Решение по делу № 2-1047/2018 ~ М-571/2018 от 02.03.2018

Дело № 2-1047/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2018 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Снегиревой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникиной Людмилы Владимировны, Тюрина Алексея Алексеевича и Бакулиной Анны Сергеевны к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Аникина Л.В., Тюрин А.А. и Бакулина А.С. обратились в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что 29.04.2014 года между ними и ответчиком был заключен договор об участии в ЖСК «Центр-2», по которому у них возникли права требования к ответчику в части получения в собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и имеющей следующие проектные характеристики: <данные изъяты>., а у ответчика возникала обязанность передать им данную квартиру по акту приема-передачи для оформления в собственность. Свою обязанность по договору в части её оплаты они исполнили. Жилой дом, в котором расположена квартира, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Ответчик передал им квартиру по акту приема-передачи, они оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Однако оформить свое право собственности на квартиру они до настоящего времени не могут, поскольку ответчик не оформил на себя право собственности на квартиру, для дальнейшей передачи квартиры им.

Просят суд признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в равных долях, то есть по № доле в праве собственности за каждым.

В судебном заседании Бакулина А.С., являющаяся также представителем Аникиной Л.В., Тюрина А.А. на иске настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ЖСК «Центр-2», являющийся также представителем ЗАО «Каптал-С» в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 8, 218-219, 309 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судом установлено, что 29.04.2014 года между ЖСК «Центр-2» с одной стороны и Тюриным Алексеем Алексеевичем, Бакулиной Анной Сергеевной и Аникиной Людмилой Владимировной был заключен договор № об участии в ЖСК «Центр-2», предметом которого является размер и порядок участия пайщиков в кооперативе. По условиям указанного договора, после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиками обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, включая доплату в случае увеличения общей площади квартиры по результатам обмеров БТИ, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса, пайщики приобретают право на оформление в собственность квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес> и имеющей следующие проектные характеристики: <данные изъяты> в равных долях, то есть по № доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Согласно п. 2.1 Договора, общий размер взноса, направляемого на инвестирование строительства, состоит из паевого взноса и определяется из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м. площади квартиры и составляет <данные изъяты>. Как следует из материалов дела, а именно справки о полной выплате пая, паевой взнос истцами выплачен в полном объеме. Постановлением Администрации г.о. Железнодорожный № от 29.05.2014 года корпусу <адрес> был присвоен почтовый адрес: <адрес>.Согласно разрешению № №, 24.12.2015 года <адрес> был введен в эксплуатацию. Согласно акту приема-передачи от 04.02.2016 года ответчик передал, а истцы приняли жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости данные о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют. Принимая во внимание изложенное, учитывая то, что истцами выполнены в полном объеме все обязательства по договору участия в ЖСК «Центр-2», пай выплачен, квартира передана истцам, суд находит подлежащим иск удовлетворить, признав за Аникиной Л.В., Тюриным А.А., Бакулиной А.С. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в равных долях, то есть по № доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ:Иск Аникиной Людмилы Владимировны, Тюрина Алексея Алексеевича и Бакулиной Анны Сергеевны к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.Признать за Аникиной Людмилой Владимировной, Тюриным Алексеем Алексеевичем и Бакулиной Анной Сергеевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в равных долях, то есть по 1/3 доле в праве собственности за каждым.Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 06 апреля 2018 года