Решение по делу № 2-110/2017 ~ М-129/2017 от 22.03.2017

Дело № 2-110/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 20 апреля 2017 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л.,

с участием истца Балова А.В.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балова А.В. к Сурееву П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Балов А.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании Суреева П.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ….

Свое исковое заявление истец мотивировал тем, что дд.мм.гггг. на основании договора купли-продажи приобрел дом по адресу: … в собственность. Ранее дом принадлежал ответчику. В настоящее время он в доме не проживает, его вещей в доме нет. Просит признать Суреева П.В. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Балов А.В. поддержал исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении. Не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства. Указал, что на момент сделки купли-продажи дома Суреев П.В. был зарегистрирован в доме. В … году они заказывали автомобиль и перевозили вещи Суреева по адресу:... В настоящее время Суреев П.В. отбывает наказание в местах лишения свободы. Однако Суреев П.В. не снят с регистрационного учета. Личных вещей Суреева П.В. в доме нет. Суреев П.В. не является членом его семьи, договоров с ним не заключал.

Ответчик Суреев П.В. неоднократно уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по существу в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при отсутствии возражений истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

    Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, поскольку с этим согласен истец.

Выслушав истца, свидетелей Б. и П., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Балова А.В. подлежат удовлетворению.

     Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права … от дд.мм.гггг. право собственности на дом по адресу: …, с кадастровым номером …, зарегистрировано за Баловым А.В., в целом, о чем была сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг. №...

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права … от дд.мм.гггг. право собственности на земельный участок по адресу: …, с кадастровым номером …, зарегистрировано за Баловым А.В., в целом, о чем была сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг. №...

Из договора купли продажи дома от дд.мм.гггг. заключенного между истцом Баловым А.В.- покупателем и Суреевым П.В., С.Н.В., С.А.Н., С.М.В. - продавцами, следует, что продавцы обязуются передать в собственность покупателя Балова А.В. земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: …

В соответствии со справкой, выданной администрацией.. сельского поселения от дд.мм.гггг., в доме по адресу: … зарегистрирован Суреев П.В.

Согласно показаний свидетелей Б. и П., допрошенных в судебном заседании, следует, что ответчик Суреев П.В. через месяц после продажи дома выехал из дома, в доме не проживал, его вещей в доме нет, с регистрационного учета не снялся, в настоящее время Суреев П.В. отбывает наказание в местах лишения свободы.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Суреев П.В. не является членом семьи собственника дома Балова А.В., общего хозяйства с ним не ведет. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком не заключалось.

Ответчик длительное время в указанном доме не проживает, свои вещи вывез. Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца Балова А.В. о признании Суреева П.В. утратившим право пользования жилым помещением истца.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Балова А.В. к Сурееву П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Суреева П.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...

    Разъяснить ответчику, что в случае, если он будет обжаловать заочное решение суда, то в соответствии со ст. 237 ГПК РФ он вправе подать в Комсомольский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

    Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

    Разъяснить ответчику, что заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.

Председательствующий А.Л. Коротков