Решение по делу № 2-3791/2014 ~ М-3178/2014 от 21.07.2014

РЕШЕНИЕ

город Черкесск 9 сентября 2014 года

Именем Российской Федерации

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Коцубина Ю.М., при секретаре судебного заседания Чотчаевой Э.И. с участием представителя истца (Романова А.В.) - Азаматова А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-3791/14 по иску Романова ФИО1 к Автогаражному обществу № 1 а о признании права собственности на гараж,

установил:

Романов А.В. обратился в суд с иском к Автогаражному обществу № 1а о признании за ним права собственности на гараж № с подвалом общей площадью 77,5 кв.м, расположенный в Автогаражном обществе № 1а в г.Черкесске. В исковом заявлении истец указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ является членом автогаражного общества. На выделенном ему участке № он за собственные средства построил гараж, и с тех пор владеет и пользуется этим гаражом. В настоящее время он решил оформить право собственности на гараж в Управлении Росреестра по КЧР, однако отсутствие правоустанавли­вающих документов на гараж не позволяет это сделать.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Объяснил, что никакого спора о праве на гараж у истца ни с кем нет, ответчик иск признаёт, решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гараж. Объяснил, что поскольку право собственности истца на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается, расходы по уплаченной государственной пошлине истец возместить не просит.

Ответчик в лице председателя Автогаражного общества № 1а в судебное заседание не явился, письменным заявлением иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения иска.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом Автогаражного общества № 1а и с этого же времени владеет расположенным на территории этого общества земельным участком №, на котором он своими силами и за счёт собственных средств построил гараж с подвалом общей площадью 77,5 кв.м. На протяжении <данные изъяты> истец открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, несёт бремя его содержания. Однако в связи с тем, что истец не имеет на гараж правоустанавливающих документов, равно как и документов на земельный участок, в настоящее время он не может без судебного решения зарегистрировать свои права на гараж.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно­строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с Уставом Автогаражного общества № 1а это общество создано для индивидуальных владельцев автомобилей путём строительства гаражей на собственные средства его членов. При этом каждый член общества имеет право индивидуально оформить право собственности на свой гараж, с согласия правления общества передать свой гараж и право пользования своим родственникам, продать его другим лицам. Гараж умершего члена общества переходит к его наследникам. Перечисленные положения свидетельствуют о том, что фактически каждый член общества, завершивший строительство своего гаража или приобретший его по сделке гражданско-правового характера, по существу в силу имеющихся у него правомочий признаётся собственником этого гаража.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на неприкосновенности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям. В силу п.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию на недвижимость и сделок с ним. Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия или возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.

Как указано в ч.З ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на гараж, который он построил для себя много лет назад, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с него установленные законом налоги и сборы, то есть, будет соответствовать государственным и общественным интересам.

В связи с заявлением представителя истца о том, что он не просит возмещения понесённых судебных расходов, суд считает возможным не возмещать расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 2, 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Романова ФИО1 к Автогаражному обществу № 1а о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Романовым ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживаю­щим в <адрес>, право собственности на гараж с подвалом № общей площадью 77,5 кв.м, расположенный в Автогаражном обществе № 1а в г.Черкесске.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Черкесского городского суда Ю.М.Коцубин