Решение по делу № 2-1476/2019 ~ М-1165/2019 от 04.07.2019

К делу №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ         а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Едиджи С.Х.

При секретаре ФИО5

С участием:

-истицы ФИО2

-представителя ответчицы по доверенности ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,

                    У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о реальном разделе жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование иска истец указал, что ей и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле дома, общей площадью 59,7 кв.м. с кадастровым номером №, по ? доле жилого дома общей площадью 138 кв.м. с кадастровым номером № и по ? доле земельного участка площадью 534 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Также на земельном участке расположены вспомогательные сооружения (хозяйственные постройки).

Так, согласно техническому паспорту, составленному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в состав домовладения входят следующие строения и сооружения: литер «А» - дачный дом, литер «а» - пристройка, литер «Б» - дачный дом, литер «Г1» - сарай, литер «Г2» - гараж, литер «ГЗ» - баня, литер «Г4» - навес, литер «Г5» - навес, литер «I» - забор, литер «II» - калитка.

В состав спорных жилых домов входят следующие помещения, включающие в себя площадь, формирующую соотношение долей совладельцев в праве общей долевой собственности:

-литер «А», дачный дом, 1 этаж, помещение № (кухня), площадью 22,10 кв.м;

-литер «А», дачный дом, 1 этаж, помещение № (ванная), площадью 13,90 кв.м;

-литер «а», пристройка, 1 этаж, помещение № (прихожая), площадью 7,70 кв.м;

-литер «А», дачный дом, мансарда, помещение № (комната), площадью 12,80 кв.м;

-литер «А», дачный дом, мансарда, помещение № (комната), площадью 13.00 кв.м.

Итого 59,70 кв.м, общей площади, высота помещений по внутреннему обмеру от 2,30 м до 2,70 м.;

-литер «Б», дачный дом, 1 этаж, помещение № (гостиная), площадью 25,30 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, 1 этаж, помещение № (кухня), площадью 15,70 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, 1 этаж, помещение № (санузел), площадью 5,40 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, 1 этаж, помещение № (коридор), площадью 10,80 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, 1 этаж, помещение № (лестн. площадка), площадью 3,40 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (санузел), площадью 4,90 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (гардеробная), площадью 5,10 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (комната), площадью 10,50 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (коридор), площадью 14,50 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (комната), площадью 10,50 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (комната), площадью 12,30 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (комната), площадью 19.60 кв.м.

Итого 138,00 кв.м, общей площади, высота помещений по внутреннему обмеру 2,70 м.

Истица уведомила ответчицу о намерении произвести реальный раздел объектов недвижимости, находящихся у них в общей долевой собственности, однако к соглашению о порядке реального раздела жилого дома и земельного участка стороны не пришли.

ФИО2 просит прекратить право общей долевой собственности с ФИО3 в отношении дома, общей площадью 59,7 кв.м. с кадастровым номером №, жилого дома общей площадью 138 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 534 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел объектов недвижимости, находившихся в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 280 кв.м, и жилой дом общей площадью 59,7 кв.м расположенные по адресу: <адрес>, ндт. Юбилейный 93» <адрес>.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнила и просила прекратить право общей долевой собственности с ФИО3 в отношении дома, общей площадью 59,7 кв.м. с кадастровым номером №, жилого дома общей площадью 138 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 534 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел объектов недвижимости, находившихся в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, в соответствии с заключением судебной экспертизы №, проведенной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рейтинг», которой установлено, что реальный раздел жилого дома и земельного участка возможно произвести в соответствии со сложившимся реальным порядком пользования.

Представитель ответчицы по доверенности ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка, в соответствии со сложившимся реальным порядком пользования, не возражала.

Суд, выслушав истицу и представителя ответчицы, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле дома, общей площадью 59,7 кв.м. с кадастровым номером №, по ? доле жилого дома общей площадью 138 кв.м. с кадастровым номером № и по ? доле земельного участка площадью 534 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Также на земельном участке расположены вспомогательные сооружения (хозяйственные постройки).

Так, согласно техническому паспорту, составленному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в состав домовладения входят следующие строения и сооружения: литер «А» - дачный дом, литер «а» - пристройка, литер «Б» - дачный дом, литер «Г1» - сарай, литер «Г2» - гараж, литер «ГЗ» - баня, литер «Г4» - навес, литер «Г5» - навес, литер «I» - забор, литер «II» - калитка.

В состав спорных жилых домов входят следующие помещения, включающие в себя площадь, формирующую соотношение долей совладельцев в праве общей долевой собственности:

-литер «А», дачный дом, 1 этаж, помещение № (кухня), площадью 22,10 кв.м;

-литер «А», дачный дом, 1 этаж, помещение № (ванная), площадью 13,90 кв.м;

-литер «а», пристройка, 1 этаж, помещение № (прихожая), площадью 7,70 кв.м;

-литер «А», дачный дом, мансарда, помещение № (комната), площадью 12,80 кв.м;

-литер «А», дачный дом, мансарда, помещение № (комната), площадью 13.00 кв.м.

Итого 59,70 кв.м, общей площади, высота помещений по внутреннему обмеру от 2,30 м до 2,70 м.;

-литер «Б», дачный дом, 1 этаж, помещение № (гостиная), площадью 25,30 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, 1 этаж, помещение № (кухня), площадью 15,70 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, 1 этаж, помещение № (санузел), площадью 5,40 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, 1 этаж, помещение № (коридор), площадью 10,80 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, 1 этаж, помещение № (лестн. площадка), площадью 3,40 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (санузел), площадью 4,90 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (гардеробная), площадью 5,10 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (комната), площадью 10,50 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (коридор), площадью 14,50 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (комната), площадью 10,50 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (комната), площадью 12,30 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (комната), площадью 19.60 кв.м.

Итого 138,00 кв.м, общей площади, высота помещений по внутреннему обмеру 2,70 м.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ст.254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Судом установлено, что истица уведомила ответчицу о намерении произвести реальный раздел объектов недвижимости, находящихся у них в общей долевой собственности, однако к соглашению о порядке реального раздела жилого дома и земельного участка стороны не пришли.

Согласно заключению судебной экспертизы №, проведенной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рейтинг», реальный раздел дачного дома литер «А» с пристройкой литер «а», 2009 года постройки, с кадастровым номером № и дачного дома литер «Б», 2009 года постройки, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, на четыре изолированные части, в соответствии с идеальными долями сторон, то есть по ? доле истице и ? доле ответчице, технически не возможен.

Реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на две изолированные части, в соответствии с размерами идеальных долей истицы (1/2 доли) и ответчицы (1/2 доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок, в соответствии с действующими требованиями решения Совета народных депутатов муниципального образования «Яблоновское городское поселение» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Яблоновское городское поселение», не возможен, так как площадь земельных участков, выделяемых истице и ответчице, составляет по 265,50 кв.м соответственно, что менее нормативных 400 кв.м.

Реальный раздел дачного дома литер «А» с пристройкой литер «а», 2009 года постройки, с кадастровым номером № и дачного дома литер «Б», 2009 года постройки, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии фактическим порядком пользования, технически возможен.

    Изолированная часть № предполагаемая на выдел истице - ФИО2:

-литер «А», дачный дом, 1 этаж, помещение № (кухня), площадью 22,10 кв.м;

-литер «А», дачный дом, 1 этаж, помещение № (ванная), площадью 13,90 кв.м;

-литер «а», пристройка, 1 этаж, помещение № (прихожая), площадью 7,70 кв.м;

-литер «А», дачный дом, мансарда, помещение № (комната), площадью 12,80 кв.м;

-литер «А», дачный дом, мансарда, помещение № (комната площадью 13.00 кв.м..

Итого 59,70 кв.м. общей площади, что на 29,85 кв.м, больше площади приходящейся на 1/2 идеальную долю.

