Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1161/2016 ~ М-1289/2016 от 31.03.2016

Дело № 2-1161/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2016 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего     Г.Ю. Ждановой

при секретаре             А.С. Мостовщиковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КИРОВСКИЙ МАССИВ» к Русаковой М. В., Русакову Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и пени, судебных расходов,

установил:

ООО «УК «КИРОВСКИЙ МАССИВ» обратилось в суд с иском к Русаковой М.В., Русакову Е.В., указав в обоснование, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: г.Томск, пер./________/, общей площадью /________/ кв.м. и зарегистрированы по указанному адресу. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Томск, пер./________/ от /________/ в качестве обслуживающей организации по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома избрано ООО «УК «КИРОВСКИЙ МАССИВ». Ответчики обязанности по оплате оказываемых этой организацией услуг не исполняют, в период с /________/ по /________/ оплата производилась частично в сумме /________/ рублей.

С учетом уменьшения исковых требований истец окончательно просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома в размере /________/ руб.; взыскать пеню за несвоевременную плату в размере /________/ руб., взыскать судебные расходы в размере /________/ руб., в том числе расходы по оплате государственной пошлины – /________/ руб., расходы по оплате услуг представителя – /________/ руб.

В судебное заседание истец ООО «УК «КИРОВСКИЙ МАССИВ», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, представителя не направил. Представитель истца Алифоренко КС представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик Русакова М.В. в судебном заседании исковые требования признала. Суду пояснила, что считает расходы на оплату услуг представителя явно завышенными.

Ответчик Русаков Е.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Выслушав участника судопроизводства, изучив доказательства по делу в их совокупности, определив на основании ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Русаков Е.В., Русакова М.В. являются собственниками квартиры по адресу: г.Томск, пер./________/, общей площадью /________/ кв.м., в данной квартиры зарегистрированы с /________/ Русаков Е.В., с /________/ Русакова М.В., с /________/- М., с /________/ Р., что подтверждается справкой ООО «УК «КИРОВСКИЙ МАССИВ» от /________/.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного /________/ /________/ от /________/ ООО «УК «КИРОВСКИЙ МАССИВ» выбрано в качестве организации по оказанию услуг на содержание и ремонт общего имущества жилого дома, утвержден тариф на содержание общего имущества- 5,06 руб.м.кв, в том числе уборка подъездов – 1,26 руб. за кв.м. текущий ремонт общего имущества – 3,81 руб. за кв.м., капитальный ремонт – 1,53 руб. за кв.м., вывоз ТБО – 2,19 руб./чел., обслуживание общедомового прибора учета – 0,53 руб. за кв.м. с /________/.

Доказательств признания недействительным названного общего собрания от /________/ и принятых на нему решений - суду не представлено.

Из протокола общего собрания в форме совместного присутствия собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: г.Томск, /________/ от /________/ следует, что тарифы с /________/ изменены, утвержден тариф на содержание общего имущества- 9,19 руб.м.кв, в том числе уборка подъездов – 1,30 руб. за кв.м. текущий ремонт общего имущества – 3,81 руб. за кв.м., капитальный ремонт – 0,0 руб. за кв.м., вывоз ТБО – 2,76 руб./чел., обслуживание общедомового прибора учета – 0,95 руб. за кв.м.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что собственники жилого помещения – /________/ по адресу: г.Томск, /________/, обязаны нести затраты на содержание общего имущества многоквартирного дома и на оплату коммунальных услуг.

Размер задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома за период с декабря 2011 года по февраль 2016 года в сумме /________/ руб. установлен расчетом задолженности ответчиков, представленным ООО «УК «КИРОВСКИЙ МАССИВ», ответчиками не оспорен, доказательствами не опровергнут, проверен судом и признан верным.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер задолженности по оплате пени за несовременную плату за содержание и ремонт общего имущества дома за период с декабря 2011 года по февраль 2016 года в сумме 8495,65 руб. установлен расчетом задолженности ответчиков, представленным ООО «УК «КИРОВСКИЙ МАССИВ», ответчиками не оспорен, доказательствами не опровергнут, проверен судом и признан верным. Материалы дела оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ не содержат.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, к которым, в соответствии со ст.88 ГПК РФ, относится госпошлина.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

ООО «УК «КИРОВСКИЙ М.» уплачена государственная пошлина в размере /________/ руб., о чем в деле имеется платежное поручение /________/ от /________/.

Размер государственной пошлины, подлежащей уплате в порядке подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, с учетом частичного удовлетворения исковых требований на общую сумму 59813,29 руб., составит 1994,40 руб., исходя из расчета в порядке ст.333.19 Налогового кодекса РФ: 800 руб. + 3 % от 39813,29 руб., которые суд считает необходимым отнести на счет ответчиков солидарно.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание требования ст.100 ГПК РФ, требования разумности, учитывая, что представитель Алифоренко КС принимала участие в ходе одной досудебной подготовки /________/, не принимала участие в судебном заседании, объем защищаемого права, степень участия представителя истца в процессе подготовки к рассмотрению дела по существу, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КИРОВСКИЙ МАССИВ» к Русаковой М. В., Русакову Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КИРОВСКИЙ МАССИВ» солидарно с Русаковой М. В., Русакова Е. В. задолженность за жилищные услуги за период с февраля 2011 года по февраль 2016 года в общем размере 51 317,64 рублей, пени в общем размере 8495,65 рублей, а всего взыскать 59813, 29 рублей.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КИРОВСКИЙ МАССИВ» солидарно с Русаковой М. В., Русакова Е. В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 1994,40 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                подписано                Г.Ю. Жданова

Копия верна судья Г.Ю. Жданова

Секретарь А.С. Мостовщикова