Решение по делу № 2-660/2017 (2-5591/2016;) ~ М-4889/2016 от 08.12.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2017 года                                                                г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Козино-1» об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Козино-1» об установлении местоположения границ земельного участка № с кадастровым номером 50:09:0010336:77, площадью 943 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Козино-1», в районе <адрес>, ссылаясь на то, что является членом СНТ «Козино-1» и собственником вышеуказанного земельного участка, при межевании которого выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 943 кв.м, в то время как в свидетельстве о праве собственности указано 600 кв.м, что является препятствием для уточнения границ участка из-за разночтения фактической площади с площадью, указанной в правоустанавливающих документах.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил установить границы земельного участка, принадлежащего истцу, согласно координатам, указанным в межевом плане.

Представитель ответчика СНТ «Козино-1» в судебное заседание не явился, извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и не возражении против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО7 будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является членом СНТ «Козино-1» и собственником земельного участка № с кадастровым номером 50:09:0010336:77, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Козино-1», в районе <адрес> на основании Постановления Главы Солнечногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и предоставлении в собственность земельных участков в садоводческом товариществе «Козино-1», в районе <адрес>».

Земельный участок образован для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения и расположен на местности в соответствии с генпланом СНТ «Козино-1».

Согласно кадастровой выписке указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы в соответствии с действующем законодательством не установлены.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что его площадь составляет 943 кв.м, определены координаты фактического местоположения земельного участка истца, которые не нарушают границы земельных участков смежных землепользователей. Из акта согласования местоположения границ земельного участка № в СНТ «Козино-1» следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Козино-1». Споров по границам земельного участка истца не имеется, нарушения прав третьих лиц не установлено.

Межевой план составлен с учетом сложившегося порядка землепользования, наличие в ЕГРН сведений о границах земельных участков, смежными с земельным участком истца. <адрес> земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Козино-1» от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разрешено оформить границы земельного участка № по фактическому землепользованию.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия у ответчика возражений по существу заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО2 и установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 50:09:0010336:77 площадью 943 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Козино-1», в районе <адрес>, участок №, по координатам, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Установить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0010336:77, площадью 943 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Козино-1», в районе <адрес>, участок №, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО5, по следующим координатам характерных точек:

Имяточки	X, м	Y, м
н1	522808,10	2153459,34
			н2	522800,65	2153478,75
н3	522766,81	2153462,26
			н4	522761,67	2153458,21
н5	522767,92	2153438,44
			н1	522808,10	2153459,34

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0010336:77 в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                               Байчоров Р.А.