Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2013 (2-3754/2012;) ~ М-3478/2012 от 30.11.2012

Дело № 2-96/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2013 года           г. Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи А.В. Маренковой

при секретаре Л.О. Романюк

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-96/13 по иску ООО Управляющая компания «Мурманскжилсервис» к Федышиной Е.С., Федышину Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Мурманскжилсервис» обратилось в суд с иском к Федышиной Е.С., Федышину Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. ***, д. ***, кв. ***, комната ***. ООО Управляющая компания «Мурманскжилсервис» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома по указанному адресу. Однако ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 октября 2009 года по 01 сентября 2012 года образовалась задолженность в размере *** рублей *** копеек. Просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке данную сумму задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рубля *** копеек и расходы по оплате юридических услуг в размере *** рублей.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Мурманскжилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Федышина Е.С., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие и отсутствие её сына Федышина Н.В., согласилась с исковыми требованиями.

Ответчик Федышин Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Федышина Е.С и Федыщин Н.В. зарегистрированы в комнате *** квартиры ***, расположенной по адресу: г. Мурманск, ул. ***, д. ***. Собственником указанного жилого помещения является Федышина Е.С. (л.д. 97).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно представленному договору управления многоквартирным домом ООО Управляющая компания «Мурманскжилсервис» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № *** по ул. *** в г. Мурманске, обеспечивает предоставление коммунальных услуг и осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 2.2 договора управления управляющая организация обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (л.д. 24).

В соответствии с п. 3.3.3 указанного договора собственник обязуется своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги (л.д. 28).

Свои обязательства по содержанию жилого помещения Федышина Е.С. и Федышин Н.В. не выполняют, в связи с чем за период с 01 октября 2009 года по 01 сентября 2012 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рубль *** копеек, что подтверждается представленным расчетом (л.д. 43-44). Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пени за период с 01.10.2009 по 01.09.2012 составили *** рублей *** копеек. Размер задолженности и пеней подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

Таким образом, подтверждено, что ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют, поэтому требования истца о взыскании задолженности в размере *** рубль *** копеек и пени в сумме *** рублей *** копеек суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Однако из справки формы 9 следует, что Федышин Н.В. родился *** года (л.д. 95).

В соответствии с ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Таким образом, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникла у него с августа 2011 года. Из представленного расчета следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 31 июля 2011 года составила *** рублей *** копеек, пени – *** рублей *** копеек, всего – *** рубля *** копейка; за период с 01 августа 2011 года по 01 сентября 2012 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила *** рублей *** копейки, пени – *** рублей *** копеек, всего *** рублей *** копейки.

Кроме того из справки формы 9 следует, что Федышин Н.В. зарегистрирован по месту пребывания с 12.10.2010 по 30.06.2013 в г. *** Мурманской области, ул. ***, д. *** (общежитие). В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации. Однако ответчики в управляющую компанию с заявлением о произведении перерасчета по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с временным отсутствием Федышина Н.В. по месту жительства не обращались.

Относительно требования о взыскании судебных расходов суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере *** рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от 15 октября 2012 года и расходным кассовым ордером № 19 от 15 октября 2012 года (л.д. 9,10). Однако, учитывая объем оказанной юридической помощи: составление искового заявления, исходя из конкретных обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в возмещение понесенных судебных расходов *** рублей. Данную сумму суд расценивает как разумную и обоснованную.

Кроме того, при подаче иска в суд ООО УК «Мурманскжилсервис» уплатило государственную пошлину в размере *** рубля *** копеек (л.д. 47). Таким образом, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля *** копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Мурманскжилсервис» к Федышиной Е.С., Федышину Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Федышиной Е.С. в пользу ООО Управляющая компания «Мурманскжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 31 июля 2011 года в размере *** рублей *** копеек, пени – *** рублей *** копеек, всего – *** рубля *** копейка

Взыскать в солидарном порядке с Федышиной Е.С., Федышина Н.В. в пользу ООО Управляющая компания «Мурманскжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2011 года по 01 сентября 2012 года в размере *** рублей *** копейки, пени – *** рублей *** копеек, всего *** рублей *** копейки.

Взыскать с Федышиной Е.С., Федышина Н.В. в пользу ООО Управляющая компания «Мурманскжилсервис» судебные расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя в размере *** рублей *** копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия.

Судья подпись     А.В. Маренкова