Решение по делу № 2-4337/2018 ~ М-2418/2018 от 04.05.2018

Дело № 2-4337/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

31 июля 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.

при секретаре Корниловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятайкина Алексея Алексеевича к Рощину Александру Сергеевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пятайкин А.А. обратился в суд с иском с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Рощина А.С.
В обоснование своих требований истец указал, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> на основании договора ДДУ, с 2012 года, ответчик был зарегистрирован в квартиру, поскольку намеревался ее купить, однако в дальнейшем ответчик перестал выходить на связь, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явилась, представитель истца явился исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Рощин А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что претензий к истцу не имеет.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписки из ЕГРН от 26.06.2018. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> является Пятайкин А.А.
Пятайкин А.А. приобрел жилое помещение по договору ДДУ от 05.09.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.12.2014.
Согласно выписки из домовой книги от 13.12.2017. по вышеуказанному адресу зарегистрирован Рощин А.С.
Законодателем предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами РФ (п. 3 ст. 17 Конституции РФ, ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).
В соответствии с ч. l ст. 209, ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).
Положения ст. 304 ГК РФ предусматривают, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд учитывает положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", а также принимает во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено, доказательств обратного ответчиком не представлено.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать Рощина Александра Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пятайкина Алексея Алексеевича к Рощину Александру Сергеевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Рощина Александра Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Решение является основанием для снятия Рощина Александра Сергеевича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                              В.В. Пономарёва

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2018года

Судья В.В. Пономарёва

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>