Решение по делу № 2-3342/2016 ~ М-3562/2016 от 12.09.2016

Дело №2-3342/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 21 ноября 2016 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Левиной Любови Евгеньевне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яланской М.В. к Романовой Н.А. и Мальцеву А.В. о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Яланская М.В. обратилась в суд с иском к Романовой Н.А. и Мальцеву А.В. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>, и прекращении права общей долевой собственности.

    В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит ? доля указанного жилого дома, Мальцеву А.В. принадлежит 1/6 доля, Романовой Н.А. – 1/3 доля. Порядок пользования жилым домом сложился, и сторонами не оспаривается, занимаемые ими помещения представляют собой изолированные части дома. Находящиеся в её пользовании помещения расположены на земельном участке площадью 301 кв.м, с кадастровым номером №, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, принадлежащем ей на праве собственности. Поскольку занимаемые сторонами помещения являются изолированными, порядок пользования не оспаривается, просит выделить принадлежащую ей ? долю жилого дома по сложившемуся порядку пользования, и прекратить с ответчиками право общей долевой собственности.

    Ответчики Мальцев А.В. и Романова Н.А. в лице её представителя Шакировой Н.З., действующей на основании доверенности 23АА6474184 от 10 октября 2016 г., исковые требования признали полностью.

Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом лит. А,а1, надА, общей площадью 96,4 кв.м, назначение: жилое, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, в долях: у Яланской М.В. – ? доля, у Мальцева А.В. – 1/6 доля, у Романовой Н.А. – 1/3 доля.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 06.11.2003 г., и выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от о8.09.2016 г.

Жилой дом расположен на земельном участке, в отношении которого произведен раздел: Яланской М.В. на праве собственности выделен земельный участок площадью 301 кв.м, с кадастровым номером 23:40:0412014:0021, ответчикам - земельный участок площадью 277 кв.м, с кадастровым номером 23:40:041201411, в долях: у Романовой Н.А. – 2/3 доли, у Мальцева А.В. – 1/3 доля.

Земельные участки поставлены на кадастровый учет, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно техническому паспорту на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, составленному Геленджикским городским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Краснодарскому краю по состоянию на 30 мая 2007 г., закономерная общая площадь составляет 96,4 кв.м, жилая площадь 53,7 кв.м, всего с неотапливаемой - 103,7 кв.м, число этажей: 2.

    Из пояснений сторон, и представленного технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства следует, что порядок пользования жилым домом между сторонами фактически сложился.

В пользовании Яланской М.В. находится часть жилого дома общей площадью 60,1 кв.м, состоящая из помещений: в лит. А - жилой комнаты №1 площадью 16,1 кв.м, жилой комнаты №2 площадью 16,3 кв.м, в лит. а1 - санузла №3 площадью 3,2 кв.м, прихожей №4 площадью 4,9 кв.м, комнаты отдыха №5 площадью 19,6 кв.м.

В общем пользовании Романовой Н.А. и Мальцева А.В. находится часть жилого дома общей площадью 36,3 кв м, всего с неотапливаемой - 43,5 кв.м, в состав которой входят: в лит. а1 - кухня №6 площадью 8,6 кв.м, ванная №7 площадью 1,8 кв.м, санузел №8 площадью 0,9 кв.м, прихожая №9 площадью 3,7 кв.м, в лит.А – жилая комната №10 площадью 8,0 кв.м, жилая комната №11 площадью 13,3 кв.м, в лит. надА - комната отдыха №12 площадью 6,4 кв.м. балкон №13 площадью 0,9 кв.м.

Занимаемые сторонами помещения являются изолированными, расположены на принадлежащих сторонам на праве собственности земельных участках, что позволяет произвести выдел принадлежащей истцу ? доли жилого дома с прекращением права общей долевой собственности.

    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Яланской М.В. к Романовой Н,А. и Мальцеву А,В. о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

    Выделить Яланской М,В. в счет принадлежащей ? доли на праве собственности часть жилого дома лит. лит.А, а1, надА, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>, состоящую из помещений: в лит. А - жилой комнаты №1 площадью 16,1 кв.м, жилой комнаты №2 площадью 16,3 кв.м, в лит. а1 - санузла №3 площадью 3,2 кв.м, прихожей №4 площадью 4,9 кв.м, комнаты отдыха №5 площадью 19,6 кв.м, общей площадью 60,1 кв.м.

Выделить Романовой Н,А, и Мальцеву А.В. в счет принадлежащей им ? доли на праве общей долевой собственности часть жилого дома лит. лит.А, а1, надА, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, состоящую из помещений: в лит. а1 - кухня №6 площадью 8,6 кв.м, ванная №7 площадью 1,8 кв.м, санузел №8 площадью 0,9 кв.м, прихожая №9 площадью 3,7 кв.м, в лит.А – жилая комната №10 площадью 8,0 кв.м, жилая комната №11 площадью 13,3 кв.м, в лит. надА - комната отдыха №12 площадью 6,4 кв.м, балкон №13 площадью 0,9 кв.м, общей площадью 36,3 кв.м, установив доли: Романовой Н.А. – 2/3 доли, Мальцева А.В. – 1/3 доля.

Прекратить право общей долевой собственности Яланской М,В., с одной стороны, и Романовой Н.А, и Мальцева А.В., с другой стороны, на жилой дом, назначение: жилое, площадью 96,4 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья: