Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2021 ~ М-19/2021 от 26.01.2021

    Дело № 2-58/2021 г.

                                                            РЕШЕНИЕ

                              ИМЕНЕМ      РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2021 года                                                                               г. Новохоперск

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                                  Житиневой Е.В.

при секретаре                                                                               Шубиной Е.С.

      с участием прокурора                                                                       Матвеева А.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело

    по иску Кальницкого Александра Григорьевича к Олейниковой Валентине Павловне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику, указав в обоснование иска, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирована по данному адресу с 26.12.2017 года. Истец проживал совместно с ответчиком, вел общее хозяйство до весны 2018 года. Ответчик на неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Членом семьи истца не является, в спорном индивидуальном жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, проживает по другому адресу. Истец считает, что ответчиком нарушаются его законные права, т.к. он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных лиц, вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Просит суд: прекратить право пользования Олейниковой Валентиной Павловной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежаще.Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец указал, что поддерживает исковое заявление и просит удовлетворить иск.

Ответчик в направленном в суд заявлении иск признала, не возражала в удовлетворении иска.

           Третье лицо - отделение по вопросам миграции ОМВД России по Новохоперскому району Воронежской области, будучи надлежащим образом и извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило.

          Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

         Прокурор Матвеев А.А. полагал удовлетворить заявленные требования, поскольку они законны и обоснованы.

          Суд, выслушав заключение прокурора, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

        Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывают возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По сведениям домовой книги ответчик зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец является собственником вышеуказанного дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН oт ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 3 закона РФ от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон РФ от 25.06.1993 г.), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

    Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

Согласно ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.

          Судом установлено, что в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ между истцом и ответчиком нет никакого соглашения по пользованию жилым домом, договор найма между ними не заключен.

          Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанностей по содержанию дома не несет. Соглашений о порядке пользования жилым домом стороны не заключали.

          Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в доме, в суд не представлено.

         Доказательств временного отсутствия ответчика по спорному адресу суду не представлено.

          Наличие регистрации ответчика в доме истца носит формальный характер, что препятствует полному осуществлению прав истца, как собственника жилым помещением, по его владению, пользованию и распоряжению.

          Действий по добровольному снятию с регистрационного учета ответчик Олейникова В.П. не предпринимает, что свидетельствует о нарушении имущественных прав истца, поскольку ущемляются его право по владению и пользования данной недвижимостью.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичная норма содержится в пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года

Суд, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку обоснованно и соответствует закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

                                                              РЕШИЛ :

Признать Олейникову Валентину Павловну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок через Новохоперский районный суд.

Судья                                                                                    Е.В. Житинева

мотивированное решение изготовлено 02.03.2021 года