Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-697/2015 ~ М-737/2015 от 15.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ивдель 08 декабря 2015 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Савкиной С.Н.

при секретаре – Буковецкой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веретенниковой О.А., Веретенникова С.В. к ООО «Газпром трансгаз Югорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

.. обратились в суд в своих интересах с иском к ООО «Газпром трансгаз Югорск» о признании права долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:.. , в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в ноябре.. года спорная квартира была предоставлена им на условиях социального найма. В ноябре.. года в спорную квартиру они, а также В.В.Ю. вселились на условиях социального найма, но в.. году в нарушении прав истцов на приватизацию жилого помещения ответчик отказался оформлять их право собственности на спорную квартиру.

Истцы Веретенникова О.А., Веретенников С.В. в судебном заседании пояснили, что в ноябре.. года Веретенниковой О.А. была предоставлена квартира, расположенная по адресу:.. , на занятие которой выдан ордер. В декабре.. года в квартиру вселились Веретенникова О.А., Веретенников С.В., В.В.Ю. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Веретенников О.А., Веретенников С.В. В.. году В.В.Ю. выехал из квартиры в связи с переменой места жительства и снят с регистрационного учета. В.. году Веретенникова О.А. обратилась к ответчику с заявлением о приватизации спорной квартиры, но ответа не получила. Учитывая, что в спорной квартире истцы проживают на основании ордера, то есть на условиях социального найма, ранее право на приватизацию не использовали, спорная квартира может быть передана им в долевую собственность в порядке приватизации.

Представитель ответчика ООО «Газпром трансгаз Югорск» М.В.С., действующий на основании доверенности №.. от «дата», в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представив в суд письменный отзыв по существу исковых требований.

В письменном отзыве ответчик ООО «Газпром трансгаз Югорск» исковые требования не признал по тем основаниям, что жилой дом №.. по ул... в п… был построен за счет средств ООО «Тюментрансгаз» (в настоящее время ООО «Газпром трансгаз Югорск») и является собственностью коммерческой организации. Право собственности на спорную квартиру ООО «Газпром трансгаз Югорск» зарегистрировано в ноябре.. года. Учитывая, что жилые помещения, находящиеся в собственности коммерческой организации, приватизации не подлежат в удовлетворении иска Веретенниковым должно быть отказано.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации городского округа П. П.В.В., действующий на основании доверенности №.. от «дата», в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя указав, что администрация городского округа П. не имеет правопритязаний на спорную квартиру, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против исковых требований Веретенниковых не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика В.В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно.

Выслушав истцов Веретенникову О.А., Веретенникова С.В., исследовав письменные материалы дела и, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Указа Президента РФ «О преобразовании государственного газового концерна «Газпром» в Российское акционерное общество «Газпром» № 1333 от 05 ноября 1992 года на базе Государственного газового концерна «Газпром» учреждено Российское акционерное общество «Газпром», уставный капитал которого формируется из 100 % капитала предприятий, состоящего из имущества Единой системы газоснабжения, находящегося в федеральной собственности, в том числе государственного предприятия «Тюментрансгаз», с входящей в него Узюм-Юганской дирекцией строящихся газопроводов со всем принадлежащим имуществом.

Строительство дома №.. по ул... в п... начато на основании решения исполкома.. поселкового Совета №.. от «дата».

Право собственности на квартиру №.. в доме №.. по ул... в п... зарегистрировано за ООО «Газпром трансгаз Югорск» «дата», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является юридическим актом подтверждения возникновения права собственности на недвижимое имущество на основании представленных для регистрации права документов.

На момент регистрации «дата» права собственности ООО «Газпром трансгаз Югорск» на квартиру №.. жилом доме №.. по ул... в п... Веретенникова О.А., Веретенников С.В. уже проживали в расположенной в указанном доме спорной квартире. Следовательно, «дата» ООО «Газпром трансгаз Югорск» зарегистрировало право собственности на жилую квартиру, право пользования на которую с ноября.. года на условиях социального найма имели Веретенникова О.А., Веретенников С.В.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Спорная квартира, расположенная по адресу:.. , предоставлена в порядке ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на условиях социального найма на основании ордера №.. от «дата» Веретенникова О.А. Ордер не оспорен в установленном законом порядке. В декабре.. году в качестве членов семьи вселились Веретенников С.В., Веретенников В.Ю. На день обращения с иском в суд «дата» в спорной квартире зарегистрированы и проживают Веретенникова О.А., Веретенников С.В. (л.д. 10-11).

В.В.Ю. в связи с переменой места жительства снят с регистрационного учета «дата».

Согласно сведениям Ивдельского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и отдела «.. БТИ и РН» по состоянию на «дата» право собственности на жилое помещение в порядке приватизации за Веретенниковой О.А., Веретенниковым С.В. не зарегистрировано ( л.д.17-21).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона « О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ с 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный Кодекс Российской Федерации, который согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Следовательно, к жилищным правоотношениям, возникшим по данному делу после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются положения введенного в действие с 01 марта 2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 13 Закона Российской Федерации « Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992 года № 4218-1( действовавшем в момент предоставления жилых помещений) ордер являлся основанием для вселения в жилое помещение по договору

найма, который по своей сути аналогичен договору социального найма жилого помещения, заключение которого предусмотрено ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, и предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется органами местного самоуправления.

Право найма жилого помещения согласно ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 14 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» предоставляется гражданам, получающим жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов. За гражданами, проживающими по договору найма в домах государственного и муниципального жилищных фондов, сохранялось право найма независимо от площади занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 21 Закона Российской Федерации«Об основах федеральной жилищной политики» основанием для заселения жилого помещения по договору найма является ордер на жилое помещения, для заселения жилого помещения арендатором – договор аренды, для собственника – документ, удостоверяющий право собственности.

В соответствии с ч.2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора найма.

По договору найма жилого помещения согласно ч.1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо ( наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне ( нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На момент предоставления в.. году жилого помещения Веретенниковой О.А. и членам ее семьи право собственности на спорную квартиру ООО «Тюментрансгаз» зарегистрировано не было. Не содержалось особых отметок о праве собственности ООО «Тюментрансгаз» ни в списках очередности, представленных в администрацию муниципального образования п. П., ни в ордере на жилое помещение, выданном Веретенниковой О.А. С учетом изложенных обстоятельств следует считать Веретенникову О.А., Веретенникова С.В. проживающими в спорной квартире на условиях социального найма.

В соответствии с п.1 ч.3 ст. 19, ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации на условиях социального найма предоставляются гражданам жилые помещения из государственного либо муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса Российской Федерации ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения либо ограничения прав, в том числе и права на приватизацию жилого помещения проживающих в жилом помещении и граждан.

В соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам, имеющим право на жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, предоставлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет на приобретение этих помещений в собственность. Регистрация «дата» за ООО «Газпром трансгаз Югорск» права собственности на спорную жилую квартиру не является основанием для ограничения права Веретенниковой О.А., Веретенникова С.В. на однократную приватизацию предоставленного на условиях социального найма жилого помещения. Не является препятствием для реализации права Веретенниковой О.А., Веретенникова С.В. на приватизацию жилого помещения не оформление спорной квартиры в государственную либо муниципальную собственность. Восстановление права Веретенниковой О.А., Веретенникова С.В. на приватизацию квартиры влечет прекращение право собственности на спорную квартиру ООО «Газпром трансгаз Югорск».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Веретенниковой О.А., Веретенникова С.В. к ООО «Газпром трансгаз Югорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности Веретенниковой О.А. на.. долю жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу:.. .

Признать в порядке приватизации право собственности Веретенникова С.В. на.. долю жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу:.. .

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО «Газпром трансгаз Югорск» на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:.. ., и государственной регистрации права собственности Веретенниковой О.А. на.. долю жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу:.. ; государственной регистрации права собственности Веретенникова С.В. на.. долю жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу:.. , со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через Ивдельский городской суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Савкина