Решение от 22.05.2019 по делу № 02-1361/2019 от 16.04.2019

1

Дело №2-1361/19

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской  Федерации

адрес                                                                           дата

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фиоП, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио, фио и адресМосквы о внесении изменений в реестровые записи,

установил:

фио (с учетом внесенных уточнений – т.2 л.д. ) обратился в суд с иском к фиоА, фио и ДГИ адрес о внесении изменений в реестровые записи, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № 50:27:003 01 14:250, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, учтенный в ЕГРН с декларированной площадью (т.е. без указания сведений о координатах границ участка). Сведения о кадастровых границах смежного земельного участка с кадастровым № 50:27:003 01 время внесены в ЕГРН с допущением реестровой ошибки, вследствие чего его кадастровый контур оказался смещен вглубь участка с кадастровым № 50:27:003 01 14:250, что препятствует установлению описания границ последнего в административном порядке. Ввиду изложенного, истец просил: исключить описание границ земельного участка с кадастровым №  50:27:003 01 время из ЕГРН, установить описание границ участка с кадастровым № 50:27:003 01 14:250, согласно следующему описанию:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка   К№ 50:27:0030114:250 Площадью 1608 кв. м                                           (СК Московская)		Горизонтальные проложения	Средняя квадратическая  погрешность положения характерной точки
	Х	У	S, м	(Мt), м
1	- 26 598,53	- 22 060,18	26,51	0.10
2	- 26 577,98	- 22 076,92	6,78	0.10
3	- 26 572,94	- 22 081,46	13,72	0.10
4	- 26 562,98	- 22 072,03	7,51	0.10
5	- 26 557,86	- 22 066,53	5,44	0.10
6	- 26 553,90	- 22 062,80	4,95	0.10
7	- 26 550,17	- 22 059,55	17,25	0.10
8	- 26 536,98	- 22 048,44	28,35	0.10
9	- 26 552,71	- 22 024,86	23,81	0.10
10	- 26 571,79	- 22 039,10	9,44	0.10
11	- 26 579,35	- 22 044,75	2,83	0.10
12	- 26 581,45	- 22 046,64	6,08	0.10
13	- 26 586,17	- 22 050,47	3,98	0.10
14	- 26 589,08	- 22 053,18	11,76	0.10

Выступая в судебном заседании, истица фио поддержала основание и предмет иска (с учетом внесенных уточнений), подтвердив изложенные в нем обстоятельства.

Будучи надлежаще уведомлены о времени и месте слушания дела, ответчики фиоА, фио и ДГИ адрес в судебное заседание не явились, не ходатайствовали об отложении дела слушанием.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением № 31 от дата  главы администрации Михайлово – Ярцевского сельского совета адрес  сформирован участок, площадью 1 608 кв.м, учтенный в ЕГРН под кадастровым № 50:27:0030114:250 с декларированной площадью.

адрес в настоящее время на праве собственности принадлежит фио

Данные обстоятельства, помимо пояснений истицы, подтверждаются: свидетельством на право собственности (т.1 л.д.18), Постановлением №65 от дата главы администрации Михайлово – Ярцевского сельского совета адрес (т.1 л.д.22); договором купли – продажи (т.1 л.д.24). Доказательств иного не представлено.

Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Аналогичные правовые нормы содержались в ч.9 ст.38 Федерального закона от дата № 221-ФЗ (действовавшей в период уточнений границ вышеуказанных земельных участков).

Исходя из правоустанавливающих и землеотводных документов установить границы участка истицы невозможно (ввиду отсутствия сведений о конфигурации и смежествах данного участка в документах администрации и райкомзема).

Ввиду изложенного, суд приходит к выводу, что при установлении  описания границ участков, надлежит исходить из сложившегося землепользования на протяжении последних 15 лет, учитывая декларированную площадь участка.

Исходя из вышеуказанных параметров, суд приходит к выводу о том, что границы земельного участка с кадастровым № 50:27:0030114:250 имеют следующее описание:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка   К№ 50:27:0030114:250 Площадью 1608 кв. м                                           (СК Московская)		Горизонтальные проложения	Средняя квадратическая  погрешность положения характерной точки
	Х	У	S, м	(Мt), м
1	- 26 598,53	- 22 060,18	26,51	0.10
2	- 26 577,98	- 22 076,92	6,78	0.10
3	- 26 572,94	- 22 081,46	13,72	0.10
4	- 26 562,98	- 22 072,03	7,51	0.10
5	- 26 557,86	- 22 066,53	5,44	0.10
6	- 26 553,90	- 22 062,80	4,95	0.10
7	- 26 550,17	- 22 059,55	17,25	0.10
8	- 26 536,98	- 22 048,44	28,35	0.10
9	- 26 552,71	- 22 024,86	23,81	0.10
10	- 26 571,79	- 22 039,10	9,44	0.10
11	- 26 579,35	- 22 044,75	2,83	0.10
12	- 26 581,45	- 22 046,64	6,08	0.10
13	- 26 586,17	- 22 050,47	3,98	0.10
14	- 26 589,08	- 22 053,18	11,76	0.10
1	- 26 598,53	- 22 060,18	26,51	0.10

что подтверждается заключением судебной землеустроительной экспертизы (т.2 л.д.12-60).

Постановлением № 31 от дата  главы администрации Михайлово – Ярцевского сельского совета адрес  сформирован участок, площадью 1 015 кв.м, учтенный в ЕГРН под кадастровым № 50:27:0030114:53 с уточненной площадью.

адрес в настоящее время на праве собственности принадлежит фио

Данные обстоятельства, помимо пояснений истицы, подтверждаются реестровым делом (т.2 л.д.104-138).

Из вышеприведенных документов следует, что земельные участки с кадастровым №50:27:0030114:250 и с кадастровым № 50:27:0030114:53 сформированы, как объекты недвижимости, одновременно Постановлением № 31 от дата  главы администрации Михайлово – Ярцевского сельского совета адрес, относятся к категории «ранее учтенные», ранее учитывались с декларированной площадью.

 Установленная судом смежная граница участков с кадастровым № 50:27:0030114:250 и с кадастровым № 50:27:0030114:53

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка   К№ 50:27:0030114:250 Площадью 1608 кв. м                                           (СК Московская)		Горизонтальные проложения	Средняя квадратическая  погрешность положения характерной точки
8	- 26 536,98	- 22 048,44	28,35	0.10
9	- 26 552,71	- 22 024,86		0.10

не соответствует сведениям о кадастровых границах участка с кадастровым № 50:27:0030114:53, внесенным в ЕГРН, что подтверждается заключением судебной землеустроительной экспертизы (т.2 л.д.12-60).

Ввиду изложенного, суд приходит к выводу, что при установлении описания границ земельного участка с кадастровым № 50:27:0030114:53 допущена реестровая ошибка.

Поскольку, как указано ранее, изначально участки сторон были учтены с декларированной площадью, исковые требования о приведении нарушенного права в положение, существовавшее до нарушения права, путем исключения из ЕГРН описания границ участка с кадастровым № 50:27:0030114:53, подлежит удовлетворению на основании ст.ст.12, 304 ГК РФ, ст.60 ЗК РФ.

Вместе с тем, установлено, что на установленное описание границ земельного участка истицы налагаются кадастровые границы земельного участка с кадастровым № 50:27:0030114:51, собственницей которого является фио

Поскольку истицей не заявлено исковых требований об исключении из ЕГРН (изменении описания) границ земельного участка с кадастровым № 50:27:0030114:51, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка с кадастровым № 50:27:0030114:250 лишь в той части, которая не имеет наложений на кадастровые границы земельного участка с кадастровым № 50:27:0030114:51, т.е. об утверждении части границ, имеющем следующее описание:  

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка   К№ 50:27:0030114:250 Площадью 1608 кв. м                                           (СК Московская)		Средняя квадратическая  погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
2	- 26 577,98	- 22 076,92	0.10
1	- 26 598,53	- 22 060,18	0.10
14	- 26 589,08	- 22 053,18	0.10
13	- 26 586,17	- 22 050,47	0.10
12	- 26 581,45	- 22 046,64	0.10
11	- 26 579,35	- 22 044,75	0.10
10	- 26 571,79	- 22 039,10	0.10
9	- 26 552,71	- 22 024,86	0.10
8	- 26 536,98	- 22 048,44	0.10
7	- 26 550,17	- 22 059,55	0.10
6	- 26 553,90	- 22 062,80	0.10
5	- 26 557,86	- 22 066,53	0.10

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199  ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № 50:27:003 01 ░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ № 50:27:0030114:250, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

:  

№№ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░   ░№ 50:27:0030114:250 ░░░░░░░░ 1608 ░░. ░                                           (░░ ░░░░░░░░░░)		░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░
	░	░	(░t), ░
2	- 26 577,98	- 22 076,92	0.10
1	- 26 598,53	- 22 060,18	0.10
14	- 26 589,08	- 22 053,18	0.10
13	- 26 586,17	- 22 050,47	0.10
12	- 26 581,45	- 22 046,64	0.10
11	- 26 579,35	- 22 044,75	0.10
10	- 26 571,79	- 22 039,10	0.10
9	- 26 552,71	- 22 024,86	0.10
8	- 26 536,98	- 22 048,44	0.10
7	- 26 550,17	- 22 059,55	0.10
6	- 26 553,90	- 22 062,80	0.10
5	- 26 557,86	- 22 066,53	0.10

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░  ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░____________________