Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1544/2020 ~ М-195/2020 от 14.01.2020

Дело № 2 – 1544/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                       25 мая 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Лёгенькой Ю.С.,

с участием помощника прокурора Весниной Т.А., представителя истца Галимуллина ФИО13., ответчика Раца ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Раца ФИО14 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения, встречному иску Раца ФИО15 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДИО Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчику Раца ФИО16. с требованиями об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу: г<адрес> путем выселения из него ответчика без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения в сумме 87,36 руб., мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от 19.12.1995 № спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Согласно информации Департамента в письменной форме договор социального найма на жилое помещение не заключался. По данным Департамента на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеется ордер от 14.11.1983, выданный Трестом «Тюменьгазстрой» на имя ФИО17. Заочным решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 16.02.2015 ФИО18. – отец ответчика, признан утратившим право пользования спорным жилым помещением. Указанным решением установлено, что в жилом помещении длительное время никто не живет, бремя содержания не несет. Заявлений о приватизации спорного жилого помещения в департамент не поступало, в собственность граждан в прядке приватизации не передавалось, жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. Согласно поквартирной карточки в квартире никто не зарегистрирован. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проверки спорного жилого помещения было установлено, что жилое помещение незаконно занято ответчиком, при этом, каких – либо правоустанавливающих документов на жилое помещение у ответчика не имеется.

Ответчик Раца ФИО19 обратился с встречным иском с требованиями о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> мотивируя тем, что данное жилое помещение было предоставлено его отцу – ФИО20 который там проживал и был зарегистрирован с 1983 года. Вместе с отцом с 1996 года в квартире проживает ответчик, который вселился туда с согласия отца, вел с ним общее хозяйство, они вместе питались, покупали продукты питания, предметы быта, после смерти отца ответчик остался проживать в квартире, произвел там ремонт.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Галимуллин ФИО21. в судебном заседании исковые требования первоначального иска поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, с требованиями встречного иска не согласился.

Ответчик Раца ФИО22 в судебном заседании с исковыми требованиями первоначального иска не согласился по основаниям, изложенным во встречном иске, который поддержал в полном объеме.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования первоначального иска не могут быть удовлетворены, а требования встречного иска являются обоснованными.

Судом установлено, что квартира <адрес> на основании распоряжения Главы Администрации города №3028 от 19.12.1995 включена в реестр муниципальной собственности, о чем свидетельствует выписка из реестра от 30.10.2019 (л.д. 11-13).

Согласно справки ОАО «ТРИЦ» от 27.07.2018 следует, что поквартирная карточка на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и лицевой счет отсутствует (л.д. 9).

Из справок отдела по приватизации муниципального жилищного фонда ДИО Администрации г. Тюмени от 23.10.2019 (л.д. 16), Отдела договоров найма ДИО Администрации г. Тюмени (л.д. 15), Комитета по учету и распределению жилых помещений от 21.10.2019 (л.д. 17) следует, что договор социального найма на спорное жилое помещение не заключался, заявление о приватизации квартиры не поступало, в муниципальный специализированный жилищный фонд квартира не включалась.

Согласно акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от 09.10.2019 следует, что там проживает ответчик Раца ФИО23. на основании ордера, выданного его отцу (л.д. 25).

Как пояснил ответчик в судебном заседании, он в 1994 году вселился к отцу в спорную квартиру, проживал с ним постоянно, ухаживал за ним ввиду болезни, приобретал продукты питания, лекарства, после смерти отца в 1996 году ответчик какое то время в квартире не проживал ввиду проведения там ремонта, а после ремонта снова вселился и проживает по настоящее время, оплату коммунальных услуг не производит по причине наличия решения суда о признании отца утратившим право пользования жилым помещением.

Указанные ответчиком обстоятельства соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах

Так, установлено, что на основании ордера от 1983 года жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ФИО24 (л.д. 73).

ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № (л.д. 67).

