Решение по делу № 2-3514/2016 ~ М-1584/2016 от 03.03.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пучковой С.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, 3-е лицо: УФМС РФ по <адрес> (Красногорский отдел), о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, д.Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал VIII, <адрес>.

Указанное жилое помещение было приобретено на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРП, ДД.ММ.ГГГГ на его имя выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В указанной квартире сохраняется регистрация ответчиков, которые были зарегистрированы на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением в жилом доме, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и прежним собственником жилплощади ФИО6

Указывая, что ответчики членами семьи не являются, фактически в квартире не проживают, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, их регистрация в квартире носит формальный характер, истец просит суд прекратить право пользования ответчиков спорной квартирой и просит снять их с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчики в судебные заседания не являлись, извещались судом по указанному истцом адресу.

Учитывая, что доводы ответчиков суду не известны, ответчики о разбирательстве дела в свое отсутствие суд не просили, доказательств уважительности не явки своевременно не представили, суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение.

3-е лицо УФМС РФ по <адрес> отдел в <адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, д.Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал VIII, <адрес>.

Указанное жилое помещение было приобретено на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРП, ДД.ММ.ГГГГ на его имя выдано свидетельство о государственной регистрации права (представлено в деле).

В указанной квартире сохраняется регистрация ответчиков, которые были зарегистрированы на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением в жилом доме, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и прежним собственником жилплощади ФИО6

Факт наличия регистрации ответчиков в спорной квартире подтверждается ответом Отдела Управления ФМС России по МО по Красногорскому муниципальному району на судебный запрос.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из содержания п.15 договора купли-продажи следует, что ответчики подлежали снятию с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру.

Регистрация прав истца на квартиру имела место ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, ответчики подлежали снятию с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Переход к истцу права собственности на квартиру в силу п.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения право пользования этим жильем за ответчиками, поэтому в удовлетворении заявленного истцом требования о прекращении за ответчиками права пользования квартирой отказано быть не может.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

Поскольку у ответчиков прекращено право пользования спорной квартирой, то ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 и ФИО4 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, д.Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал VIII, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу указанной выше квартиры.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: подпись