Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1608/2015 ~ М-217/2015 от 16.01.2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2015 года                   г. Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бойко И.А.,

при секретаре Найдышкиной Ю.А.,

с участием представителя истца Ялуниной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 и несовершеннолетней Шапиевой Екатерины Андреевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Яблокова В.Н. и несовершеннолетняя Шапиева Е.А. обратились в суд с иском о признании права равнодолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что Яблокова В.Н. состояла в трудовых отношениях с Производственным объединением Химкомбинат «Енисей», что подтверждается копией трудовой книжки. ДД.ММ.ГГГГ. на основании служебного ордера истице и ее несовершеннолетней дочери Шапиевой Т.Т. была предоставлена служебная квартира <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. в связи с отменой служебного ордера истице был выдан ордер № на жилые помещения <адрес> на основании Постановления администрации Ленинского района г.Красноярска №. В качестве членов семьи нанимателя в квартиру вселилась и её дочь Шапиева Т.Т., с ДД.ММ.ГГГГ года истец вместе с дочерью Шапиевой Т.Т. зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, состоят на регистрационном учете, несовершеннолетняя Шапиева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживает в жилом помещении с рождения с ДД.ММ.ГГГГ года, до настоящего времени состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Изолированные жилые помещения № расположены в здании общежития, в Реестре муниципального жилищного фонда не числятся, на основании Постановления администрации г. Красноярска от. ДД.ММ.ГГГГ. № «О включении в муниципальную собственность жилищного фонда ГУДП ЖКХ «Енисей-К» здание общежития по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению истца финансово-лицевой счет на жилые помещения <адрес> был разделен с целью оплаты жилищно-коммунальных услуг между ней и дочерью Шапиевой Т.Т. За истицей закреплено жилое помещение – квартира № общей площадью 20 кв.м., в том числе жилой 20 кв.м. по ул. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. на основании распоряжения главы г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ. с истцом заключен договор социального найма жилого помещение №. Спорное жилое помещение отвечает требованиям, установленным законом, с момента вселения и по настоящее время истец и ее дочь добросовестно владеют и пользуются указанным жилым помещением, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Впоследствии истец уточнила исковые требования просила признать за Яблоковой В.Н. и несовершеннолетней Шапиевой Е.А. (внучкой) право равнодолевой собственности на квартиру № общей площадью 20 кв.м., в том числе жилой 20 кв.м., и квартиру № общей площадью 19, 3 кв.м., в том числе жилой 19, 3 кв.м., по <адрес> в порядке приватизации по ? доли за каждым.

В судебное заседание истец Яблокова В.Н., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетней Шапиевой Е.А., не явилась, извещена своевременно и надлежаще, доверила представлять интересы представителю.

Представитель истцов Ялунина Н.П., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, обосновывая их обстоятельствами, изложенными в иске. Дополнив суду, что Шапиева Т.Т. (дочь истицы) нотариально отказалась от участия в приватизации жилого помещения, выразила согласие на приватизацию квартиры дочерью Шапиевой Е.А.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно заявленных требований не представил, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица администрации Ленинского района г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно заявленных требований не представил, ходатайств не поступало.

Шапиева Т.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила дело рассмотреть без её участия, представив письменный нотариальный отказ от приватизации в пользу несовершеннолетней Шапиевой Е.А.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года (с послед. изм.) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения бесплатно в собственность один раз. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года).

В судебном заседании установлено, что Яблокова В.Н. в период с апреля ДД.ММ.ГГГГ года состояла в трудовых отношениях с Производственным объединением Химкомбинат «Енисей», с августа ДД.ММ.ГГГГ работала горничной в ЖКО в дальнейшем была переведена горничной в гостиницу «Березка». В 1995 году истица вместе с дочерью Шапиевой Т.Т. была вселена в спорную комнату <адрес> на основании служебного ордера. ДД.ММ.ГГГГ. на основании Постановления № администрации Ленинского района г. Красноярска Яблоковой В.Н. был выдан ордер № на жилые помещения № по ул. <адрес> С момента вселения в жилое помещение постоянно проживает в нем, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Согласно заявлению Яблоковой В.Н. и Шапиевой Т.Т. от ДД.ММ.ГГГГ. финансово-лицевые счета на комнаты № были разделены с целью самостоятельной оплаты жилищно-коммунальных услуг (л.д.8). На основании распоряжения администрации Ленинского района г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. с Яблоковой В.Н. ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор социального найма на жилое помещение № по <адрес>. (л.д.9). Правоотношения на комнату № между Яблоковой В.Н. и администрацией Ленинского района г.Красноярска оформлены договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.10).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года в спорных жилых помещениях № зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Яблокова В.Н., Шапиева Т.Т. и несовершеннолетняя Шапиева Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.54), нанимателем комнат № является Шапиева Т.Т., нанимателем комнаты № является Яблокова В.Н. (л.д.55-56).

Согласно ответу Департамента муниципального имущества и земельных отношений г.Красноярска № здание, расположенное по <адрес> основании постановления администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. № «О включении в муниципальную собственность жилищного фонда ГУДП ЖКХ «Енисей-К» передано в муниципальную собственность. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Реестре муниципального жилищного фонда не числиться (л.д.18).

Принимая во внимание, что истица и её дочь с несовершеннолетней Шапиевой Е.А. вселились в жилое помещение до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, то на правоотношения по пользованию жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности распространяются нормы закона о договоре социального найма. В связи с чем, следует прийти к выводу о том, что истец с 1995 года пользуется спорным жилым помещением, постоянно в нем проживает с Шапиевой Т.Т. и несовершеннолетней Шапиевой Е.А. на условиях договора социального найма. При этом Шапиева Т.Т., которая была включена в ордер на вселение в комнаты № не признана утратившей право пользования комнатой № следовательно, проживающая совместно с матреью несовершеннолетняя Шапиева Е.А. обладает правом пользования как комнатой №, так и комнатой № по адресу <адрес>

Согласно техническому паспорту квартира № по адресу: <адрес> состоит из общей площади 19,3 кв.м., в том числе жилой – 19,3 кв.м.(л.д.64-69).

Согласно техническому паспорту от 26 марта 2010 года квартира № адресу: <адрес> состоит из общей площади 20,0 кв.м., в том числе жилая – 20,0 кв.м.(л.д.70-75). Указанные жилые помещения перепланировки и реконструкции не имеют.

Истец Яблокова В.Н. право бесплатной приватизации жилого помещения в г. Красноярске не реализовала, что подтверждается справкой МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.19). Также, несовершеннолетняя Шапиева Е.А. зарегистрирована и проживает в спорных комнатах с рождения, право бесплатной приватизации жилого помещения в г. Красноярске не реализовала, что подтверждается справкой МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Шапиева Т.Т. выразила нотариальное согласие на приватизацию квартир № без ее участия от ДД.ММ.ГГГГ. в пользу несовершеннолетней Шапиевой Е.А. и Яблоковой В.Н.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что истец с 1995 г. и ее несовершеннолетняя внучка с момента рождения зарегистрированы в спорных жилых помещениях, с указанного времени постоянно проживают в спорных жилых помещениях по адресу: <адрес> на законных основаниях, занимая жилое помещение на условиях договора социального найма, истец Яблокова В.Н. добросовестно выполняет обязанности по договору социального найма жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма.

Таким образом, Яблокова В.Н. и ее несовершеннолетняя Шапиева Е.А., 08.11.1998 года рождения, занимая изолированные, пригодные для проживания комнаты на условиях договора социального найма, приобрели право на получение спорных жилых комнат в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истца на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Его право на приобретение в собственность спорных комнат в порядке ее приватизации не может быть реализовано по причинам, не зависящим от него, чем существенно нарушаются имущественные права. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░11, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░19, 3 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 19, 3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░12, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,0 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 20, 0 ░░.░., ░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                      ░.░. ░░░░░