Решение по делу № 02-5098/2017 от 21.07.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи И.В. Юдиной, при секретаре К.А. Мищенко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5098/17 по иску Палийчук Юлии Сергеевны к ТСЖ «Кварт 1» об обязании предоставить номер лицевого счета, произвести перерасчет, предоставить сумму ежемесячных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании предоставить номер лицевого счета, произвести перерасчет, предоставить сумму ежемесячных платежей, с учетом уточненного искового заявления, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 1/8 доли в праве собственности на квартиру № ..., расположенную по адресу: адрес, с 03 ноября 2016 года. Квитанции на оплату коммунальных услуг с момента вступления во владение правом в квартире ТСЖ не предоставляет. Оплату до января 2017 года истец производил самостоятельно из расчета стоимости 1 кв.м. умноженного на находящиеся в собственности истца количество метров путем перечисления на расчетный счет ТСЖ в .... После заключения в январе 2017 года соглашения между ТСЖ и ... возникло новое условие платежа, а именно, при платеже необходимо указывать номер лицевого счета. Однако ответчик не сообщил истцу его номер лицевого счета, на неоднократные обращения с просьбой о его предоставлении истец получал отказы. Также истец, обладая статусом многодетной семьи, имеет право на ежемесячную льготу по оплате за жилое помещение. В связи с чем, 27.12.2016 гола истец обратился к ответчику с соответствующем заявлением. Однако ответчик отказал истцу в предоставлении социальных льгот. На основании изложенного, истец обратился в суд и с учетом уточненного искового заявления просит обязать ТСЖ предоставить (сообщить) истцу номер лицевого счета для оплаты коммунальных услуг за принадлежащее истцу право собственности в кв. ... по адрес, в адрес, обязать ТСЖ произвести перерасчет платы (суммы задолженности) за коммунальные услуги и жилищно-эксплуатационные расходы, указав суммы задолженности с учетом социальных льгот и произведенных платежей с 03.11.2016 года по состоянию на 01.09.2017 года, обязать ответчика рассчитать и предоставить сумму ежемесячных платежей за принадлежащую истцу 1/8 часть в праве собственности на кв. ... по адрес, в адрес.

Истец, представитель истца по устному ходатайству Черкасов А.Н. в судебное заседание явились, уточненные исковые требования просили удовлетворить.

Представители ответчика в судебное заседание явились, в удовлетворении исковых требований просили отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником 1/8 доли в квартире № ..., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГПР.

Также истец является многодетной матерью, о чем свидетельствует удостоверение многодетной семьи.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что оплату коммунальных услуг и эксплуатационных расходов до января 2017 года истец производил самостоятельно из расчета стоимости 1 кв.м. умноженного на находящиеся в собственности истца количество метров путем перечисления на расчетный счет ТСЖ в .... После заключения в январе 2017 года соглашения между ТСЖ и ... возникло новое условие платежа, а именно, при платеже необходимо указывать номер лицевого счета.

В связи с чем, истец 27.12.2016 года обратился в ТСЖ с заявлением, в котором просил предоставить для согласования проект договора на оплату коммунальных услуг и жилищно-эксплуатационных расходов, а также документы, подтверждающие расчет стоимости услуг на 2016 и 2017 годы. Также в данном заявлении истец указал на то, что является многодетной матерью (свидетельство предоставлено ранее в правление ТСЖ сособственником и мужем истца фио) и при исчислении ежемесячных платежей истец также просил применить скидку по оплате жилья и коммунальных услуг. Данное заявление было получено ТСЖ 28.12.2016 года.

31.03.2017 года истец также обратился в ТСЖ с заявлением, в котором просил повторно предоставить для согласования проект договора на оплату коммунальных услуг и жилищно-эксплуатационных расходов, а также документы, подтверждающие расчет стоимости услуг на 2016 и 2017 годы. Кроме того, истец просил предоставить номер лицевого счета для проведения оплаты за коммунальные услуги и ЖКХ.

Ответа на данные заявления получены не были, лицевой счет и социальные льготы истцу не предоставлены, в связи с чем, истец обратился с указанным выше иском в суд.

Между тем, суд не может согласиться с заявленными требованиями истца ввиду следующего.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в п. 12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчиком на заявление истца отправлен ответ, в котором указан номер лицевого счета, оформленный на мужа Палийчук Ю.С. - фио, а также предложено заключить соглашение между собственниками о порядке оплаты.

Из представленного суду удостоверения многодетной семьи следует, что членами многодетной семьи являются: фио. ... несовершеннолетние дети: фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) и совершеннолетний фио (паспортные данные).

фио, фио 10.С., несовершеннолетний фио (паспортные данные), совершеннолетний фио (паспортные данные), также являются участниками долевой собственности в квартире, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Из пояснений стороны ответчика следует, что по состоянию на 03.10.2017г. задолженность по лицевому счету № ... по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет сумма

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, согласно нормам действующего законодательства раздел лицевых счетов между членами одной семьи не предусмотрен.

На основании п. 4. Постановления Правительства Москвы от 07.12.2004 N 850-ПП "О Порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг", скидки по оплате жилищно-коммунальных услуг предоставляются гражданам не более чем на одну квартиру (жилое помещение) исходя из ставок, цен и тарифов на оплату жилья и коммунальных услуг, утвержденных Правительством Москвы и утвержденных в порядке, установленном Правительством Москвы.

Согласно административному регламенту о мерах социальной поддержки, утв. Постановлением Правительства Москвы от 27.03.2012 N 111-ГТП, для получения льгот по оплате коммунальных услуг (скидки) необходимо подготовить следующие документы (п. 2.5.1):1. заявление о предоставлении льготы; 2. документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт); 3. документ, подтверждающий, право на льготу; 4. документы, подтверждающие правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением (при первичном обращении); 5. документы, подтверждающие правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем, к членам его семьи; 6. справку об отсутствии оформленных льгот по месту регистрации в случае, если у заявителя в собственности более одного жилого помещения, или при обращении за предоставлением льгот по месту пребывания; 7. документ, удостоверяющий личность представителя, и доверенность на него (в случае обращения представителя заявителя).

На основании п. 2.5.2 административного регламента о мерах социальной поддержки перечень документов является исчерпывающим.

Как было указано выше, 27.12.2016 года истец обратился в ТСЖ с заявлением, в котором просил, в том числе, предоставить скидку по оплате жилья и коммунальных услуг. Однако, доказательств предоставления в ТСЖ необходимого пакета документов для предоставления данной льготы суду не представлено.

Кроме того, из пояснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что после предоставления истцом всех необходимых документов в ходе рассмотрения настоящего дела, скидка по оплате жилья и коммунальных услуг с 01.10.2017 года истцу предоставлена.

Кроме того, истцом заявлено требование об обязании ответчика рассчитать и предоставить сумму ежемесячных платежей за принадлежащую истцу 1/8 часть в праве собственности на спорную квартиру, однако поскольку порядок оплаты коммунальных услуг между проживающим к квартире не определен, требования истца в данной части также удовлетворению не подлежат.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 247 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, п. 4. Постановления Правительства Москвы от 07.12.2004 N 850-ПП "О Порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг", Административным регламентом о мерах социальной поддержки, утв. Постановлением Правительства Москвы от 27.03.2012 N 111-ГТП, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске Палийчук Юлии Сергеевны к ТСЖ «Кварт 1» об обязании предоставить номер лицевого счета, произвести перерасчет, предоставить сумму ежемесячных платежей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: И.В. Юдина