Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2869/2012 ~ М-1884/2012 от 12.03.2012

Дело № 2-2869/12(11)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2012 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Даниловой И.А.,

при секретаре Быковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Управляющая компания «Стандарт» к Захаров Д.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Захаров Д.Д, о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально закрытое акционерное общество «Управляющая компания «Стандарт» (далее по тексту ЗАО УК «Стандарт») обратилось в суд с исковым заявлением к Захаров Д.В., Захаров Д.Д, о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, возмещении судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ответчики Захаров Д.В. (1/2 доли), Захаров Д.Д. (1/2 доли) являются собственниками жилого помещения в виде <адрес> в <адрес>.

Согласно справке ф.№40 из Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Ленинского района от 02.05.2012 года по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Захаров Д.В. (собственник), несовершеннолетний Захаров Д.Д.

В судебном заседании 25 мая 2012 года представитель истца по доверенности Шевцова М.Е. уточнила исковые требования и просила Захарова Д.В. признать в качестве законного представителя Захарова Д.Д., поскольку последний является несовершеннолетним. Следовательно, представитель истца просила взыскать сумму задолженности с Захарова Д.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Захарова Д.Д.

Ответчики обязаны своевременно вносить оплату за жилье и коммунальные услуги, однако данная обязанность ими не исполняется.

О суммах, подлежащих оплате, ответчики уведомлялись ежемесячными извещениями, но в связи с нерегулярной оплатой образовалась задолженность, которая с мая 2009 года по 06.02.2012 года составляет № в том числе: основной долг- № пени в размере №. В связи с уклонением ответчиков от погашения задолженности в добровольном порядке, истец просит взыскать данную сумму с ответчика в судебном порядке, а так же взыскать расходы по оплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя.

В судебном заседании представитель истца Шевцова М.Е., действующая на основании доверенности, выданной 10 января 2012 года генеральным директором Пустоваловым В.И., сроком по 31.12.2012 года, на удовлетворении исковых требований настаивала, просила взыскать сумму задолженности с учетом уточненных исковых требований, представленных в судебном заседании с Захарова Д.В., действующего в своих интересах и ин6тересах несовершеннолетнего Захарова Д.Д. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебными повестками по известному суду адресу. Об отложении дела перед судом не ходатайствовал, сведений об уважительности причин неявки и доказательств существования такой причины, своих письменных возражений по иску суду не представил, поэтому суд с учетом мнения истца, считает, что таковых не имеется и возможно рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав представленные истцом доказательства и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Кроме того, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, как собственник вышеуказанной квартиры, осуществляя свое право собственности и пользования на жилое помещение, обязан своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги, начисленные по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

На основании ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Представленные доказательства в подтверждение наличия задолженности по оплате жилья в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают.

В ходе судебного заседания установлено, что в соответствии со справкой ф.№40 из Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Ленинского района от 02.05.2012 года по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Захаров Д.В. (собственник), несовершеннолетний Захаров Д.Д.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 февраля 2012 года № 66-0-151/4002/2012-74 собственниками двухкомнатной квартиры по <адрес> являются Захаров Д.В. (1/2 доли), Захаров Д.Д. (1/2 доли).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, как собственник обязан своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги, начисленные по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке пропорционально доли в праве собственности.

Представленные истцом расчеты суммы иска проверены в судебном заседании, соответствуют материалам дела и не оспариваются ответчиком.

По состоянию на 06.02.2012 года у ответчика образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере №., в том числе: основной долг- № пени в размере №

В части взыскания с ответчика пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги суд считает предъявленный к взысканию их размер № завышенным, полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и с учетом явной несоразмерности взыскиваемой истцом суммы пени последствиям нарушения обязательства, а также конкретных обстоятельств дела, длительности нарушения обязательства, поведения ответчика, суммы основной задолженности уменьшить подлежащие взысканию пени до №

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Захарова Д.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Захарова Д.Д. на 06.02.2012 года размере №., в том числе: основной долг- №., пени в размере – №

При рассмотрении вопроса о взыскании расходов на представителя суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к последним, в силу ст. 94 настоящего кодекса относятся расходы на оплату услуг представителя.

При решении вопроса о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителей в размере №, суд учитывает фактически понесенные истцом судебные расходы, оценивает их разумные пределы. При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя судом принимаются во внимание, в частности, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, объем и сложность выполненной представителями работы, продолжительность рассмотрения и сложность дела. В подтверждение своих расходов на оплату услуг представителей истец представил договор на оказание услуг от 20.09.2011 года, платежное поручение от 27.02.2012 года на сумму № по данному договору.

Учитывая приведенные нормы права и обстоятельства, свидетельствующие о том, что доказательства понесенных расходов представлены в материалы дела, суд, полагает, что предъявленный к взысканию размер расходов на оплату услуг представителя подлежит уменьшению в соответствии с критериями разумности, в связи с чем, взысканию с ответчика подлежат расходы на оплату услуг представителя частично в размере №

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 233-237Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Закрытого акционерного общества товарищества «Управляющая компания «Стандарт» к Захаров Д.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Захаров Д.Д,, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Захаров Д.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Захаров Д.Д, сумму в пользу ЗАО УК «Стандарт» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере №, в том числе: сумма основного долга- №., пени – №

Взыскать с Захаров Д.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Захаров Д.Д,, в пользу ЗАО «УК «Стандарт» расходы на представителя в размере №., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере №

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчиквправе в течение 07 дней с даты получения копии настоящего заочного решения обратиться в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области с заявлением об его отмене.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а также в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: подпись

Копия верна судья