Реальная доля истицы ФИО2 (при расчете с точностью до 1/100) будет составлять: 100/100 долей, что на 50/100 больше 1/2 идеальной доли в праве собственности на жилой дом литер «А», а реальная доля ответчика ФИО3 (при расчете с точностью до 1/100) будет составлять 0/100 долей, что на 50/100 меньше 1/2 идеальной доли в праве собственности на дачный дом литер «А».

Изолированная часть № предполагаемая на выдел ФИО3:

-литер «Б», дачный дом, 1 этаж, помещение № (гостиная), площадью 25,30 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, 1 этаж, помещение № (кухня), площадью 15,70 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, 1 этаж, помещение № (санузел), площадью 5,40 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, 1 этаж, помещение № (коридор), площадью 10,80 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, 1 этаж, помещение № (лестн. площадка), площадью 3,40 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (санузел), площадью 4,90 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (гардеробная), площадью 5,10 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (комната), площадью 10,50 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (коридор), площадью 14,50 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (комната), площадью 10,50 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (комната), площадью 12,30 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (комната) площадью 19.60 кв.м.

Итого 138,00 кв.м, общей площади, что на 69,00 кв.м, больше площади приходящейся на 1/2 идеальную долю.

Реальная доля ответчицы ФИО3 (при расчете с точностью до 1/100) будет составлять: 100/100 долей, что на 50/100 больше 1/2 идеальной доли в праве собственности на жилой дом литер «Б», а реальная доля истца ФИО2 (при расчете с точностью до 1/100) будет составлять 0/100 долей, что на 50/100 меньше 1/2 идеальной доли в праве собственности на дачный дом литер «Б».

Надворные строения и сооружения, исходя из технической возможности реального раздела жилого дома, применительно к предложенному варианту определения порядком пользования земельным участком, предполагается разделить следующим образом:

Собственнику изолированной части № (истице ФИО2):

-литер «Г1» - сарай,

-литер «Г4» - навес,

-литер «Г5» - навес,

-литер «I» - забор.

Собственнику изолированной части № (ответчице ФИО3):

-литер «Г2» - гараж,

-литер «Г3» - баня,

-литер «II» - калитка.

Реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на две изолированные части, в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком и с действующими требованиями Решения Совета народных депутатов муниципального образования «Яблоновское городское поселение» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застроики муниципального образования «Яблоновское городское поселение», не возможен, так как площадь земельного участка, находящегося в пользовании истицы ФИО2, составляет 230 кв.м, а площадь земельного участка, находящегося в пользовании ответчика ФИО3, составляет 301 кв.м, что менее нормативных 400 кв.м.

Истице ФИО2 предлагается определить в пользование земельный участок №, площадью 230 м. Земельный участок № располагается в следующих границах (точка отсчета южная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке):

-от точки отсчета на северо-запад по границе с территорией соседнего земельного участка № по <адрес> - 28,07 м., по границе с участком, расположенным с тыльной стороны - 8,12 м., по границе с участком №, находящимся в пользовании ФИО3 - 28,17 м., по <адрес> к точке отсчета — 8,24 м..

Ответчице ФИО3 предлагается определить в пользование земельный участок № площадью 301 кв.м.

Земельный участок № располагается в следующих границах (точка отсчета – восточная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке):

-от точки отсчета на юго-запад по границе с <адрес> - 10,59 м., по границе с участком №, находящимся в пользовании ФИО2 - 28,17 м., по границе с участком, расположенным с тыльной стороны - 10,90 м., по границе с территорией соседнего земельного участка № по <адрес> к точке отсчета — 27,90 м..

По варианту определения порядка пользования земельным участком в пользование собственников предполагается определить следующие земельные участки, включая площадь под строениями и сооружениями:

ФИО2 - земельный участок № площадью 230 м2, что на 35,50 кв.м, меньше площади приходящейся на 1/2 идеальную долю.

Реальная доля истицы ФИО2 (при расчете с точностью до 1/100) будет составлять: 43/100 долей, что на 7/100 меньше 1/2 идеальной доли в праве собственности на земельный участок.

ФИО3 - земельный участок № площадью 301,00 кв.м., что на 35,50 кв.м., больше площади приходящейся на 1/2 идеальную долю.

