Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-888/2017 ~ М-220/2017 от 24.01.2017

Дело № 2-888/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 апреля 2017 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Рос­това-на-Дону в составе председательствующего судьи Шведенко М.В.,

при секретаре Сомко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова О.А. к ООО «Строительная Компания «Ростовгорстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Трофимова О.А. обратилась в суд с иском к ООО «Строительная Компания «Ростовгорстрой», указав в обоснование требований, что 09.06.2011г. между сторонами был заключён договор участия в долевом строительстве №, который зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 22.06.2011г. По условиям договора ответчик (застройщик) обязался в предусмотренный договором срок своими и (или) привлеченными силами построить (создать) дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику объект долевого строительства, а участник обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять в собственность объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома (п.2.1 договора). Согласно п.2.1. истцу подлежит передаче 1 (одно) комнатная, 1 (одно) уровневая квартира, расположенная на 9 (девятом) этаже дома, с условным номером 27, общей проектной площадью 48,11 кв.м. Согласно п. 3.1.2 стороны согласовали цену договора в сумме 1 536 960 руб. Истица выполнила договорную обязанность по внесению денежной суммы в полном объеме и в установленный договором срок.

В соответствии с п.5.1. договора срок передачи объекта долевого строительства - 4 квартал 2012 года. В установленный договором срок квартира истцу не передана, многоквартирный жилой дом не введён в эксплуатацию. Период просрочки составил с 01.01.2013г. по 31.08.2015г. - 961 день.

Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 28.01.2015г. исковые требования Трофимовой О.А. к ООО «Строительная Компания «Ростовгорстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда были удовлетворенны, решение вступило в законную силу 03.12.2015г.

Однако до настоящего времени обязательства ООО «СК «Ростовгорстрой» по передаче объекта долевого строительства по договору № 29 от 09.06.2011г. не исполнены.

Период просрочки составляет с 01.09.2015г. по 01.11.2016г. - 427 день.

Истец указывает, что направляла ответчику претензии от 01.11.2016г. о выплате неустойки, однако это требование не было удовлетворено в добровольном порядке.

В связи с изложенным истец обратилась с иском в суд, в котором просит взыскать неустойку в размере 471897,95 руб. за период с 01.09.2015 г. по 01.11.2016 г., компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы.

В судебное заседание истец, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

В силу положений ст.54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа. В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Строительная Компания «Ростовгорстрой» не явился, ответчик извещен надлежащим образом по месту нахождения организации; дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 09.06.2011г. между ООО «Строительная Компания «Ростовгорстрой» и Трофимовой О.А. был заключен договор № участия в долевом строительстве 19-этажного жилого дома по адресу: <адрес> (пятно 4 - 50), по условиям которого ответчик принял на себя обязательство по строительству многоквартирного жилого дома и передаче истцу после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома одно комнатной квартиры, расположенной на 9 этаже дома, с условным номером 27, общей площадью 48,11 кв.м., в 4 квартале 2012 года. Согласно п. 3.1.2 договора общая стоимость квартиры составляет 1536960 руб. (л.д.8-17)

Истец свои обязательства по договору исполнила в полном объеме - профинансировала строительство указанной квартиры в сумме 1536960 руб., что подтверждается актом зачёта взаимных требований между ООО "СК "Ростовгорстрой", ЖСК "Ростовгорстрой" и Трофимовой О.А. от 22.06.2011г. и не оспаривалось сторонами.

Строительство многоквартирного жилого дома до настоящего времени не завершено, дом не сдан в эксплуатацию, квартира истцу не передана. Из письма ООО «Строительная Компания «Ростовгорстрой» № от 28.10.2013г., направленного в адрес истца на претензию от 07.09.2013г., следует, что ответчик готов рассмотреть вопрос о взыскании компенсации за просрочку сдачи объекта после ввода его в эксплуатацию.

Факт нарушения сроков строительства жилого дома в соответствии с договором ответчик не оспаривал, доказательств отсутствия вины суду не представил.

Указанные обстоятельства установлены решением Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Трофимова О.А. к ООО «Строительная Компания «Ростовгорстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, и в порядке ст.61 ГПК РФ не нуждаются в дальнейшем доказывании.

Данным решением с ответчика ООО «Строительная Компания «Ростовгорстрой» в пользу Трофимовой О.А. взыскана неустойка в сумме 811514,88 руб. за период с 01.01.2013г. по ДД.ММ.ГГГГ, компенсация морального вреда 10 000 руб., штраф в сумме 757, 44 руб., расходы на оплату услуг представителя 10000 руб.

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

23.11.2016 года истец направила ответчику претензии о выплате неустойки за период с 01.09.2015 года по 01.11.2016 года в размере 471897,95 руб., которая оставлена ответчиком без ответа.

Доказательств отсутствия вины и наличия оснований для освобождения от ответственности ответчиком суду не представлено.

В связи с этим суд приходит к выводу о нарушении ответчиком условий договора о долевом участии в строительстве № от 09.06.2011г. и наличии оснований для привлечения ответчика к гражданской ответственности.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика ООО «Строительная Компания «Ростовгорстрой» в пользу Трофимовой О.А. установленной законом неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за указанный истцом период с с 01.09.2015 года по 01.11.2016 года в размере 471897,95 руб. подлежат удовлетворению, оснований для снижения размера отыскиваемой истцом неустойки в порядке ст.333 ГК РФ – суд не усматривает.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу указанной нормы закона в пользу Трофимовой О.А. подлежит взысканию с ООО «Строительная Компания «Ростовгорстрой» штраф в размере 240 948, 98 руб.

Что касается требований истца о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующим выводам.

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", поскольку Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" отношения по компенсации морального вреда не регулируются.

Поскольку неисполнение ответчиком в установленные сроки обязательств по договору и нарушение сроков передачи квартиры, безусловно, причинило истцу моральный вред, в соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" требования истца о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

Согласно требований статей 151, 1101 Гражданского кодекса РФ, статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", принимая во внимание все фактические обстоятельства дела, характер и степень нравственных страданий, перенесенных истцом, испытываемых до настоящего времени, степень вины причинителя вреда, допустившего нарушения исполнения обязательств, а также требования разумности и справедливости, суд считает возможным определить размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в сумме 10 000 руб.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Исходя из имущественного характера разрешенных исковых требований, размер государственной пошлины исчисляется по формуле, установленной ст. 333.19 НК РФ в сумме 8291 руб., которую суд взыскивает с ответчика в местный бюджет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «Строительная Компания «Ростовгорстрой» в пользу Трофимова О.А. неустойку в сумме 471897,95 руб. за период с 01.09.2015 г. по 01.11.2016 г., штраф в сумме 240 948,98 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб., а всего 722846,93 руб.

В остальной части требования Трофимова О.А. – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Ростовгорстрой» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 8 291 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 10.04.2017 г.

Мотивированное решение составлено 10.04.2017 г.

Судья: