Решение по делу № 2-900/2014 ~ М-195/2014 от 15.01.2014

Дело № 2-900(1)/2014

Решение

Именем Российской Федерации

12.02.2014 г.                                            г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Шигаевой Т.В.,

с участием прокурора Хворостенко Ю.В., ответчиков Марченко С.В., Кочеткова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» к Марченко С.В., Кочетков Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

Открытое акционерное общество «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее ОАО «АИЖК») обратилось в суд с иском к Марченко С.В., Кочетков Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Энгельсский районным судом Энгельсский <адрес> по иску ОАО «АИЖК» вынесено решение по делу № 2-685(1)/2008 о взыскании с Марченко С.В. в пользу ОАО «АИЖК» задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ г., процентов за пользование заемными средствами и обращении взыскания на предмет ипотеки – часть жилого дома и земельный участок, находящихся по адресу: Энгельсский <адрес>, Энгельсский <адрес>, Энгельсский <адрес>, Энгельсский <адрес>, уч. 4/2, принадлежащих Марченко С.В., путем продажи их с публичных торгов. В связи с тем, что часть вышеуказанных жилого дома и земельный участок были приобретены за счет заемных средств, на них была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа. На основании решения суда, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., были выданы исполнительные листы. Энгельсский <адрес> было возбуждено исполнительное производство, по которому дважды были назначены публичные торги по реализации вышеуказанного предмета залога. Торги были признаны несостоявшимися. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной регистрационной службы по Энгельсский <адрес> зарегистрировано право собственности ОАО «АИЖК» на вышеуказанное имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «АИЖК», являясь собственником вышеуказанных части жилого дома и земельного участка, не имеет возможности осуществлять правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества, так как в жилом помещении зарегистрирован и проживает Кочетков Ю.В. и без регистрации проживает Марченко С.В. ДД.ММ.ГГГГ истец предъявил ответчикам требование о выселении из вышеуказанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета всех проживающих в нем лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ Ответчики из жилого дома не выселились, требование о выселении и снятии с регистрационного учета до настоящего момента ответчиками не исполнено. Считая свои права нарушенными, истец просит прекратить право пользования частью жилого дома и земельным участком, находящихся по адресу: Энгельсский <адрес>, Энгельсский <адрес>, Энгельсский <адрес>, Энгельсский <адрес>, уч. 4/2, выселить Марченко С.В., Кочетков Ю.В. из части вышеуказанного жилого дома и земельного участка, без предоставления другого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчиков в пользу ОАО «АИЖК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца ОАО «АИЖК», представитель третьего лица администрации Красноярского муниципального образования Красноярской сельской администрации Энгельсский муниципального района Энгельсский <адрес>, представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Энгельсский <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, правовые последствия принятия судом признания иска, а именно, что при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, им разъяснены и понятны.

Заслушав объяснения ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает что требования истца о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, подлежат удовлетворению.

Право ответчиков признать иск предусмотрено ч. 1 ст. 39 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Законность требований истца подтверждена материалами дела.

Действия ответчика по признанию иска не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание ответчиком иска.

В силу ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении ответчиков подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно материалам дела при подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 4000 руб. (л.д. 6).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право пользования частью жилого дома и земельным участком, находящихся по адресу: Энгельсский <адрес>, Энгельсский <адрес>, Энгельсский <адрес>, Энгельсский <адрес>, уч. 4/2, у Марченко С.В., Кочетков Ю.В..

Выселить Марченко С.В., Кочетков Ю.В. из части жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: Энгельсский <адрес>, Энгельсский <адрес>, Энгельсский <адрес>, Энгельсский <адрес>, уч. 4/2, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Марченко С.В., Кочетков Ю.В. в пользу открытого акционерного общества «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) руб. в равных долях по 2000 (две тысячи) руб. с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Энгельсский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Энгельсский <адрес>.

Председательствующий:     (подпись)                И.В. Оситко.

Верно.

Судья                                        И.В. Оситко

Секретарь                                    .