Реальная доля ответчицы ФИО3 (при расчете с точностью до 1/100) будет составлять: 57/100 долей, что на 7/100 больше 1/2 идеальной доли в праве собственности на земельный участок.

Характерные точки границ земельного участка №, площадью 230,00 кв.м, определяемого в пользование ФИО2, имеет следующие координаты (система МСК-23):

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Характерные точки границ земельного участка №, площадью 301,00 кв.м., определяемого в пользование ФИО3, имеет следующие координаты (система МСК-23):

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно ч.3 ст. 86 ГПК РФ суд оценивает заключение эксперта по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.86 ГПК РФ, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в своё заключение.

В соответствии с решением Совета народных депутатов муниципального образования «Яблоновское городское поселение» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Яблоновское городское поселение», нормативная (минимальная) площадь образуемого земельного участка не может быть менее 400 кв.м.

Суд считает законным положить в основу решения заключение судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Рейтинг», так как экспертиза проведена в соответствии с законом, эксперту разъяснены права и обязанности, он предупрежден об уголовной ответственности. Эксперт ФИО7 имеет высшее профессиональное образование, имеет последующую подготовку по конкретной экспертной специальности и аттестован на самостоятельное производство судебных экспертиз.

Заключение эксперта мотивировано, выводы обоснованы, и экспертиза выполнена в соответствии с требованиями закона.

Выводы судебной экспертизы сторонами в судебном заседании не оспаривались.

В судебном заседании нашло свое подтверждение возможность реального раздела жилого дома истицы и ответчицы в соответствии со сложившимся порядком пользования, без причинения ущерба имуществу, находящегося в общей собственности сторон.

При этом реальный раздел земельного участка в силу нормативных требований ПЗЗ не может быть произведен.

В связи с изложенным, суд считает законным прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 в отношении дачного дома литер «А» с пристройкой литер «а», 2009 года постройки, с кадастровым номером № и дачного дома литер «Б», 2009 года постройки, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел дачного дома литер «А» с пристройкой литер «а», 2009 года постройки, с кадастровым номером № и дачного дома литер «Б», 2009 года постройки, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, следующим образом:

Выделить в собственность ФИО2 изолированную часть (№), состоящую из:

-литер «А», дачный дом, 1 этаж, помещение № (кухня), площадью 22,10 кв.м;

-литер «А», дачный дом, 1 этаж, помещение № (ванная), площадью 13,90 кв.м;

-литер «а», пристройка, 1 этаж, помещение № (прихожая), площадью 7,70 кв.м;

-литер «А», дачный дом, мансарда, помещение № (комната), площадью 12,80 кв.м;

-литер «А», дачный дом, мансарда, помещение № (комната площадью 13.00 кв.м..

-литер «Г1» - сарай,

-литер «Г4» - навес,

-литер «Г5» - навес,

-литер «I» - забор.

Выделить в собственность ФИО3 изолированную часть (№), состоящую из:

-литер «Б», дачный дом, 1 этаж, помещение № (гостиная), площадью 25,30 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, 1 этаж, помещение № (кухня), площадью 15,70 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, 1 этаж, помещение № (санузел), площадью 5,40 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, 1 этаж, помещение № (коридор), площадью 10,80 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, 1 этаж, помещение № (лестн. площадка), площадью 3,40 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (санузел), площадью 4,90 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (гардеробная), площадью 5,10 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (комната), площадью 10,50 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (коридор), площадью 14,50 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (комната), площадью 10,50 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (комната), площадью 12,30 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (комната) площадью 19.60 кв.м.

-литер «Г2» - гараж,

-литер «Г3» - баня,

-литер «II» - калитка.

В удовлетворении требования о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Определить порядок пользования ФИО2 и ФИО3 земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом:

Определить в пользование ФИО2 часть земельного участка (№), площадью 230 м., в следующих границах (точка отсчета южная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке):

-от точки отсчета на северо-запад по границе с территорией соседнего земельного участка № по <адрес> - 28,07 м., по границе с участком, расположенным с тыльной стороны - 8,12 м., по границе с участком №, находящимся в пользовании ФИО3 - 28,17 м., по <адрес> к точке отсчета — 8,24 м..

