Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2012 ~ М-495/2012 от 11.09.2012

2-565/2012                                                РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Грибановский                                                                                      17 октября 2012 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

с участием представителя истца, колхоза «Россия», в лице конкурсного управляющего Борисова А.В.,

ответчика Косо-Оглы И.Р.,

при секретаре Добротворской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску колхоза «Россия» к Косо-Оглы Илясу Расуловичу о государственной регистрации права на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Колхоз «Россия» в лице конкурсного управляющего Борисова Александра Викторовича обратился в суд с иском, указывая следующее.

Решением мирового судьи судебного участка №2 Грибановского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ за Косо-Оглы Илясом Расуловичем признано право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого <адрес>. Однако до настоящего времени Косо-Оглы И.Р. не зарегистрировал переход права собственности и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, доля дома по-прежнему числится за колхозом «Россия».

В Арбитражном суде Воронежской области в отношении колхоза «Россия» рассматривается дело по банкротству. Решением Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении колхоза «Россия» введена процедура конкурсного производства, определением от ДД.ММ.ГГГГ он назначен конкурсным управляющим. В полномочиях конкурсного управляющего отсутствует возможность самостоятельно снять с учета имущество, числящееся за должником, а Косо-Оглы И.Р. отказывается регистрировать за собой право собственности. Из-за числящего за должником имущества невозможно надлежащим образом завершить процедуру конкурсного производства.

Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от колхоза «Россия» к Косо-Оглы И.Р. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель колхоза «Россия» Борисов А.В. заявленные требования поддержал и показал, что уже назначено заседание Арбитражного суда Воронежской области, на котором будет решаться вопрос о признании колхоза «Россия» банкротом, а наличие на балансе колхоза имущества препятствует завершению процедуры банкротства.

Ответчик Косо-Оглы И.Р. в судебном заседании иск признал полностью и показал, что переход права собственности на долю дома не оформил из-за отсутствия у него свободного времени и денежных средств.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 16 ГК РФ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Решением мирового судьи судебного участка №2 Грибановского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ за Косо-Оглы И.Р. признано право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого <адрес>, ранее принадлежавшую колхозу «Россия», л.д. 21-22.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, по - прежнему числится за колхозом «Россия». л.д. 24.

Согласно ч.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий регистрации, считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что Косо-Оглы И.Р. до настоящего времени уклоняется от оформления перехода права собственности на долю недвижимости. Исковые требования он признал в полном объеме, признание принято судом, поскольку иск обоснован, подтвержден представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами. Признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает законные права и интересы других лиц

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца обоснованы и подтверждены представленными доказательствами.

По данному гражданскому делу государственная пошлина подлежит уплате в размере 4000 рублей. Так как истец от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина в размере 4000 рублей подлежит взысканию в доход государства с Косо-Оглы Иляса Расуловича.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление колхоза «Россия» удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, от колхоза «Россия» к Косо-Оглы Илясу Расуловичу, в отсутствие Косо-Оглы Иляса Расуловича.

Взыскать с Косо-Оглы Иляса Расуловича в доход государства государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: подпись                                                      Э.В. Дорофеева

Копия верна: Судья:

Секретарь: