Решение по делу № 2-206/2021 ~ М-63/2021 от 25.01.2021

Дело № 2-206/2021

УИД-05RS0047-01-2021-000696-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 марта 2021 года                                 г. Хасавюрт

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Дибирасулаева А.Ж.,

при секретаре Айдамировой X.Л,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-206/2021 по иску Магомедова Э.Ш. к Мажидову Р.И. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Магомедов Э.Ш. обратился в суд с иском к Мажидову Р.И. об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований в исковом заявлении истец указал, что ему на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок, общей площадью 12400 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, совхоз «<данные изъяты>». Границы указанного земельного участка не установлены. С целью уточнения и установления границ земельного участка, по заказу истца были проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен межевой план и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. При проведении работ установлено, что граница земельного участка истца является спорной со смежным земельным участком, правообладателем которого является ответчик Мажидов Р.И. Ответчик отказался от согласования местоположения границ земельных участков с истцом. Местоположение границ земельного участка верно указано кадастровым инженером в межевом плане, составленном при проведении кадастровых работ земельного участка, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В результате отказа ответчика от согласования с истцом границ земельного участка, он лишен права внесения сведений о границах принадлежащего ему на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка в ЕГРН и получить кадастровый план земельного участка с последующей государственной регистрацией права. Просит установить границы земельного участка, принадлежащего ему на праве пожизненного наследуемого владения, общей площадью 12400 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, совхоз «<данные изъяты>», в соответствии с данными межевого плана ДД.ММ.ГГГГ и определить границы в следующих координатах:

1№

Истец в Магомедов Э.Ш. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с удовлетворением исковых требований.

Ответчик Мажидов Р.И. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований Магомедова Э.Ш.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Частью 5 статьи 40 Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Исходя из требований пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества их чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

На основании части 3 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ).

Как указано в части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По смыслу указанной нормы и применительно к рассматриваемому спору местоположение смежных границ подлежит установлению в первую очередь исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем либо право подтверждающем документе, при отсутствии необходимых сведений - исходя из документов, изготовленных при отводе земельного участка, при отсутствии - исходя из проекта межевания территории, при отсутствии - исходя из фактического землепользования, сложившегося на местности пятнадцать и более лет.

В соответствии с пунктом 1.1 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ) межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно копии свидетельства на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочно (постоянно) № следует, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Магомедову Ш.М. выделен земельный участок общей площадью 12400 кв.м.

В материалы дела представлена копя решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за Магомедовым Э.Ш. признано право собственности на земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения, общей площадью 12400 кв.м, и межевой план земельного участка.

В соответствии с п.4, ст.З ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в силу которого гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9 ст.З ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельства, суд полагает установленным, что границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет, споров по границам с соседними землепользователями нет, границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, имеющемся в межевом плане земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Магомедов Э.Ш. обоснованными подлежат удовлетворению.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка так же Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

суд

решил:

Исковые требования Магомедова Э.Ш. к Мажидову Р.И. об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

установить границы земельного участка, принадлежащего ему на праве пожизненного наследуемого владения, общей площадью 12400 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, совхоз «<данные изъяты>», в соответствии с данными межевого плана ДД.ММ.ГГГГ и определить границы в следующих координатах: №.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Хасавюртовский районный суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2021 года.

Председательствующий                          А.Ж. Дибирасулаев