Каталог координат (система МСК-23) земельного участка, определяемого в пользование ФИО2:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определить в пользование ФИО3 часть земельного участка (№) площадью 301 кв.м. в следующих границах (точка отсчета – восточная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке):

-от точки отсчета на юго-запад по границе с <адрес> - 10,59 м., по границе с участком №, находящимся в пользовании ФИО2 - 28,17 м., по границе с участком, расположенным с тыльной стороны - 10,90 м., по границе с территорией соседнего земельного участка № по <адрес> к точке отсчета — 27,90 м..

Каталог координат (система МСК-23) земельного участка, определяемого в пользование ФИО3:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 в отношении дачного дома литер «А» с пристройкой литер «а», 2009 года постройки, с кадастровым номером № и дачного дома литер «Б», 2009 года постройки, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел дачного дома литер «А» с пристройкой литер «а», 2009 года постройки, с кадастровым номером № и дачного дома литер «Б», 2009 года постройки, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, следующим образом:

Выделить в собственность ФИО2 изолированную часть (№), состоящую из:

-литер «А», дачный дом, 1 этаж, помещение № (кухня), площадью 22,10 кв.м;

-литер «А», дачный дом, 1 этаж, помещение № (ванная), площадью 13,90 кв.м;

-литер «а», пристройка, 1 этаж, помещение № (прихожая), площадью 7,70 кв.м;

-литер «А», дачный дом, мансарда, помещение № (комната), площадью 12,80 кв.м;

-литер «А», дачный дом, мансарда, помещение № (комната площадью 13.00 кв.м..

-литер «Г1» - сарай,

-литер «Г4» - навес,

-литер «Г5» - навес,

-литер «I» - забор.

Выделить в собственность ФИО3 изолированную часть (№), состоящую из:

-литер «Б», дачный дом, 1 этаж, помещение № (гостиная), площадью 25,30 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, 1 этаж, помещение № (кухня), площадью 15,70 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, 1 этаж, помещение № (санузел), площадью 5,40 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, 1 этаж, помещение № (коридор), площадью 10,80 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, 1 этаж, помещение № (лестн. площадка), площадью 3,40 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (санузел), площадью 4,90 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (гардеробная), площадью 5,10 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (комната), площадью 10,50 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (коридор), площадью 14,50 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (комната), площадью 10,50 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (комната), площадью 12,30 кв.м;

-литер «Б», дачный дом, мансарда, помещение № (комната) площадью 19.60 кв.м.

-литер «Г2» - гараж,

-литер «Г3» - баня,

-литер «II» - калитка.

В удовлетворении требования ФИО2 о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Определить порядок пользования ФИО2 и ФИО3 земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом:

Определить в пользование ФИО2 часть земельного участка (№), площадью 230 м., в следующих границах (точка отсчета южная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке):

-от точки отсчета на северо-запад по границе с территорией соседнего земельного участка № по <адрес> - 28,07 м., по границе с участком, расположенным с тыльной стороны - 8,12 м., по границе с участком №, находящимся в пользовании ФИО3 - 28,17 м., по <адрес> к точке отсчета — 8,24 м..

Каталог координат (система МСК-23) земельного участка, определяемого в пользование ФИО2:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определить в пользование ФИО3 часть земельного участка (№) площадью 301 кв.м. в следующих границах (точка отсчета – восточная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке):

-от точки отсчета на юго-запад по границе с <адрес> - 10,59 м., по границе с участком №, находящимся в пользовании ФИО2 - 28,17 м., по границе с участком, расположенным с тыльной стороны - 10,90 м., по границе с территорией соседнего земельного участка № по <адрес> к точке отсчета — 27,90 м..

Каталог координат (система МСК-23) земельного участка, определяемого в пользование ФИО3:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для УФСГ регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ФКП Росреестра по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности в отношении образованных в результате реального раздела объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                     С.Х. Едиджи