Решение по делу № 33-4067/2020 от 05.03.2020

судья Кузнецова В.М. дело № 33-4067/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 28 мая 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Куратовой Л.В.,

судей Куденко И.Е., Андреева А.А.,

при секретаре Князевой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело № 2-458/2019 по иску ТСЖ «Алмаз» к Чернышову Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и пени

по апелляционной жалобе Чернышова Александра Владимировича

на решение Котельниковского районного суда Волгоградской области от 19 декабря 2019 года, которым постановлено: иск удовлетворить частично. Взыскать с Чернышова Александра Владимировича в пользу ТСЖ «Алмаз» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 94658 руб. 60 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 15732 руб. 03 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в сумме 15000 руб., пени за своевременную уплату взносов на капитальный ремонт в сумме 1275 руб. 27 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 3494 руб. 05 коп., а всего на общую сумму 130159 руб. 95 коп.; в остальной части требований – отказать.

Взыскать Чернышова Александра Владимировича госпошлину в доход государства в размере 239 руб. 26 коп.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Куденко И.Е., судебная коллегия

установила:

ТСЖ «Алмаз» обратилось в суд с иском к Чернышову А.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и пени, ссылаясь на то, что ответчик, являясь членом ТСЖ и собственником квартиры по адресу: <адрес>, не исполняет обязанности по оплате указанных платежей.

В порядке статьи 39 ГПК РФ истец просил суд взыскать с Чернышова А.В. в пользу ТСЖ «Алмаз» за период с 01 января 2017 года по 01 ноября 2019 года задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 94658 руб. 60 коп., взносы на капремонт в размере 15732 руб. 03 коп., пени за просрочку коммунальных услуг в размере 23048 руб. 94 коп. и за просрочку взносов за капремонт в размере 1275 руб. 27 коп.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Чернышов А.В. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит данное решение суда отменить и принять новое решение, ссылаясь на неправильную оценку судом первой инстанции представленных доказательств.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, выслушав Чернышова А.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, обсудив указанные доводы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Чернышов А.В. является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП внесена соответствующая регистрационная запись от 09 сентября 2010 года и членом ТСЖ «Алмаз» (на основании личного заявления от 10 декабря 2010 года), осуществляющего управление указанным жилым домом.

Решением собрания собственников помещений ТСЖ «Алмаз» от 07 апреля 2015 года установлен тариф по квартплате в размере <.......> за 1 кв.м с 01 апреля 2015 года, действовавший до 2019 года.

Решением собрания собственников помещений ТСЖ «Алмаз» от 20 января 2019 года установлен тариф по оплате за содержание жилых помещений в размере <.......> за 1 кв.м и за уборку <.......> с 01 февраля 2019 года.

Решением собрания собственников помещений ТСЖ «Алмаз» от 10 июля января 2019 года установлен тариф по оплате за содержание жилых помещений в размере <.......> за 1 кв.м с 01 июля 2019 года.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание дома и техническое обслуживание, холодная вода, отопление, горячее водоснабжение, электрическая энергия, вывоз ТБО, домофон) образовалась задолженность за период с период с 01 января 2017 года по 01 ноября 2019 года, за исключением оплаченных месяцев: с января 2017 года по июнь 2017 года коммунальных услуг: вывоз ТБО, домофон, а также по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2017 года по ноябрь 2019 года.

25 мая 2019 года ТСЖ «Алмаз» направило в адрес ответчика претензию с требованием о погашении задолженности, оставленной Чернышовым А.В. без удовлетворения.

Определением мирового судьи судебного участка № 24 Волгоградской области от 15 июля 2019 года отменен судебный приказ № 2-24-513/2019 от 28 июня 2019 года о взыскании с Чернышова А.В. в пользу ТСЖ «Алмаз» задолженности по оплате коммунальнвх платежей, взносов на капитальный ремонт и пени за период с 10 сентября 2017 года по 30 апреля 2019 года (по состоянию на 11 мая 2019 года) в общей сумме 114702 руб. 64 коп.

Установив факт наличия у ответчика, как члена ТСЖ «Алмаз», задолженности по коммунальным платежам, в том числе взносам на капремонт, и при отсутствии доказательств осуществления Чернышовым А.В. спорной оплаты, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем принял законное решение о частичном удовлетворении иска (с применением статьи 333 ГК РФ).

Ссылка в апелляционной жалобе на уголовное дело, возбужденное по части 2 статьи 159 УК РФ по факту мошенничества, совершенного в декабре 2016 года - июле 2018 года неустановленным лицом от имени ТСЖ «Алмаз» с причинением значительного ущерба потерпевшей Ч., проживающей и зарегистрированной по адресу: <адрес>, передавшей данному лицу для оплаты коммунальных платежей денежные средства на общую сумму <.......>, несостоятельна, поскольку присвоение гражданином денежных средств Ч. не опровергает факт непоступления спорной задолженности в пользу ТСЖ «Алмаз» на момент принятия судом оспариваемого решения.

Ссылка апеллятора на показания Ч. не может быть принята во внимание судебной коллегией, поскольку ходатайство ответчика о её допросе в качестве свидетеля обоснованно отклонено судом первой инстанции в соответствии с требованиями статьи 60 ГПК РФ о допустимости доказательств.

Иных доводов, направленных на отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Безусловных оснований для отмены оспариваемого решения суда, предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Котельниковского районного суда Волгоградской области от 19 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Чернышова Александра Владимировича – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи