Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4403/2010 ~ М-3522/2010 от 04.08.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2010 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Чернышева М.В.,

при секретаре Плотниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4403/10 по иску Медведевой Т. Н. к ООО «Сантехстрой», о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Медведева Т.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на нежилое помещение № на отметке + 30.900 (11 этаж), площадью 78,1 кв.м офисного здания с торговыми площадями, со встроенным паркингом и трансформаторной подстанцией по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Сантехстрой» заключен договор долевого участия в строительстве офисного здания по адресу: <адрес>, в доле, составляющей 78,1 кв.м на отметке + 30.900, 11 этаж.

Свои обязательства по договору она выполнила: денежные средства в полном объеме выплатила, однако не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности по независящим от него обстоятельствам, поскольку, ответчик не представил в УФРС по Самарской области все документы, необходимые для признания и регистрации права собственности во внесудебном порядке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на нежилое помещение № площадью 78,1 кв.м на отметке + 30.900, 11 этаж офисного здания с торговыми площадями, со встроенным паркингом и трансформаторной подстанцией по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Намычкина Е.Ю. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Сантехстрой» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Департамента строительства и архитектуры го. Самара судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что требования Медведевой Т.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом, для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы города Самары от 30.12.2004 года № утвержден акт о выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещения, разрешении проектирования офисного здания со встроенным паркингом ООО «Сантехстрой» на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в Л. <адрес>.

В соответствии с Постановлением Главы города Самары № 2609 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сантехстрой» предоставлен в аренду земельный участок для строительства офисного здания со встроенным паркингом, расположенном по адресу: <адрес> в Л. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ А. г.о.Самара продлен срок действия разрешения на строительство до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительства и ЖКХ <адрес> и ООО «Сантехстрой» заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ООО «Сантехстрой» в аренду предоставлен, земельный участок, имеющий кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1720,40 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сантехстрой» и Медведевой Т.Н. заключен договор долевого участия в строительстве № Предметом данного договора являлось долевое участие Медведевой Т.Н. в строительстве офисного здания по адресу: <адрес> части, составляющей нежилое помещение № площадью 78,1 кв.м на отметке + 30.900.

Судом установлено, что дольщиком были исполнены обязательства перед ООО «Сантехстрой», стоимость нежилого помещения была оплачена полностью.

Указанные нежилые помещения были приняты Медведевой Т.Н. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Главы А. Л. <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ офисному зданию с торговыми площадями, встроенным паркингом и трансформаторной подстанцией присвоен адрес: <адрес>.

Указанное офисное здание соответствует необходимым нормам и правилам, предъявляемым к объекту капитального строительства Истец является правообладателем нежилого помещения № площадью 78,1 кв.м на отметке + 30.900 в <адрес> в <адрес>. Нежилые помещения свободны от претензий третьих лиц.

ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о.Самара выдано разрешение на ввод в эксплуатацию офисного здания с торговыми площадями, со встроенным паркингом и трансформаторной подстанцией по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» была проведена техническая инвентаризация вновь выстроенного офисного здания с торговыми площадями, со встроенным паркингом и трансформаторной подстанцией по адресу: <адрес>.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что право требования Медведевой Т.Н. обусловлены договором долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №-М\07, с полным исполнением обязательств истца перед ответчиком, суд считает, что у Медведевой Т.Н. возникло право собственности на указанные нежилые помещения.

Учитывая изложенное, принимая во внимание то, что ответчик иск признал, признание иска не противоречит закону, не нарушат права и интересы третьих лиц, суд считает, что требования истца являются обоснованными, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Оценивая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Медведевой Т. Н. право собственности на нежилое помещение № общей площадью 78,1 кв.м на отметке + 30.900 (11 этаж), офисного здания с торговыми площадями, со встроенным паркингом и трансформаторной подстанцией по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Самары.

Председательствующий: подпись