Согласно копии поквартирной карточки на спорную квартиру (л.д. 18), карточки формы А (л.д. 19) в ней был зарегистрирован ФИО26. с 11.01.1984 по 28.08.1996, в настоящее время в квартире зарегистрированных лиц нет.

Лицевой счет на квартиру <адрес> открыт на имя ФИО28., по состоянию на октябрь 2019 года имеется задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 20).

Ответчик ФИО29 приходился ФИО30 сыном, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии № (л.д.75).

Свидетели ФИО32., ФИО31 в судебном заседании показали, что они знают ответчика с 1995-1996 гг., его отец ФИО33. сильно болел, сначала долго лежал в больнице, а затем в июне 1996 года его выписали и свидетели работали у него дома сиделками вплоть до момента его смерти. Все вопросы решал его сын Раца ФИО34 который проживал совместно с отцом, утром он уходил на работу, вечером приходил с работы, приносил продукты питания, они вместе питались, в квартире было два спальных места.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При таких обстоятельствах, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в судебном заседании было с достоверностью установлено, что ответчик Раца ФИО36 вселился в спорное жилое помещение на законном основании – в качестве члена семьи своего отца ФИО35 вселенного в жилое помещение на основании ордера, ответчик использует жилое помещение по его прямому назначению – для постоянного проживания, законность его вселения и проживания никем не оспаривалась, собственником жилого помещения претензий по поводу пользования квартирой длительное время не предъявлялось, в связи с чем, суд полагает, что ответчик Раца ФИО37 прибрел равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением, поэтому его исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы представителя Департамента о том, что заочным решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 16.02.2015 ФИО38 был признан утратившим право пользования квартирой <адрес> суд не принимает во внимание, поскольку ответчик ФИО39. на момент вынесения решения являлся умершим, т.е. решение принято в отношении лица, правоспособность которого прекратилась еще в 28.08.1996 (ч. 2 ст. 17 ГК РФ).

Утверждение представителя Департамента о том, что на момент рассмотрения дела в 2015 году в спорной квартире никто не жил, о чем был составлен акт осмотра жилого помещения, по мнению суда, не опровергает факт проживания ответчика в квартире с 1994 года по настоящее время, поскольку согласно заключению <данные изъяты> от 10.04.2017 Раца ФИО40 периодически проходил обследование и лечение в другом городе, что может свидетельствовать о временном его отсутствие в квартире в момент обследования жилого помещения. Более того, представленный истцом акт обследования от 09.10.2019 подтверждает проживание ответчика в спорной квартире.

Также суд полагает не влияет на приобретение Раца ФИО41 права пользования спорным жилым помещением то обстоятельство, что он на основании ордера № 1035 от 08.02.1979 ранее приобрел право пользования другим жилым помещением по адресу: <адрес> и отказался от права приватизации данным жилым помещением, поскольку на основании договора № от 15.12.1993 указанное жилое помещение было передано в собственность ФИО42 являющейся женой ответчика, которая впоследствии 24.08.2004 произвела отчуждение данной квартиры другому лицу, что прекратило любые права ответчика на использование жилого помещения в целях постоянного проживания. Из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что ввиду разлада с женой за год до приватизации он выехал их жилого помещения по адресу: <адрес> отказался от права пользования квартирой и поэтому в ее приватизации не участвовал.

Ответчик с 23.08.2002 по настоящее время зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО43л.д. 95-97), ранее квартира принадлежала Раца ФИО44 на основании договора уступки права требования доли от 01.12.1997, иных жилых помещений для постоянного проживания ответчик в собственности не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 27.02.2020 (л.д. 99-101).

Поскольку в судебном заседании с достоверностью было установлено, что ответчик проживает в спорном жилом помещении на законном основании, то правовых оснований для удовлетворения первоначального иска в полном объеме не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Раца Марину Дмитриевичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения – отказать.

Встречные исковые требования Раца Марина Дмитриевича – удовлетворить.

Признать за Раца ФИО45 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.06.2020.

Председательствующий судья                                                     М.А. Гневышева

УИД 72RS0014-01-2020-000244-90