Решение от 25.12.2014 по делу № 2-2902/2014 от 08.12.2014

                                    2-2902-2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 декабря 2014 года     г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя администрации МР Учалинский район Рожкова В.А., при секретаре Суяргуловой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримовой И.Ш. к Муртазиной Л.Н. и Администрации СП Ильчинский сельсовет о признании права собственности на жилой дом и права аренды на земельный участок

у с т а н о в и л :

Истица Каримова И.Ш. обратилась в суд с иском к Муртазиной Л.Н. и администрации СП Ильчинский сельсовет о признании права собственности на квартиру и права аренды на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в 2007 году она по договору купли-продажи купила у Муртазиной Л.Н. жилой дом по указанному адресу. Данное жилое помещение было предоставлено колхозом «Башкирия» Ахмедьяновой Н.Р. В связи со смертью Ахмедьяновой Н.Р. данный дом в порядке наследования перешел ее детям Муртазиной Л.Н. и Ахмедьяновой А.М. Последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ года, не оформив свои права на наследственное имущество. Муртазина Л.Н. как единственный наследник заключила с ней договор купли-продажи. В связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на данные объекту недвижимого имущества у продавца она не имеет возможности оформить свои права. Просит признать за Каримовой И.Ш. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> право аренды на земельный участок.

Ответчик Муртазина Л.Н. на судебное заседание не явилась, представила заявление о согласии на рассмотрение дела без ее участия и отсутствии возражений по заявленным требованиям.

Представитель Администрации СП Ильчинский сельсовет на судебное заседание не явился, представил заявление об отсутствии возражений по заявленным требованиям.

Представитель КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> на судебное заседание не явился, извещен о времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель администрации МР <адрес> Рожков В.А. возражений по заявленным требованиям не имеет.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что действительно на основании решения заседания правления колхоза «<***>» № от ДД.ММ.ГГГГ Ахметьяновой Н. выделена для проживания квартира.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Ахмедьянова Н.Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о смерти №.Наследниками умершей Ахмедьяновой Н.Р. являются ее дети Муртазина Л.Н. и Ахмедьянова А.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ г., о чем выдано свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно представленному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Муртазина Л.Н. продала, а Каримова И.Ш. купила жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Земельный участок имеет площадь 2151±16 кв.м., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №

Истица не может оформить право собственности на квартиру, ответчик и третьи лица претензий не имеют. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца о признании права собственности на квартиру подлежащим удовлетворению.

Истица приобрела земельный участок по договору купли-продажи в 2007 году, то есть после введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно ч.2 ст.20 Земельного Кодекса РФ, гражданам земельные участки в постоянно (бессрочное) пользование не предоставляются. Предоставляются в собственность только те земельные участки, которые были предоставлены в постоянное пользование и пожизненное наследуемое владение до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения Земельного Кодекса РФ.

Согласно ст. 28 ч.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

По ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Спор по данному земельному участку отсутствует. Препятствий для признания права на аренду приобретенного земельного участка за истцом не имеется.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ст.333.19 НК РФ с истца подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета. С учетом материального положения истца суд считает возможным уменьшит сумму госпошлины до <***> руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2151±16 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ <***> ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                 ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.