Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2089/2021 ~ М-461/2021 от 16.02.2021

Дело № 2-2089/2021

УИД 24RS0013-01-2021-000770-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при помощнике Рудикове С.Н.,

с участием истца Манафовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манафовой Т.В. к Администрации Емельяновского района о заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Манафова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Емельяновского района о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что 15.01.2007 между Администрацией Солонцовского сельсовета Емельяновского района и ФИО4, которая является матерью истца, был заключен договор №10 социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Фактически совместно с матерью ФИО4 она проживает по данному адресу с 29.08.2000. Также совместно с ними проживают ее дочь ФИО7 и внук ФИО5 04.07.2020 ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти матери она совместно с дочерью и внуком продолжает проживать по указанному адресу, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию. В связи с этим, Манафова Т.В. обратилась в Администрацию Солонцовского сельсовета Емельяновского района с заявлением о заключении договора социального найма, в чем ей было отказано, в связи с передачей жилого фонда в собственность Емельяновского района. Администрацией Емельяновского района в заключении договора социального найма жилого помещения также было отказано. На основании изложенного, она обратилась в суд с данным иском (л.д. 2-4).

В судебном заседании истец МанафоваТ.В. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Емельяновского района, представитель третьего лица Администрации Солонцовского сельсовета, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления судебного извещения (л.д. 28), в суд не явились.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством вручения судебных повесток (л.д. 25,27), в суд не явились, представили отзывы, согласно которым против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 29,30).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим онсованиям.

В соответствии со ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 года), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Статьей 51 ЖК РСФСР определено, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

На основании ст. 60 ЖК РФ (действующего с 01.03.2005), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как предусмотрено ст. 64 Ж РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, 15.01.2007 между Администрацией Солонцовского сельсовета Емельяновского района (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №.

В соответствии с п.1.1 договора, по договору социального найма наймодатель обязуется предоставить нанимателю в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение – квартиру, относящуюся к муниципальной собственности Солонцовского сельсовета, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 4 комнат, общей площадью 60,3 кв.м., для использования в целях проживания, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: наниматель – ФИО4; совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: ФИО1 – дочь, ФИО7, ФИО8 – внуки (л.д. 5-7).

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 является дочерью ФИО4 (л.д. 31), ФИО7, является дочерью ФИО1 (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состояла ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5 (л.д. 10).

Манафова Т.В. обратилась в Администрацию Солонцовского сельсовета Емельяновского района с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, Администрацией письмом от 05.10.2020 в заключении договора отказано, в связи с передачей администрацией Солонцовского сельсовета жилого фонда в собственность Емельяновского района (л.д. 11). Как пояснила в судебном заседании Манафова Т.В., при обращении в Администрацию Емельяновского района, в устной форме в заключении договора социального найма ей также было отказано.

Таким образом, принимая во внимание собранные по делу доказательства, учитывая положения ЖК РСФСР, действовавшие при фактическом предоставлении ФИО4 и членам ее семьи жилого помещения и вселении в него, суд приходит к выводу, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена с соблюдением установленного на тот момент порядка ее предоставления, в связи с чем, полагает, что истец Манафова Т.В. проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях с 2000 года на условиях социального найма, постоянно зарегистрирована в данном жилом помещении, после смерти ФИО4, как наниматель жилого помещения, исполняет обязанности по договору найма, производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, несет бремя содержания жилья (л.д.12,13,14,15).

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд полагает, что заявленные исковые требования Манафовой Т.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Манафовой Т.В. к Администрации Емельяновского района о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Администрацию Емельяновского района Красноярского края заключить с Манафовой Т.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено 10 августа 2021 года.

Заочное решение в законную силу не вступило.