Мотивированное решение по делу № 02-0925/2022 от 02.11.2021

УИД № 77RS0017-02-2021-018490-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 февраля 2022 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-925/2022 по иску ООО «Жилищное Эксплуатационное Управление» к Дроновой Ирине Александровне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Дроновой И.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, указав в обоснование иска, что ответчик является собственником нежилого помещения № 1, расположенного в доме № 118 по адресу: адрес. С 23 мая 2013 года по настоящее время истец осуществляет управление домом, расположенным по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников дома. В нарушение жилищного законодательства ответчик оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не производила, в связи с чем в период с 01 октября 2018 года по 01 сентября 2021 года образовалась задолженность в сумме сумма Истец обращался к мировому судье судебного участка № 36 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа; вынесенный в отношении ответчика судебный приказ отменен определением мирового судьи от 10 августа 2021 года в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно исполнения данного судебного приказа. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 октября 2018 года по 01 сентября 2021 года в сумме сумма, пени за нарушение сроков внесения платежей в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, в связи с чем дело рассмотрено судом в отсутствие участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно требованиям ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решение о выборе способа управления принимается высшим органом управления домом – общим собранием собственников помещений, которое также утверждает условия договора управления между управляющей организацией и собственниками.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, Дронова И.А. является собственником нежилого помещения № 1 площадью 107 кв.м с кадастровым номером 48:19:6130128:139, расположенного на первом этаже многоквартирного дома по адресу: адрес.

С 23 мая 2013 года по настоящее время ООО «Жилищное Эксплуатационное Управление» осуществляет управление домом, расположенным по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, проводимого в форме очного голосования (Протокол от 27 мая 2013 года).

Также судом установлено, что за период с 01 октября 2018 года по 01 сентября 2021 года ответчику оказаны услуги на сумму сумма

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ истцом произведено начисление пени за нарушение ответчиком сроков внесения обязательных платежей, размер которой, согласно расчета, составляет сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчеты выполнены арифметически верно, в соответствии с установленными тарифами. Правильность расчетов задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчетам истца у суда оснований не имеется.

Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье судебного участка № 36 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика; 18 мая 2021 года был вынесен судебный приказ в отношении ответчика, который отменен определением мирового судьи от 10 августа 2021 года в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно исполнения данного судебного приказа.

Судом установлено и доказательств обратного суду не представлено, что в настоящее время ответчик продолжает уклоняться от уплаты жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в спорный период ответчиком не исполнялась, суд считает исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности в размере сумма и пени в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищное Эксплуатационное Управление» удовлетворить.

Взыскать с Дроновой Ирины Александровны в пользу ООО «Жилищное Эксплуатационное Управление» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 октября 2018 года по 01 сентября 2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Плаксина

Решение в окончательной форме принято 03 марта 2022 года