Решение по делу № 2-1048/2014 ~ М-556/2014 от 03.04.2014

Дело № 2-1048/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июня 2014 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Ганжа Л.В.

при секретаре Михайлюк О.В.

с участием истца Трифонова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифонова А.В. к Интуншину С.Н., Интуншиной Ю.А. действующей за себя лично и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей Сомовой Е.А., Интуншиной Т.С. Интуншина А.С. о расторжении договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки, прекращении зарегистрированного права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 26 ноября 2013 года между ним и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу Забайкальский край, Шилкинский район, п. Холбон, ул. Просвещенская, дом № 28, квартира № 1, а также зарегистрирован переход прав на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Общая стоимость квартиры согласно договору составила 900 000 рублей. Часть суммы в размере 394 668,67 рублей должна была быть перечислена ему на расчетный счет в срок до 1 января 2014 года за счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии № МК-3 № 1702883, выданного 11.10.2010 г. на основании решения УПФР в г. Шилка от 06.10.2010 г № 974, а остальная сумма 505 331, 33 рублей должна быть оплачена за счет собственных средств покупателей.

Перевод денежных средств по материнскому (семейному) капиталу осуществляется только после регистрации сделки и выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на имущество. Документы на государственную регистрацию были поданы в Управление Россреестра 26 ноября 2013 года, о чем свидетельствует расписка в получении документов. Регистрация сделки должна быть произведена до 16.12.2013 года.

Однако покупателями не исполнены условия договора купли-продажи по передаче ему денежной суммы в размере 505 331, 33 рублей за счет собственных средств и не перечислена денежная сумма в размере 394 668,67 рублей за счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Таким образом, покупателями не исполнен пункт 3 Договора купли-продажи от 26 ноября 2013 года.

В настоящее время покупатели не пользуются жилым помещением и согласны расторгнуть договор купли-продажи вышеуказанной квартиры.

Просит суд расторгнуть договор купли-продажи квартиры от 26 ноября 2013 года, расположенной по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, п. Холбон, улица Просвещенская, дом № 28, квартира № 1, применить последствия недействительности сделки, возвратить в его собственность вышеназванную квартиру, прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности Интуншину Станиславу Николаевичу, Интуншиной Юлии Александровне, Сомовой Евгении Александровне, Интуншиной Татьяне Станиславовне, Интуншину Александру Станиславовичу.

В судебном заседании истец Трифонов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, дал пояснения, аналогичные исковым требованиям.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направив в суд заявление о признании исковых требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и не противоречит закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трифонова А.В. к Интуншину С.Н., Интуншиной Ю.А., действующей за себя лично и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей Сомовой Е.А., Интуншиной Т.С., Интуншина А.С. о расторжении договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки, прекращении зарегистрированного права собственности, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры от 26 ноября 2013 года, заключенный между Трифоновым А.В. и Интуншиным С.Н. Интуншиной Ю.А., действующей за себя лично и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей Сомовой Е.А., Интуншиной Т.С., Интуншина А.В., в отношении квартиры № 1, дома № 28, улицы Просвещенская, п.г.т.Холбон, Шилкинского района, Забайкальского края.

Применить последствия недействительности сделки, возвратить в собственность Трифонову А.В. квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, п.г.т. Холбон, ул. Просвещенская, дом № 28, квартира № 1, общей площадью 59,9 кв.м.

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности Интуншину С.Н., Интуншиной Ю.А,, Сомовой Е.А., Интуншиной Т.С., Интуншину А.С. на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, п.г.т. Холбон, ул. Просвещенская, дом № 28, квартира № 1.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ганжа Л.В.

Копия верна судья Ганжа Л.В.