Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4232/2015 ~ М-3253/2015 от 09.06.2015

Дело № 2-4232/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при секретаре Скрипкиной В.А.,

с участием представителя истца по доверенности Аркатовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Попову В. И., Поповой Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО (Наименование1) обратилось в суд с иском к Попову В.И., Поповой Н.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, судебных расходов. Истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Истец оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Ответчики ежемесячно предупреждались о наличии задолженности путем предъявления к оплате счетов за оказанные услуги с указанием сумы задолженности, однако до настоящего времени указанная задолженность не погашена (л.д. 4-5).

В судебном заседании представитель истца Аркатова Ю.М., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 38), исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные по делу письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, в которой зарегистрировано 5 человек: ответчики Попов В.И., Попова Н.В. и несовершеннолетние дети: (ФИО3), (ДД.ММ.ГГГГ), (ФИО2), (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО1), (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 7), что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилым помещением частного жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В силу положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По правилам ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

     Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 4 ст. 155 ЖК РФ Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Оплата гражданами жилья и коммунальных услуг регулируется постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Содержание общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> осуществляет управляющая организация – общество с ограниченной ответственностью «РЭК-Комфорт» (л.д. 31-32).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), Постановлением Правительства РФ (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), ООО «РЭК-Кофморт» оказывает услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Из информации о состоянии лицевого счета (№) по <адрес> следует, что за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) у ответчиков образовалась задолженность по оплате в общей сумме 75079,22 рублей (л.д. 8-27).

Из пояснений представителя истца следует, что наниматели квартиры ежемесячно уведомлялись о необходимости погашения задолженности, путем предъявления счетов за квартиру с указанием задолженности и текущего платежа, однако до настоящего времени задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные платежи ответчиками не погашена.

В период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчики являлись нанимателями указанного жилого помещения и должны были нести бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг.

Следовательно требования истца о взыскании с Попова В.И. и Поповой Н.В. в солидарном порядке задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме 75079,22 руб. в пользу ООО «РЭК-Кмфорт» подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с Попова В.И., Поповой Н.В. в солидарном порядке пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предусмотренная п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 27).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 6), сумма которой подлежит взысканию с ответчиков в пользу ООО (Наименование1)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) удовлетворить.

Взыскать с Попова В. И. и Поповой Н. В. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные платежи, за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года в размере <данные изъяты>, пени за задержку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Воронежский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                подпись                                                                     Попова Н.Н.