Решение по делу № 2-1842/2013 ~ М-2034/2013 от 27.05.2013

                                        к делу № 2-1842/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2013 года                             гор.Геленджик

    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего Мирошниковой Т.А.,

    при секретаре Любушкиной Е.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Далдабанова О.Е. к администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

Далдабанов О.Е. обратился в суд с иском к администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 21,8 кв.метра, расположенный в ГСК «Голубая даль» по адресу: <адрес>.

    В обоснование исковых требований истец указал, что он является членом ГСК «Голубая даль» и на собственные средства на земельном участке, отведенном ГСК для строительства коллективных гаражей для индивидуального автотранспорта, возвел гараж №. Кооператив никакого участия в строительстве гаражного бокса не принимал. Паевой взнос им полностью выплачен. Как член ГСК, внесший паевой взнос пытался зарегистрировать право собственности на гараж, однако, в регистрации права собственности ему отказано, в связи с тем, что отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Предложено решать вопрос о праве собственности на гаражный бокс в судебном порядке, как на самовольную постройку, поэтому вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель администрация муниципального образования город-курорт Геленджик Кулиничев Д.Г. в разрешении иска полагался на усмотрение суда.

Представитель гаражно-строительного кооператива «Голубая даль», надлежаще уведомленного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании, решением исполкома Геленджикского городского Совета депутатов от 19 августа 1970 года протокол № д/о «Голубая даль» выделен земельный участок площадью 0,25 га в целях упорядочения стоянки и хранения индивидуального транспорта граждан. На дирекцию д/о «Голубая даль» возложена обязанность организовать кооператив по строительству коллективного гаража.

Решением горисполкома от 06.10.1971 года организован кооператив по строительству коллективных гаражей для индивидуальных машин в с. Дивноморское. 16 апреля 2009 года утвержден Устав кооператива – ГСК № 10 при доме отдыха «Голубая даль». 22 апреля 2009 года проведена государственная регистрация кооператива, как юридического лица. В тот же день кооператив поставлен на налоговый учет.

15.11.1971 года выдано архитектурно-планировочное задание на проектирование кооперативного гаража в с.Дивноморское.

12.11.1975 года составлен акт об отводе границ земельного участка в натуре и передаче земельного участка кооперативу для строительства кооперативных гаражей. Земельный участок поставлен на кадастровый учет за №.

    Справкой, выданной председателем ГСК № 10 подтверждается, что Далдабанов О.Е. является членом ГСК № 10 при доме отдыха «Голубая даль» и владеет гаражным боксом №. Задолженности по уплате членских и целевых взносов он не имеет.

    Спорный гаражный бокс возведен членом кооператива для личного пользования на собственные средства, на земельном участке, отведенном кооперативу.

    Согласно техническому паспорту, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 21.8 кв.м.    В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

    Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Из материалов дела усматривается, что права ГСК «Голубая даль» на выделение земельного участка и возведение его членами гаражей никем не оспаривается. Также в судебном заседании не оспаривалась выплата истцом полностью паевого взноса и факт возведения гаражного бокса на личные средства.

    Статьей 55 Градостроительного кодекса предусмотрено, что отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, удостоверяющего выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, свидетельствует о наличии признаков самовольного строительства объектов, которые не могут таким образом быть введены в гражданский оборот, в силу чего на них не может быть признано право собственности.

    Между тем, судом учитывается, что Градостроительный кодекс РФ был введен в действие в 2004 г., отношения по возникновению права собственности на кооперативные гаражи регулировалось в момент создания спорного объекта Гражданским кодексом РСФСР 1964г., а с 1992 г. -Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик.

    Судом принимается во внимание и то, что спорный гаражный бокс входит в число иных гаражей-боксов, проведена его инвентаризация филиалом ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по г.Геленджику и выдан техпаспорт от 27 декабря 2006 года.

    Согласно заключению о техническом состоянии гаражно-строительного кооператива № 10 при д/о «Голубая даль» по <адрес>, выданному ЗАО «Новоросгражданпроект», строение гаража по объемно-планировочным решениям соответствует требованиям действующих строительных норм и правил; здание гаража не создает угрозу жизни и здоровью граждан; дальнейшая эксплуатация строения как гаража технически возможна.

    С учетом обстоятельств дела, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,8 ░░.░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: