части описания местоположения границ, принадлежащего ей земельного участка. Суд учитывает положения Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" о праве смежного землепользователя (собственника) подавать возражения относительно согласования местоположения смежной границы соседнего земельного участка. Данным правом Лобузов С.В. воспользовался и у суда нет оснований ограничивать его в этом. Обоснованность же его возражений может быть проверена и установлена судом только при рассмотрении иска об установлении местоположения смежной границы, о чем указано выше.

Разрешая доводы Платовой Л.А. и ее представителя Махняевой А.А. о том, что определением суда от 07.12.2007г. разрешен спор о местоположении смежной границы с участком ответчика, суд считает основанными на неправильном толковании процессуального законодательства. В определении суда указано, что истец Лобузов С.В. отказался от иска, отказ принят судом, а также приведены последствия прекращения производства по делу. Судом спор не разрешался, обстоятельства, носящие материально-правовой характер спора судом не устанавливались, поэтому применение ст. 61 п.2 Гражданского процессуального кодекса РФ в данном случае невозможно. По настоящему гражданскому делу Лобузов С.В. является ответчиком, а не истцом, указанное определение от 07.12.2007г. не препятствует ему реализовывать свои права собственника земельного участка, а также процессуальные права и обязанности ответчика.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе Платовой Л.А. в удовлетворении заявленных ею исковых требований.

Разрешая заявление Лобузова С.В. о взыскании с Платовой Л.А. судебных издержек в сумме <данные изъяты> рубля, суд учитывает, что акт №624 от 10.04.2014г. и квитанция 04.04.2014г. оформлены на имя Лобузовой Р.А., которая не является лицом, участвующим в гражданском деле. Право Лобузовой Р.А. на возмещение судебных издержек судом не установлено, поэтому в удовлетворении заявления Лобузова Р.А. следует отказать. Иные судебные расходы по делу распределению не подлежат.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :     

        Платовой Л.А. отказать в удовлетворении исковых требований к Лобузову С.В. о нечинении препятствий в постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> о признании возражений Лобузова С.В., предоставленных в ООО «Центр-Гео» относительно местоположения границы указанного земельного участка необоснованными и не являющимися препятствием для осуществления кадастрового учета.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                     Н.А.Любимова