Решение по делу № 2-654/2020 ~ М-568/2020 от 28.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2020г                        г.Волгореченск Костромской обл.

Дело №2-654/2020

44RS0027-01-2020-000601-97

Нерехтский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Моховой А.В.,

при секретаре Поздеевой В.В.,

с участием истца Киселевой Л.С., ответчика Чернова В.В., представителя третьего лица Петровской Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Л.С. к Чернову В.В. об установлении границ между участками,

УСТАНОВИЛ:

    Киселева Л.С. (Истец) обратилась в суд с иском к Чернову В.В. (Ответчик), в котором просит установить границу между земельными участками. Исковые требования мотивированы тем, что Истица и Ответчик являются собственниками соседних земельных участков, расположенных в садоводческом обществе «(данные изъяты)». Истице принадлежит садовый участок №, а Ответчику садовый участок №. Истица полагает, что Ответчик неправомерно занял межу между земельными участками.

    Истица Киселева Л.С. в суде исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

    Ответчик Чернов В.В. в суде исковые требования не признал.

    Представитель третьего лица Петровская Г.В. – председатель садоводческого товарищества «(данные изъяты)» - в суде пояснила, что в настоящее время меж между участками нет. Спорная межа находится в черте огорода Киселевой Л.С.. В 2019 году администрацией г.Волгореченска согласно федеральной программе по межеванию в садоводческом товариществе было проведено межевание. У Чернова В.В. к участку прибавилось на 0,20, у Киселевой же прибавилось больше, чем полсотки.

Третье лицо – Администрация г.о.г.Волгореченск своего представителя в судебное заседание не направил, в ходатайстве в суд просили рассмотреть без их участия. В отзыве по делу указали, что в период 2019-2020гг по муниципальному контракту выполнялись комплексные кадастровые работы, в результате которых: осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков; осуществляется установление и уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства; обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Киселевой Л.С.. Площадь по результатам выполнения комплексных кадастровых работ составляет 947 кв.м. В карте-плане снт «(данные изъяты)», полученном в результате выполнения комплексных кадастровых работ, указаны точки, обозначающие границы указанного земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Чернова В.В.. Площадь по результатам выполнения комплексных кадастровых работ составляет 820кв.м. В карте-плане территории снт «Строитель-1», полученном в результате выполнения комплексных кадастровых работ, указаны точки, обозначающие границы указанного земельного участка. В согласительную комиссию по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнялись комплексные кадастровые работы, возражений относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № не поступало. Комплексные кадастровые работы завершены 21.08.2020 года, в результате в Единый государственный реестр недвижимости внесены изменения в отношении площадей земельных участков. (л.д.150)

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ) под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о которых не соответствуют установленным на основании Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон №218-ФЗ) требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Частью 2 статьи 42.1 Закона N 221-ФЗ установлено, в результате выполнения комплексных кадастровых работ в том числе:

осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков;

осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, указанных в части 1 настоящей статьи;

обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Исходя из анализа изложенных норм законодательства, уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

В суде установлено, что Истица Киселева Л.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером № (л.д.90-98) Данный земельный участок находится в снт (данные изъяты) г.Волгореченска Костромской области.

Ответчик Чернов В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, который так же находится в снт (данные изъяты) г.Волгореченска Костромской области и является смежным с земельным участком Истицы Киселевой Л.С.. (л.д.103-110)

В 2020 году были проведены комплексные кадастровые работы на территории г.о.г.Волгореченск, в результате которых было уточнено 542 земельных участка, расположенных в снт (данные изъяты), в том числе земельные участки Истицы и Ответчика. (л.д.112-120)

Согласно карты-плана территории указаны точки, обозначающие границы земельного участка № (принадлежащего Истице): н1151У, н256У, 61, н273У, н1159У, н1160У, н1517У, н1509У, н1151У. (л.д.121-122) Площадь по результатам выполнения комплексных кадастровых работ составляет 947 кв.м.

Согласно карты-плана территории указаны точки, обозначающие границы земельного участка № (принадлежащего Ответчику): н1160У, н1159У, н273У, н1162У, н1163У, н1164У, н1519У, н1517У, н1160У. (л.д.122-123) Площадь по результатам выполнения комплексных кадастровых работ составляет 820кв.м.

В Единый государственный реестр недвижимости внесены изменения по результатам проведенных кадастровых работ, что подтверждается Выписками из ЕГРН. (л.д.129-134,135-139)

Из изложенного следует, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами № (принадлежащего Истице) и № (принадлежащего Ответчику), поэтому нет законных оснований для того, чтобы снова устанавливать границы указанных земельных участков по требованию Истицы Киселевой Л.С..

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Киселевой Л.С. об установлении границ между участками, надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Киселевой Л.С. к Чернову В.В. об установлении границ между участками – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                 А.В. Мохова

Решение в окончательной форме принято 29 октября 2020 года.

Судья                        А.В. Мохова